休闲农业房产交易合同范本格式

休闲农业房产交易合同范本格式合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意将其名下的休闲农业房产转让给乙方，乙方愿意购买该房产，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、房产描述1.1甲方名下的休闲农业房产位于__________省__________市__________县（市、区）__________镇（乡）__________村，宗地面积为__________平方米，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房产周围环境__________，交通便利，基础设施完善，适合发展休闲农业。二、房产转让2.1甲方同意将其名下的休闲农业房产转让给乙方，乙方同意购买该房产。2.2转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应以现金或转账方式支付甲方。2.3乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）作为购买房产的诚意金，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。三、房产交付及过户3.1甲方应在合同签订后__________日内将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、合法，如因甲方提供的资料不真实、不合法导致过户失败，甲方应承担相应责任。3.3乙方应在过户完成后__________日内支付剩余购房款给甲方。3.4房产交付时间为过户完成后__________日内，甲方应将房产钥匙、相关证件等交付给乙方。四、权利义务4.1甲方应保证其对房产的处分权，如因甲方不具备处分权导致合同无效，甲方应承担相应责任。4.2甲方应对乙方提供的房产信息真实、准确，如因甲方提供的信息不真实、不准确导致合同无效，甲方应承担相应责任。4.3乙方应按照约定支付购房款，如乙方逾期支付购房款，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为__________‰）。4.4乙方应在合同约定的期限内办理房产过户手续，如乙方逾期办理过户手续，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式同上。五、争议解决5.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方名下的休闲农业房产所有权证复印件2.甲方名下的休闲农业房产土地使用权证复印件3.乙方身份证明复印件4.房产过户所需的相关税费支付凭证5.房产过户申请文件6.房产买卖合同公证书7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，认定为违约行为。2.甲方提供的房产信息不真实、不准确，导致合同无效，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间支付购房款，认定为违约行为。4.乙方未按约定办理房产过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.休闲农业房产：指用于休闲农业经营的房产，包括农田、农舍、设施农业等。2.过户：指将房产所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。3.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房产的诚意金。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.房产买卖合同：指甲方出售房产，乙方购买房产的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户过程中遇到政策变动，导致过户手续复杂化。解决办法：双方应密切关注政策变化，及时调整过户策略，必要时可寻求专业律师的帮助。2.房产过户所需时间较长，乙方担心房产权益受损。解决办法：双方可在合同中约定过户完成的时间，并明确违约责任。同时，甲方应积极配合乙方办理过户手续。3.甲方提供的房产信息与实际不符，乙方提出异议。解决办法：甲方应保证提供的房产信息真实、准确，如发现问题应及时更正。乙方也有权要求甲方承担违约责任。4.乙方支付购房款后，甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。如甲方不同意，乙方可通过法律途径维护自己的权益。五、所有应用场景：1.甲方为