家电卖场租赁合同指南

家电卖场租赁合同指南合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条家电卖场基本情况1.1甲方家电卖场位于____________________（地址），总面积为____平方米。1.2乙方承租甲方家电卖场用于经营家电销售业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途及经营范围4.1乙方须按照合同约定的用途使用家电卖场，不得擅自改变用途。4.2乙方的经营范围为家电销售，不得经营其他业务。第五条甲方权利义务5.1甲方保证家电卖场的合法性，不得擅自改变卖场结构，确保卖场的安全。5.2甲方应保证卖场的供水、供电、供气等基础设施的正常运行。5.3甲方应负责对卖场内的公共区域进行维护和管理。第六条乙方权利义务6.1乙方按照约定支付租金，并按照合同约定的用途经营。6.2乙方应自行承担经营过程中的税费等费用。6.3乙方应遵守卖场的管理制度，维护卖场的经营秩序。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。7.3甲方违反合同规定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方的赔偿金额为因此给对方造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.家电卖场租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.家电卖场平面图5.租金支付证明文件6.合同变更/解除申请书7.违约通知书8.经济损失证明文件9.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.甲方未按约定保证家电卖场的供水、供电、供气等基础设施的正常运行的。4.甲方未按约定维护和管理卖场内的公共区域。5.乙方未按约定用途使用卖场，擅自改变用途的。6.双方未按约定提前一个月书面通知变更或解除合同的。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有家电卖场的出租方。2.乙方：指承租甲方家电卖场用于经营家电销售业务的乙方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的家电卖场租赁费用。4.租赁期限：指乙方承租甲方家电卖场的合同期限。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金额。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供正常经营所需的基础设施。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复或提供所需基础设施。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：书面通知乙方支付租金，并可依法要求乙方支付滞纳金。3.问题：乙方擅自改变租赁用途。解决办法：及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复原用途。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方协商变更或解除合同，并根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有家电卖场并希望出租获得收益。2.乙方希望承租家电卖场用于经