赠与房产合同

赠与房产合同合同编号：__________赠与人：1.姓名（名称）：__________2.住所地：__________3.身份证号（营业执照号）：__________受赠人：1.姓名（名称）：__________2.住所地：__________3.身份证号（营业执照号）：__________第一条房产描述1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房产为____层____室____厅，建筑结构为____，建成时间为____年。1.3房产现状：__________。第二条赠与条件2.1赠与人保证赠与的房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利负担。2.2赠与人承诺在赠与房产过户至受赠人名下后，不再对该房产主张任何权利。2.3受赠人接受赠与房产后，应依法履行房产管理和维护义务，保持房产的安全、整洁和合理使用。第三条赠与房产的过户3.1受赠人应自本合同签订之日起____个工作日内，向房产登记机构申请办理房产过户手续。3.2赠与人应协助受赠人办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.3房产过户费用由受赠人承担。第四条赠与房产的交付4.1赠与人应在本合同签订之日起____个工作日内，将赠与房产交付给受赠人。4.2房产交付时，双方应共同签署《房产交接确认书》，确认房产交付事宜。4.3赠与人应在房产交付后，向受赠人交付房产钥匙。第五条赠与房产的权属变更5.1赠与人应在房产过户手续办理完毕后，将房产所有权证原件交付给受赠人。5.2赠与人应在房产过户手续办理完毕后，向房产登记机构申请注销原房产所有权证，并领取新产权证。5.3受赠人应在收到新产权证后，向赠与人支付人民币____元作为赠与房产的感激费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条约定金额的____%。6.2若赠与人未能按照本合同约定交付房产，导致合同无法履行，受赠人有权解除本合同，并要求赠与人双倍返还已支付的感激费用。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：__________受赠人（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证原件2.身份证件复印件3.营业执照复印件4.房产过户申请表5.房产交接确认书6.感谢费用支付凭证二、违约行为及认定：1.赠与人未能按照合同约定交付房产，导致合同无法履行。2.赠与人未能保证房产权属清晰，存在抵押、债务等权利负担。3.赠与人未能在过户手续办理完毕后交付房产所有权证原件。4.受赠人未能按照合同约定支付感谢费用。三、法律名词及解释：1.赠与：指赠与人自愿将其财产无偿转让给受赠人的行为。2.房产过户：指房产所有权从赠与人名下转移到受赠人名下的过程。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金额。4.感谢费用：指受赠人为表示对赠与人的感激，向赠与人支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时，双方对房产现状有异议：解决办法为双方共同聘请专业机构进行房产评估，以评估结果为准。2.房产过户手续办理过程中，出现意外情况导致过户失败：解决办法为双方协商一致，选择合适的时间再次申请过户。3.赠与人未能按照约定交付房产：解决办法为受赠人有权解除合同，并要求赠与人双倍返还已支付的感谢费用。4.赠与人未能按照约定交付房产所有权证原件：解决办法为受赠人可向赠与人主张违约责任，要求支付违约金。五、所有应用场景：