知名地产防渗漏标准做法及管控要点

融创华中区域快建造体系-防渗漏标准做法及管控要点 4.2.7出地下室顶板采光井、通风井、地下出口 4.3.5外立面孔洞（空调孔、透气孔、燃气管道孔） 4.3.6外立面构件（外悬挑空调板、 ）， 40 44 454.6.3女儿墙、机房、井道等出屋面 46 47 集团防渗漏体系标准指导文件《建筑防水审查要点》、《融创集团全砼及铝模板系统应用导则》、设计（6）华中地区各项目防水做法应以本防渗漏文件为基础，进行防水构造设计。对于可选或因特殊原因无法执行的防水做法，需注：按照国家标准、集团标准和本区域地方特点选材因地制宜，在满足国家规范前提下，合理选材避免成本浪费。各部位防水附）；1.5mm厚PCC-501水泥基渗透结晶型防水涂料+1.2mm厚沥青防水涂料+底板大面防水级级1234567898.禁止采用空心砌块（BM砌块等空心砌块）撂底灌芯的方式代替混凝土反坎。做法说明做法详图）（做法说明做法详图I级防水：预铺反粘型高分子防水卷材或3mm厚弹性体）；II级防水：4mm厚弹性体（SBS）改性沥青防做法说明做法详图4、钢筋混凝土自防水，抗渗等级≥P6（表面填平做法说明做法详图）；度不小于2‰，浇筑时必须一次压平收光，内配直径6@200×200）；）；）；4、70厚C20细石混凝土防水保护层（浇筑时必须一次压平收光，）；）；做法说明做法详图）； 砖墙保护层腻子型遇水膨胀止水条厚腻子型遇水膨胀止水条施工缝，涂刷混凝土界面剂腻子型遇水膨胀止水条），（1）、后浇带的防水采用中埋式丁基钢板止水带和外贴式止水带，二级防水采用中埋（4）、施工缝的防水采用中埋式丁基钢板止水带和外贴式止水带，二级防水采用中埋（6）、浇筑前控制：应确保止水带位置准确、固定牢（7）、缝隙处理：地下室外墙水平施工缝施工前应将表面浮浆和杂物清理干净，然后入凹槽内，钢钉固定，间距不大于400mm；槽内防水收头处封嵌防水油膏，水泥砂浆抹平凹槽；防水钢筋混凝土反槛宽同墙厚且与梁板一起浇筑首层户内建筑完成面H首层户内结构完成面 外墙面层50宽防锈金属压条水泥钉间距250密封材料地下室防水卷材详地下室侧壁做法 室外散水及收口做法仅为示意具体详单项工程设计①、基层应坚实、平整、光洁，不应存在开裂、起砂现象，防水施工时基层不应有积水，热熔法、冷自粘法及聚氨酯涂料施工基面应保证②、穿墙螺栓已经拆除，穿墙螺栓凹槽已经进行密封处理。墙体表面外漏钢筋、铁钉、模板皮等尖锐杂物已经磨平去除，孔隙已经修补密铺贴防水卷材前，应清扫干净、干燥，并应涂刷专用基层处理剂；当基面潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。基层处理剂浇筑混凝土；垂直施工缝凿毛清理干净后涂刷混凝土界面剂或水泥基渗透结晶，并及时浇筑混凝土；后浇带浇筑前，必须清除浮浆、杂物及积②、防水涂料类附加层处理：采用与大面同材质同厚度拉拉螺杆孔洞用机械（电钻等）扩孔，并将扩孔部分的PVC管除去。扩孔尺寸为：直径不小于20mm,外墙外侧面深度不小于40mm（2）、扩孔后，用吹尘器将孔洞吹干净，再用泡沫条进行塞孔处理（作为胶体衬条），泡沫条外侧端部与外墙外侧扩孔底口平(距外墙外剩余未注满的空洞须在耐候胶干燥后用水泥砂浆封堵（若外墙外侧面抹灰基层是水泥砂浆或防水砂浆的，可在抹灰时一并封堵），外墙内侧面①、清除孔洞内钢管、钢筋、预埋件；孔洞内侧四周清理干净（混凝土洞须先凿毛），并浇水湿润周模后，凿除表面凸出的多余混凝土，并修补好混凝上外部防水部位可以使用这种材料，地下部位建议详平面为解决外窗洞口渗漏问题，外窗四周设置防渗漏反沿。利用铝膜板体系精确成型的优点，通过铝膜板施工深化设计确保反沿在一次结构时实现。反沿通过铝膜板加钢板贴片方式实现，在铝膜板安装过程中注意钢板贴片的固定，防B1级,密度>25kg/m³,压缩强度等级采用X350)(设计值比计算值多25%)；），时必须一次压平抹光，分隔缝间距3000*3000，宽深为20，内（2）、H厚(60mm或65mm厚，厚度可根挤塑聚苯板B1级,密度>25kg/m³,压缩强度等级采用X350)(设塑聚苯板B1级,密度>25kg/m³,压缩强度等级采用X350)；），情况考虑)挤塑聚苯板B1级,密度>25kg/m³,压缩强做法说明做法详图）；考虑)XPS板(B1级，密度>25kg/m³,压缩强度等级采用X350)）（屋面）（）；具体情况考虑)XPS板(B1级，密度>25kg/m³,压缩强度等级采）（出屋面构筑物如电梯机房、通风口等构筑物出屋面时墙体根部应做混凝土翻边，翻边高度应考虑屋面保温找坡等厚度，特别是斜屋面与（2）、屋面防水涂料、防水卷材沿女儿墙上翻至屋面完成面以上≥250mm，转角附加卷材一道（非固化沥青涂料附加层做法先涂刷与大面）；）；（5）1.5厚JS-II防水涂料(防水层在墙柱交接处翻起：（）；