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文档简介
2024年门面商铺租赁合同经典版租赁协议协议编号:【协议编号】甲方(出租方):单位/个人名称:【甲方名称】地址:【甲方地址】联系电话:【甲方联系电话】乙方(承租方):单位/个人名称:【乙方名称】地址:【乙方地址】联系电话:【乙方联系电话】鉴于甲方合法拥有并运营位于【甲方地址】的商业店铺,乙方有意承租该店铺以开展特定业务,双方达成如下条款:第一条租赁物业及用途1.1甲方同意将其合法运营的商业店铺出租给乙方,该店铺位于【甲方地址】,面积为【商铺面积】平方米。1.2乙方承租该店铺的目的是用于【乙方经营用途】。第二条租赁期2.1租赁期为【租赁期限】,自【起始日期】起至【终止日期】结束。第三条租金及支付方式3.1乙方每月应支付租金【租金金额】元人民币。3.2租金支付方式为【支付方式】,乙方需在每月【支付日期】前将租金支付给甲方。第四条押金4.1乙方在签署本协议时需向甲方支付押金,金额为【押金金额】元人民币。4.2租赁期满或协议终止后,甲方无息退还押金,但不包括乙方应承担的未支付租金或维修费用。第五条使用规定与权益5.1乙方有权在租赁期内合理使用店铺,但需遵守法律法规。5.2乙方不得擅自改变店铺的使用性质,如需变更,须事先取得甲方同意并办理相关手续。5.3乙方应妥善维护店铺内设施设备,因乙方原因造成的损坏或丢失,乙方应承担相应费用。第六条维修与保养6.1甲方负责店铺主体结构、屋顶、墙体等的维修保养工作。6.2乙方需负责店内设施设备的日常维护保养。第七条违约责任7.1如乙方未按期支付租金,甲方有权收取滞纳金。7.2若乙方在租赁期间严重违反协议,包括但不限于未经甲方同意转租、损坏设施设备等,甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。第八条协议终止8.1在以下情况下,本协议自动终止:(a)租赁期满,双方未续签协议;(b)双方协商一致解除协议;(c)乙方严重违反协议条款。8.2协议终止时,甲方有权从乙方押金中扣除未支付租金和维修费用。第九条争议解决9.1出现协议争议时,双方应首先通过友好协商解决。9.2若协商无果,任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。第十条协议效力10.1本协议一式【合同份数】份,甲乙双方各执【甲方份数】份及【乙方份数】份,各份具有同等法律效力。10.2本协议自双方签字盖章之日起生效,并自【起始日期】开始执行。甲方(出租方):乙方(承租方):签字:签字:日期:日期:2024年门面商铺租赁合同经典版(二)甲方(出租方):____(法定地址:____)乙方(承租方):____(法定地址:____)鉴于甲方为所述商铺的合法所有者并具备出租权,乙方有意租赁该商铺以开展经营业务,双方经充分友好协商,达成以下租赁协议:第一条租赁物业及位置1、甲方同意将其位于____的商铺租赁给乙方使用。该商铺的精确位置和面积如下:地址:____面积:____平方米。2、商铺为独立门面,包括主体结构及附属设施。主体设施包括:____(具体列出)。附属设施包括:____(具体列出)。第二条租赁期限及租金1、租赁期自____年/月/日起,至____年/月/日止。2、租金及支付方式:(1)租金总额为人民币(大写)____元/月/年,乙方需按月/年支付。(2)乙方应在每月/年的____日前将当月/年的租金存入甲方指定账户。如逾期支付,乙方需按日租金总额的____%支付违约金。3、租金调整:租赁期满后,如双方续签合同,甲方有权根据市场租金水平适度调整,调整幅度不超过____%。第三条保证金1、乙方在签署本合需向甲方支付人民币(大写)____元作为保证金,由甲方保管。2、如乙方未按约定支付租金或违反其他合同义务,甲方有权使用保证金抵偿损失,并可要求乙方补充保证金。3、保证金不得视为租金支付,但在合同期满且符合第二款条件时,保证金应退还给乙方。第四条使用目的及经营范围1、乙方保证将租赁商铺用于如下业务:____(详细描述)。2、乙方的经营范围须遵守国家法律法规,不得损害他人合法权益,不得从事与甲方所在区域相同或相似的经营活动。3、乙方需自行办理经营所需的各类证照及许可证件,并同意提供给甲方备案。第五条维护与装修1、甲方负责商铺外部及公共区域的维修,乙方负责商铺内部及设备的保养。2、乙方进行内部装修前需书面通知甲方并获得书面同意。装修期间,乙方应确保商铺及设备的安全。3、租赁期满,乙方有义务将商铺及设备完好归还甲方,如有损坏或遗失,乙方需承担维修或赔偿责任。第六条违约责任1、如乙方未按时支付租金,甲方有权要求乙方支付逾期租金的____%作为违约金。2、如乙方违反合同导致甲方损失,甲方有权要求乙方承担相应赔偿。3、合同解除时,因乙方违约产生的所有损失及法律费用由乙方独自承担。第七条合同终止1、租赁期满,乙方无违约情况,需提前____个月通知甲方是否继续租赁。2、非双方约定变更或法律规定原因,任何一方不得单方面解除合同。3、合同终止时,双方应协商处理商铺物品归属、装修恢复等事宜,协商无果可提交当地仲裁机构解决。