房屋整体租赁合同

房屋整体租赁合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地点：_______________________第一条租赁物品1.1甲方同意将其合法拥有的房屋整体出租给乙方，房屋位于_______________________，该房屋的具体面积为___________平方米。①房屋的建筑结构、装饰、设施等由甲方提供，乙方租赁时应详细确认。②甲方应确保房屋的权属清晰、无纠纷。③房屋租赁期间，甲方应对房屋的结构和设施进行必要的维护与检查。④若房屋出现不适宜居住的情况，乙方有权要求甲方修复或减少租金。1.2租赁物的所有附属设施包括但不限于：家具、电器、灯具、窗帘等。①乙方应在租赁前对附属设施的状态进行检查，并确认无损坏。②租赁期内，若附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方修理。③若因乙方使用不当导致附属设施损坏，乙方应负责赔偿。④甲方负责维修但不承担因设施损坏带来的间接损失。1.3租赁房屋的使用范围仅限于居住或合法的商业活动。①乙方不得擅自改变房屋的使用性质。②如乙方需改动房屋内装饰或结构，应提前征得甲方同意。③乙方不得将房屋转租或转借给第三方。④乙方的使用不得影响周围环境和邻居的正常生活。第二条租赁期限与租金2.1租赁期为________年，自_______________________年_______月_______日起至_______________________年_______月_______日止。①租期到期后，如乙方需继续租赁，应提前________个月向甲方提出续租申请。②续租的具体条件由双方协商确定。③租期内，如乙方有特殊情况需要提前解约，应根据合同条款履行通知义务。④租赁期满后，乙方应将房屋按原状归还给甲方。2.2租金及支付方式：①租金为每月________元人民币。②租金应按月支付，乙方应在每月的_______日前支付上个月的租金。③租金支付方式为银行转账，支付账户由甲方提供。④如乙方逾期支付租金超过________天，甲方有权要求支付违约金，并有权终止合同。2.3租金调整：①租赁期满后，甲方可根据市场情况调整租金，但租金调整幅度不得超过________%。②甲方应提前_______个月通知乙方租金调整事项。③乙方若不同意调整后的租金，可选择提前解约。④租金调整不应影响乙方正常使用房屋的权利。第三条双方责任与义务3.1甲方的责任与义务：①甲方应保证出租的房屋符合国家相关安全标准，不得有任何隐患。②甲方应及时处理房屋的维修与保养工作，确保房屋设施的正常运转。③甲方应按照本合同约定的时间与方式向乙方交付房屋。④甲方在合同期内不得随意收回房屋，除非乙方违反合同约定。3.2乙方的责任与义务：①乙方应按时支付租金，不得拖欠。②乙方应爱护房屋及附属设施，保持房屋的清洁与整齐。③乙方如需进行装修或设施改动，必须事先获得甲方书面同意。④乙方应负责对租赁房屋进行日常维护，不得擅自改变房屋结构。3.3双方共同的责任与义务：②双方应遵守当地法律法规，确保房屋的合法使用。③双方应确保对合同内容的理解一致，避免出现争议。④双方应按时履行合同约定的义务，否则需承担违约责任。第四条违约责任4.1甲方违约责任：①甲方未按期交付房屋或房屋有重大质量问题，乙方有权要求甲方赔偿损失。②甲方未履行维修义务，导致房屋无法正常使用，乙方有权减少租金或解除合同。③甲方未经乙方同意收回房屋，乙方有权要求赔偿并解除合同。④甲方因自身原因导致乙方的合法利益受损，应赔偿相应的损失。4.2乙方违约责任：①乙方未按时支付租金，甲方有权要求支付逾期租金及违约金。②乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求其恢复原状并支付相关费用。③乙方擅自转租或借出房屋，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。④乙方提前解约或退租，应承担违约金并赔偿甲方损失。4.3共同违约责任：①若一方因不可抗力因素导致违约，另一方应宽容处理，尽量协商解决。②双方可根据实际情况修改合同内容，但必须经双方书面同意。③双方应尽量避免违约情况的发生，及时沟通解决问题。④若发生纠纷，双方应友好协商解决，无法解决的可提交仲裁机构处理。第五条保密条款5.1双方均应对合同内容及在履行过程中获得的商业机密和敏感信息保密。①双方不得向任何第三方透露与本合同相关的商业信息。②任何一方不得擅自公开本合同内容，除非有法律或政府规定要求。③若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任及赔偿损失。④保密义务在合同终止后仍然有效。5.2本合同中涉及的任何数据、技术或专有信息都属于保密信息，未经对方同意，任何一方不得擅自使用。①若乙方在合同期内开发出相关产品或技术，甲方有权要求其不侵犯甲方知识产权。②任何信息泄露可能造成商业损失的，泄露方需承担所有相关责任。③若甲方或乙方提前终止合同，应确保所有保密资料的归还与销毁。④保密条款的有效期为合同终止后________年。第六条争议解决与合同生效6.1双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。①双方应及时就争议进行沟通，并尽量达成解决方案。②若协商无果，双方同意提交当地仲裁委员会进行仲裁。③仲裁决定对双方具有法律效力。④争议解决期间，不影响合同其他条款的履行。6.2本合同自双方签字盖章之日起生效。