绿色建筑房产补充条款

绿色建筑房产补充条款合同编号：__________绿色建筑房产补充条款甲方：__________乙方：__________一、绿色建筑概念及目标1.1本补充条款所称“绿色建筑”是指在建筑的设计、施工、运营、维护、拆除及再利用等全过程中，充分考虑生态环保、节能降耗、低碳减排、循环经济和功能合理等因素，以提高建筑物性能、降低环境负荷为目标，符合国家相关标准、规范和要求，可持续发展的一类建筑。1.2甲方承诺，其所售房产为绿色建筑，并符合国家及地方相关绿色建筑标准和评价体系要求。二、绿色建筑认证与评估2.1甲方应确保所售房产在交付乙方前，已获得国家或地方绿色建筑评价体系认证，包括但不限于绿色建筑三星级评价。2.2甲方应提供绿色建筑认证文件及相关评估报告，以便乙方了解房产的绿色性能。2.3乙方有权依据国家及地方绿色建筑相关标准，对所购房产的绿色性能进行评估，并要求甲方提供必要的协助和支持。三、绿色建筑性能保障3.1甲方应保证所售房产在设计、施工、验收等环节符合绿色建筑相关要求，确保房产的绿色性能。3.2甲方应对房产的绿色性能承担责任，如因甲方原因导致房产绿色性能不达标，甲方应承担相应的违约责任。3.3乙方应按照主合同约定，合理使用房产，维护房产的绿色性能。如乙方故意或过失导致房产绿色性能下降，乙方应承担相应的责任。四、绿色建筑运营与维护4.1甲方应提供房产的绿色建筑运营与维护手册，告知乙方如何合理使用和维护房产，以保持其绿色性能。4.2甲方应设立绿色建筑运营维护专项基金，用于房产的日常运营、维护及绿色性能提升。4.3乙方应按照甲方提供的运营维护手册，合理使用和维护房产，并积极配合甲方的运营维护工作。五、绿色建筑改造与升级5.1甲方应支持乙方对房产进行绿色建筑改造与升级，提高房产的绿色性能。5.2甲方应提供必要的技术支持和服务，协助乙方完成绿色建筑改造与升级。5.3乙方应承担绿色建筑改造与升级的费用，并确保改造升级后的房产符合相关绿色建筑标准。六、违约责任6.1如甲方未按照本补充条款约定提供绿色建筑认证文件或相关评估报告，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2如甲方未保证所售房产的绿色性能，导致房产不符合相关标准，甲方应承担相应的违约责任。6.3如乙方未按照本补充条款约定合理使用和维护房产，导致房产绿色性能下降，乙方应承担相应的责任。七、争议解决7.1凡因本补充条款引起的或与本补充条款有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本补充条款与主合同具有同等法律效力，如本补充条款与主合同有冲突之处，以本补充条款为准。8.2本补充条款一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.绿色建筑认证文件2.绿色建筑评估报告3.绿色建筑运营与维护手册4.绿色建筑改造与升级方案5.房产买卖合同二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供绿色建筑认证文件或相关评估报告。2.甲方未保证所售房产的绿色性能，导致房产不符合相关标准。3.乙方未按照约定合理使用和维护房产，导致房产绿色性能下降。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：符合生态环保、节能降耗、低碳减排、循环经济和功能合理等要求的建筑。2.绿色建筑认证：对建筑绿色性能进行评估并颁发的认证证书。3.违约行为：违反合同约定的一方行为。4.房产买卖合同：甲乙双方签订的关于房产买卖的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供绿色建筑认证文件或相关评估报告。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供，如甲方未能提供，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.问题：甲方未保证所售房产的绿色性能。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内整改，如甲方未能整改，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未按照约定合理使用和维护房产。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，如乙方未能改正，甲方有权要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为绿色建