通讯公司物业管理人员聘用合同

通讯公司物业管理人员聘用合同合同编号：__________甲方（物业所有权人）：（姓名/公司名称）地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）联系人：（联系人姓名）乙方（通讯公司）：（姓名/公司名称）地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）联系人：（联系人姓名）鉴于甲方为物业所有权人，拥有并提供物业给乙方使用，乙方需指派一名物业管理人员负责物业的日常管理工作。为确保双方的权利和义务得到明确，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条聘用岗位及职责1.1乙方聘请甲方为通讯公司物业管理人员，负责通讯公司物业的日常管理工作。1.2物业管理人员的主要职责包括但不限于：（1）负责物业的日常巡查，确保物业设施设备正常运行；（2）负责物业的安全管理，确保物业内部安全秩序；（3）负责物业的清洁卫生工作，保持物业环境整洁；（4）负责物业的维修保养工作，确保物业设施设备使用寿命；（5）协调解决物业使用过程中出现的问题，维护甲方利益。第二条聘用期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方。第三条薪酬待遇3.1乙方应支付给甲方合理的薪酬待遇，作为甲方从事物业管理工作的人工成本。具体薪酬待遇双方另行协商确定。3.2甲方依法享受国家规定的节假日、年假、病假等休假待遇。第四条工作时间和休息休假4.1甲方应按照乙方的工作要求，实行标准工时制度，每周工作时间____小时，每周休息日为____天。4.2甲方在工作过程中，应遵守乙方的各项规章制度，服从乙方的工作安排和管理。第五条劳动保护5.1乙方应提供甲方从事物业管理工作所需的工作条件，为甲方提供必要的劳动保护设施和劳动防护用品。5.2甲方在工作过程中，应严格遵守安全生产规定，确保自身和他人的生命财产安全。第六条保密条款6.1双方在合同期内和合同终止后，对双方在合同执行过程中获知的商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以严格保密。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同项下的保密信息。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签名/盖章）：乙方（签名/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.通讯公司物业管理人员聘用合同2.甲方（物业所有权人）资质证明文件3.乙方（通讯公司）资质证明文件4.物业管理人员简历及身份证明文件5.薪酬待遇详细方案6.工作时间和休息休假制度7.劳动保护设施和劳动防护用品清单8.保密协议9.违约金计算公式及相关依据10.争议解决方式及管辖法院证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理工作，或提供的服务不符合约定的服务质量。2.甲方未按照约定时间、地点和工作内容履行工作职责。3.甲方未遵守乙方的规章制度，导致乙方利益受损。4.甲方未按照约定保密信息，泄露乙方商业秘密、技术秘密或客户信息。5.乙方未按照约定支付薪酬待遇，或延迟支付薪酬待遇。6.乙方未按照约定提供工作条件，或提供的工作条件不符合安全生产规定。三、法律名词及解释：1.物业所有权人：指对物业拥有所有权和使用权的个人或单位。2.通讯公司：指提供通讯服务及其他相关业务的公司。3.物业管理人员：指由乙方聘请，负责甲方物业日常管理工作的员工。4.薪酬待遇：指甲方根据乙方的工作要求和社会平均工资水平，支付给甲方的工资及其它福利。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向守约方支付的金钱赔偿。6.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理人员工作能力不足：解决办法为对物业管理人员进行培训，提高其工作能力。2.物业设施设备维修保养问题：建立定期检查和维护制度，确保设施设备正常运行。3.物业安全管理问题：加强安全巡查，完善安全设施，定期进行安全培训。4.薪酬待遇争议：双方可协商确定合理的薪酬待遇，并签订薪酬协议。5.工作时间和休息休假问题：遵守国家和地方的劳动法律法规，确保甲方的合法权益。五、所有应用场景：1.物业所有权人聘请通讯公司物业管理人员。