广州科技企业租赁合同模板

广州科技企业租赁合同模板合同编号：__________广州科技企业租赁合同模板甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的物业租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的物业，双方经过充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于____________________，物业面积为____________________平方米。1.2乙方的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每个月的__日前将当月的租金支付给甲方，乙方支付租金的方式为转账至甲方指定的银行账户。第三条费用承担（1）水费：____________________（2）电费：____________________（3）物业管理费：____________________（4）其他费用：____________________（1）房产税：____________________（2）土地使用税：____________________（3）房屋保险费：____________________（4）维修保养费用：____________________第四条维修责任4.1租赁期间，甲乙双方应共同维护租赁物业的安全和完好，确保物业的正常使用。4.2因乙方使用不当或人为原因导致物业损坏的，乙方应负责修复，并承担修复费用。4.3因自然原因或其他不可抗力因素导致物业损坏的，甲乙双方应按实际情况承担相应的维修责任。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，必须书面签署协议，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁物业或提供的物业不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金或提前解除本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业的相关证明材料2.甲乙双方的营业执照副本复印件3.甲乙双方授权代表的相关授权文件4.租赁合同的补充协议（如有）5.物业的交接验收记录6.租金支付凭证7.维修和费用支付的相关凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或迟延支付租金的，视为违约。2.乙方未按约定使用租赁物业，造成物业损坏的，视为违约。3.甲方未按约定时间提供租赁物业，或提供的物业不符合约定的，视为违约。4.甲方未按约定承担维修责任的，视为违约。5.甲乙双方未按约定履行合同其他条款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供物业供乙方租赁的一方。2.承租方：指租赁甲方物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业交接问题，应及时进行交接验收，并留存相关证据。2.如遇租金支付问题，应及时与对方沟通协商，确保租金的正常支付。3.如遇维修问题，应及时联系甲方进行维修，并留存相关维修凭证。4.如