商住两用二手房买卖协议书

商住两用二手房买卖协议书合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋性质：商住两用3.4房屋面积：____________________平方米3.5房屋楼层：____________________层3.6房屋朝向：____________________3.7房屋装修情况：____________________四、买卖价格及支付方式4.1本协议项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2买方应于本协议签订之日起______个工作日内，向卖方支付人民币______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.4支付方式：银行转账/现金支付。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。5.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利纠纷；（2）房屋内部设施齐全、功能正常；（3）房屋交付时，内部装修及家具家电等物品完好无损。六、售后服务6.1卖方承诺自房屋交付之日起，______个月内，如房屋出现质量问题，卖方负责修复或给予适当补偿。6.2买方在购房过程中如有疑问或需求，可随时与卖方联系，卖方将竭诚为买方提供解答和帮助。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2买方逾期支付房款，逾期一日应支付卖方购房款总额的______%作为违约金。7.3卖方逾期交付房屋，逾期一日应支付买方购房款总额的______%作为违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋内部设施清单4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.支付房款凭证7.房屋交付确认书8.售后服务记录表二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按照协议约定的时间支付房款，视为违约。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照协议约定的时间交付房屋，视为违约。3.房屋质量问题：房屋交付时，如存在质量问题，经核实后视为卖方违约。4.信息不符：如房屋实际情况与协议中约定的信息不符，视为违约。三、法律名词及解释：1.商住两用二手房：指既可以用于居住，又可以用于商业活动的二手房。2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。3.违约金：因违约行为而根据协议约定向对方支付的赔偿金。4.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商，要求其在规定时间内支付房款；如协商不成，卖方可依法向法院提起诉讼。2.卖方逾期交付房屋：买方可以与卖方协商，要求其在规定时间内交付房屋；如协商不成，买方可依法向法院提起诉讼。3.房屋质量问题：发现问题后，买方可与卖方协商修复或补偿事宜；如协商不成，买方可依法向法院提起诉讼。4.信息不符：买方可要求卖方更正信息，或依法向法院提起诉讼。五、