建筑改造施工总价承包合同

建筑改造施工总价承包合同合同编号：__________建筑改造施工总价承包合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于业主拟对位于上述地址的建筑进行改造施工，并已选定承包商作为施工总价承包方，双方为明确双方的权利和义务，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同范围1.1本合同范围内的建筑改造施工内容包括：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________1.2承包商应按照本合同约定的标准、规范和质量要求完成施工任务。第二条合同价格2.1本合同的总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2业主应按照本合同约定的付款方式和付款时间支付合同价款。第三条施工期限3.1本合同的施工期限为：自合同生效之日起至工程验收合格之日止。3.2承包商如因特殊情况不能按期完成施工的，应提前向业主提出延期申请，并与业主协商确定延期时间。第四条施工质量4.1承包商应严格按照国家有关法律法规、标准和规范进行施工，确保施工质量。4.2工程验收不合格的，承包商应按照业主的要求及时整改，直至达到验收标准。第五条合同价款的支付5.1业主应按照本合同约定的付款方式和付款时间支付合同价款。5.2业主支付合同价款的时间和数额如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额为本合同总价款的____________________%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：____________________乙方（承包商）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.建筑改造施工设计图纸2.施工方案和施工组织设计3.主要材料和设备清单4.工程量清单5.施工进度计划6.施工安全措施7.质量保证措施8.合同价款支付的银行转账凭证9.工程验收标准和方法10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.承包商未能按照合同约定的时间完成施工，视为违约。2.承包商施工质量不符合国家法律法规、标准和规范，视为违约。3.业主未能按照合同约定的时间和数额支付合同价款，视为违约。4.业主未履行合同约定的其他义务，视为违约。5.违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.建筑改造施工：指对既有建筑进行局部或整体改造的施工活动。2.合同价款：指双方约定的完成合同范围内施工任务的价格。3.施工期限：指合同约定的完成施工的时间期限。4.工程验收：指对施工完成的工程进行检查、试验、评定，以确定其是否符合合同约定的质量、安全、进度等要求。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：解决办法：双方协商确定合理的延期时间，并调整施工进度计划。2.施工质量问题：解决办法：承包商及时整改，直至达到验收标准。3.合同价款支付纠纷：解决办法：双方依据合同约定解决，必要时可寻求法律途径。4.施工安全事故：解决办法：立即启动应急预案，按安全事故处理程序进