第八条其他条款1、本合同自双方签字或盖章之日起生效,有效期至合同期满或终止。2、本合同正本两份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。3、本合同未尽事宜,由双方协商解决。乙方(承租方):甲方(出租方):签字或盖章:____签字或盖章:____日期:____日期:____2024年门面商铺租赁合同经典版(三)门面商铺租赁合同甲方(出租方):____乙方(承租方):____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方在公平、自愿的基础上,经友好协商,订立本租赁合同,以资共同遵守:第一条租赁商铺基本信息1.1商铺名称:____1.2商铺地址:____1.3租赁面积:____平方米1.4租赁用途:____,乙方需按此用途合法经营。第二条租赁期限2.1租赁期限为____,自本合同生效之日起至____止。2.2租赁期满,乙方若需续租,应在租赁期满前____天书面通知甲方,经甲方同意后,双方应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金总额为人民币____元,乙方应按____支付租金,支付周期为____,每月____日为支付日。3.2乙方需在租赁期开始前一次性支付____元作为租赁保证金。租赁期满且乙方无违约行为时,甲方应无息退还该保证金。3.3若乙方逾期支付租金,则需按逾期金额的每日2‰支付违约金。逾期严重者,甲方有权解除合同。第四条商铺使用4.1乙方应遵守当地政府的商业运营、税务报告等相关规定,确保合法经营。4.2商铺的装修及维修费用由乙方承担,且装修方案需符合相关规定并事先获得甲方书面同意。4.3未经甲方书面同意,乙方不得将商铺转租、转让或出借给第三方。第五条维修责任5.1商铺及其设施设备的日常维修保养由乙方负责。对于大修、改造等需求,双方应共同商议并分担费用。5.2甲方负责商铺主体结构、承重墙体等的维修工作。乙方对商铺的改造、装修需获得甲方书面同意,并自行承担相关费用。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定,应支付乙方违约金并承担相应法律责任。6.2若乙方违反本合同约定,甲方有权要求乙方立即停止违约行为,并支付违约金。第七条合同解除7.1因不可抗力或其他无法预见、无法避免的原因导致合同无法履行的,双方应及时通知对方并协商解决。7.2若乙方严重违反本合同约定或利用商铺从事违法犯罪活动,甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金和赔偿费用。第八条争议解决8.1双方因执行本合同发生争议时,应首先通过友好协商解决;协商不成时,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2本合同适用中华人民共和国法律。8.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(出租方)签字:____日期:____乙方(承租方)签字:____日期:____2024年门面商铺租赁合同经典版(四)租赁合同本合同(以下简称“本合同”)由以下甲方(出租人)与乙方(承租人)共同订立,旨在明确双方的权利与义务。一、租赁房屋基本情况1.1甲方同意将其拥有的位于____的房屋出租给乙方,该房屋面积为____平方米,用途为____。1.2租赁期限自房屋办理竣工验收手续之日起,至____止。二、租金及支付方式2.1租金标准为每月人民币____元整(RMB),乙方应以现金形式支付。2.2租金支付日为每月的____,乙方应按时支付。若逾期支付,需按日支付租金金额的千分之一作为滞纳金。2.3乙方同意承担房屋管理费用及其他相关费用。2.4乙方在签订本合应向甲方支付押金人民币____元整。租赁期满且乙方完全履行本合同约定的义务后,甲方应将押金无息退还给乙方。三、双方权责与义务3.1甲方的权责与义务3.1.1保证房屋的安全与完整,定期进行维修保养。3.1.2提供房屋竣工验收手续,并为乙方开具正规的租赁发票。3.1.3对乙方提出的房屋设备维修和安全保障要求,提供必要的支持与协助。3.1.4协助乙方办理工商营业执照、税务登记等相关手续。3.2乙方的权责与义务3.2.1按时支付租金及物业管理费用,并自行承担相关税费。3.2.2尊重邻里关系,维护周边居民的生活安宁。3.2.3对房屋进行合理使用与维护,不得从事违法活动。3.2.4租赁期满后,按时返还房屋并清空内部物品。如有损坏或丢失,应按市场价值进行赔偿。四、违约责任4.1甲方违约责任4.1.1若甲方未按约定提供房屋,乙方有权解除合同,并要求甲方返还已支付的租金、押金及其他费用。4.1.2若甲方在合同期限内违反相关法律法规,导致乙方无法正常经营,乙方有权终止合同并要求甲方承担违约责任。4.2乙方违约责任4.2.1若乙方未按时支付租金,需按日支付租金金额的千分之一作为滞纳金,并承担甲方因此可能遭受的损失。4.2.2若乙方发生违法行为并造成损害,应承担相应的法律责任
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