屋顶医学研究租赁协议

屋顶医学研究租赁协议合同编号：__________甲方：（甲方全称）地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方：（乙方全称）地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：2.乙方愿意租赁甲方拥有的租赁物，用于医学研究目的；3.双方本着平等互利的原则，经充分协商，达成一致，特订立本协议。第一条租赁物1.1甲方同意将租赁物出租给乙方使用，乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物。1.2乙方租赁的屋顶空间具体面积为________________平方米，租赁物现状详见附件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照本协议约定使用租赁物进行医学研究。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物上进行违法活动。4.3乙方应妥善保管租赁物，按照甲方提供的设施和设备使用规范进行操作，确保使用安全。如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.4乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方需邀请合作伙伴进入租赁物进行合作研究，应提前通知甲方，并遵守甲方提出的有关安全管理、环境保护等方面的要求。4.5租赁期间，乙方应按照约定用途使用租赁物，如需要改变用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证租赁物在租赁期间符合约定的使用条件，确保乙方正常进行医学研究。5.2甲方有权按照本协议约定收取租金，并按照约定提供相关服务。5.3甲方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题，提供必要的支持与帮助。5.4租赁期间，如租赁物发生损坏，甲方应负责维修，确保乙方正常使用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__%。6.2甲方未按照约定提供租赁物或者乙方未按照约定使用租赁物的，按照本协议约定承担相应的违约责任。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。7.2双方应尽力克服不可抗力事件的影响，继续履行本协议。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物现状说明书2.甲方资质证明文件3.乙方资质证明文件4.租赁物使用权证明文件5.租金支付证明文件6.租赁物维修记录7.租赁物使用管理规定8.安全生产管理制度9.环保设施验收报告10.其他双方认为需要提供的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，或乙方未按照约定使用租赁物。2.乙方未按照约定支付租金。3.甲方未按照约定提供相关服务。4.乙方在租赁物上进行违法活动。5.乙方未妥善保管租赁物，导致损坏。6.乙方未经甲方同意将租赁物转租给第三方。7.乙方未按照约定用途使用租赁物。8.不可抗力事件导致无法履行或部分履行本协议。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有租赁物并将其出租给乙方使用的当事人。2.乙方：指租赁甲方租赁物用于医学研究的当事人。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方租赁物的期限。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。7.守约方：指履行本协议约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：甲方应负责维修、整改，确保满足乙方使用需求。2.租金支付纠纷：双方可协商调整租金支付方式和时间，或依据合同约定处理。3.使用管理纠纷：双方应遵守租赁物使用管理规定，按约定履行各自义务。4.安全生产管理纠纷：甲方应建立健全安全生产管理制度，乙方应遵守并配合。5.环保问题：甲方应确保租赁物符合环保要求，乙方应遵守环保规定。6.转租纠纷：乙方不得擅自转租，违者承担违约责任。7.研究用途变更：乙方应提前通知甲方，并征得甲方同意。8.不可抗力事件：双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有屋顶空间，乙方需租赁用于医学研究。2.乙方具备医学研究资质，需使用甲方屋顶空间