商品房预售合同范例

商品房预售合同范例合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：名称：地址：联系方式：乙方（买受人）：名称：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋用途为__________，房屋总层数为__________层，乙方购买的房屋位于第__________层。1.2该房屋的规划用途为__________，房屋规划面积为__________平方米，乙方购买的房屋实测面积为__________平方米。1.3该房屋的预售许可证号为__________，预售许可证的有效期至__________。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款的__________%；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付购房款的__________%；（3）剩余的购房款，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付完毕。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方开具等额的正式发票。第三条房屋交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付该房屋。该房屋的交付条件为：__________。3.2甲方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及行业标准，如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。3.3甲方应按照合同约定的交付时间，向乙方交付该房屋。该房屋的交付时间为：__________。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，过户费用由乙方承担。4.3该房屋的产权过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的钥匙及有关资料交付给乙方。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的交付条件、交付时间交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的__________%。5.2乙方未按照本合同约定的支付方式支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的__________%。5.3一方违反本合同的其他约定，应向守约方支付违约金，违约金为违约行为所涉及金额的__________%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋的所有权转移给乙方之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房预售许可证2.房屋规划图纸3.房屋实测报告4.付款凭证5.交付确认书6.产权过户证明7.房屋钥匙8.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的交付条件、交付时间交付房屋，视为违约。2.甲方未保证房屋质量符合相关法律法规及行业标准，视为违约。3.乙方未按照约定的支付方式支付购房款，视为违约。4.一方违反其他合同约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房预售合同：指房地产开发企业依法取得预售许可后，与购房人签订的关于预售商品房的买卖合同。2.预售许可证：指国家有关部门颁发的，允许房地产开发企业进行商品房预售的批准文件。3.交付条件：指房地产开发企业按照预售许可证规定的条件，将商品房交付给购房人的状态。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为所造成的经济损失的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付的房屋与规划不符：解决办法为甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.房屋质量问题：解决办法为甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于修复质量问题、支付违约金、赔偿乙方损失等。3.甲方未按时支付购房款：解决办法为甲方应按照合同约定支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。4.产权过户问题：解决办法为甲方应协助乙方办理产权过户手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户出现问题，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为依法成立并有效存在的房地产开发商，具备商品房预售许可。2