艺术工作室租赁协议模板范本

艺术工作室租赁协议模板范本合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于____________________的租赁物业出租给乙方使用，乙方承认租赁物业的现状。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。2.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁物业的基本设施设备的维修及保养，确保租赁物业的正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的清洁和维护工作。4.3租赁期内，如租赁物业发生损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除本协议，但甲方有权提前解除本协议，且无需承担违约责任。5.2甲方提前解除本协议的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为补偿。5.3乙方提前解除本协议的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。滞纳金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.乙方艺术工作室经营许可证3.租赁物业现状照片4.租金支付证明5.押金支付证明6.维修保养记录7.合同变更解除证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付租赁物业，或租赁物业不符合约定条件。2.甲方未能按时支付租金或滞纳金。3.乙方未合理使用租赁物业，导致物业损坏。4.乙方未按时支付租金或违约金。5.任何一方未经对方同意单方面解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租用出租方租赁物业的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付租赁物业。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付租赁物业，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，逾期未付时可要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：租赁物业损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方进行维修，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。4.问题：甲方提前解除合同。解决办法：甲方应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为补偿。5.问题：合同争议。解决办法：