商业步行街建设物业合同

商业步行街建设物业合同合同编号：__________鉴于甲方为商业步行街的建设方，拥有商业步行街的建设项目及相关的物业管理权；乙方为具备相关资质和经验的物业管理公司，愿意承担商业步行街的物业管理职责。为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业位于____________________，占地面积约为_________________平方米。1.2物业共分为_________________个区域，包括：____________________等。1.3物业用途为____________________，包括但不限于：商业、餐饮、休闲、娱乐等。第二条物业管理范围及内容2.1乙方负责商业步行街的物业管理，包括：（1）公共区域的清洁、维修、保养；（2）公共设施设备的运行、维护、检修；（3）绿化养护、浇水、修剪；（4）公共安全保卫工作，确保商业步行街的安全秩序；（5）协调商户之间的关系，维护商业步行街的正常经营秩序；（6）按照甲方要求，完成其他相关的物业管理事项。2.2乙方应确保商业步行街的物业服务质量达到甲方约定的标准，具体服务质量标准由双方在补充协议中约定。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第四条物业服务费用4.1乙方应按月向甲方支付物业服务费用，具体费用标准由双方在补充协议中约定。4.2乙方应在每月____日前，将当月的物业服务费用支付到甲方指定的账户。4.3乙方如逾期支付物业服务费用，应按照逾期部分每日支付____%的滞纳金。第五条甲方权利义务5.1甲方应确保商业步行街的物业符合国家相关法律法规及行业标准，具备交付使用的条件。5.2甲方应按照合同约定，向乙方支付物业服务费用。5.3甲方应协助乙方进行物业管理，如提供相关资料、协助乙方处理突发事件等。5.4甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得擅自改变物业用途。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。6.2乙方应遵守国家相关法律法规及行业标准，合法经营。6.3乙方应保证商业步行街的安全，确保无重大安全事故发生。6.4乙方应定期向甲方报告物业管理情况，如发现问题，应及时整改。第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的解释权归双方共同所有。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业步行街建设项目的相关规划文件2.商业步行街的物业管理方案3.乙方物业管理公司的资质证明文件4.合同双方的权利义务明细表5.物业服务费用的详细计算公式和标准6.物业管理服务质量的标准和要求7.突发事件的应急预案8.乙方物业管理公司的员工名单和服务团队介绍9.甲方支付物业服务费用的银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间支付物业服务费用2.甲方未协助乙方进行物业管理，提供必要资料或处理突发事件3.甲方擅自改变物业用途，影响乙方的正常物业管理活动4.乙方未按照合同约定提供优质的物业管理服务5.乙方未遵守国家相关法律法规及行业标准，导致重大安全事故发生6.乙方未定期向甲方报告物业管理情况，或对甲方提出的问题未及时整改三、法律名词及解释：1.商业步行街：指为满足消费者购物、休闲、娱乐等需求而建设的开放式商业街区。2.物业管理：指对物业进行日常维护、保养和管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。3.物业服务费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付物业服务费用：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付，如甲方仍不支付，乙方可依法采取措施。2.甲方未协助乙方进行物业管理：乙方应与甲方沟通，明确甲方应承担的协助义务，必要时可寻求法律支持。3.甲方擅自改变物业用途：乙方应立即制止，并与甲方协商，如甲方坚持改变，乙方可依法采取措施。4.乙方未提供优质物业管理服务：乙方应立即整改，提高服务质量，如乙方仍不改进，甲方可依法采取措施。5.乙方未遵守法律法规导致安全事故：乙方应承担相应的法律责任，向甲方赔偿损失，并立即整改。五、所有应用场景：1.商业步行街的建设方与物业管理公司之间签订的合同。2.甲方作为商业步行街的产权人或授权方，与具备资质的乙方物业管理公司签订合同。3.适用于商业步行街的物业位于城市中心、旅游景区