设计学校-写字楼租赁合同

设计学校写字楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的设计学校写字楼的出租权，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的上述写字楼，并按照双方协商确定的条款支付租金。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁写字楼概况1.1写字楼位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2写字楼的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月__________元人民币，总计__________元人民币。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁用途乙方租赁写字楼仅用于__________（用途），不得用于任何非法活动。第四条维修及保养4.1甲方负责写字楼内的基础设施及公共区域的维修和保养。4.2乙方负责其租赁区域的日常维修和保养。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁期间内的财产保险，并将其保险单副本提交给甲方备案。5.2乙方未办理保险或保险到期未续保的，甲方有权解除本合同。第六条提前解除合同6.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前__________个月书面通知对方。6.2提前解除合同的，乙方应支付甲方__________个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按照法律法规的规定承担其他相应的法律责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.写字楼租赁合同2.写字楼租赁合同附件一：租赁物业现状说明3.写字楼租赁合同附件二：租金支付明细表4.写字楼租赁合同附件三：维修保养责任分配表5.写字楼租赁合同附件四：保险购买证明6.写字楼租赁合同附件五：解除合同通知书模板二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供写字楼租赁服务未按约定维修保养写字楼基础设施及公共区域提前解除合同未履行通知义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用写字楼未按约定办理保险或保险到期未续保提前解除合同未支付违约金3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定违约方需承担相应的违约责任违约方未履行合同约定导致合同无法履行，另一方有权解除合同三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有写字楼出租权的一方2.承租方：指租赁写字楼使用的一方3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用4.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用6.违约金：指乙方提前解除合同所需支付的额外费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付，逾期每日计算滞纳金，直至付清为止2.问题：乙方未按约定使用写字楼解决办法：提醒乙方遵守合同约定，如屡次违反，甲方有权解除合同3.问题：写字楼设施损坏需要维修解决办法：甲方负责维修，维修费用由乙方承担（根据附件三）4.问题：乙方保险到期未续保解决办法：提醒乙方及时续保，如未续保，甲方有权解除合同5.问题：提前解除合同解决办法：双方协商一致，乙方支付违约金，办理合同解除手续五、所有应用场景：1.甲方为写字楼所有权人或授权出租方2.乙方为合法注册并需要写字楼办公场地的法人或其他组织3.双