沿街租赁合同模板

沿街租赁合同模板编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条租赁物的基本情况1.1租赁物品描述a.租赁物为位于_______________________的沿街商铺，具体位置为_______________________。b.租赁物的建筑面积为_______________________平方米，具体面积以实际测量为准。c.租赁物用途为商业用途，乙方同意按甲方要求进行经营活动。d.租赁物附带设备及设施包括_______________________，乙方应妥善保管并保持租赁物的完好状态。1.2租赁物交付与验收a.甲方应确保租赁物在合同生效日起交付乙方使用。b.租赁物交付时，甲方应提供租赁物的相关证书、批准文件及必要的设施清单。c.乙方在租赁物交付时应对租赁物进行验收，确保其符合合同约定的标准。d.如乙方在验收中发现租赁物存在问题，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行修缮或补充。1.3租赁物使用要求a.乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法合规地使用租赁物。b.乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，未经甲方同意，不得进行任何形式的改建。c.乙方在租赁期间，如有特殊需求或修改要求，须提前向甲方书面申请，经甲方同意后方可进行。d.乙方应定期检查租赁物的设施设备，并保证其正常使用。第二条租赁期限与租金2.1租赁期限a.本合同的租赁期限为_______________________年，自_______________________年_______________________月_______________________日起至_______________________年_______________________月_______________________日止。b.租赁期满后，双方可根据实际情况协商是否续租，并重新签订书面协议。c.若甲方决定不再续租，应提前至少_______________________个月书面通知乙方。d.若乙方决定不再续租，应提前至少_______________________个月书面通知甲方。2.2租金标准a.双方同意租金为每月_______________________元人民币。b.租金支付方式为每季度预付一次，每季度的租金总额为_______________________元人民币。c.乙方应在每季度的首月的第十个工作日前支付当期租金。d.租金如有调整，甲方应提前至少_______________________个月书面通知乙方，并协商调整后的租金。2.3逾期付款a.乙方未按约定日期支付租金的，应支付逾期付款的滞纳金，滞纳金标准为未支付租金金额的_______________________%。b.逾期超过_______________________天，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离租赁物。c.甲方可根据乙方的逾期情况采取催款措施，包括但不限于法律手段。d.逾期付款情况应记录在租赁期间的租金支付历史中，并影响乙方的信用评级。第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务a.甲方应确保租赁物在租赁期间的合法性，确保乙方合法使用租赁物。b.甲方有权在租赁期内定期检查租赁物的使用情况，但须提前通知乙方。c.甲方应对租赁物的结构、外观以及基础设施进行必要的维护和修缮，保证租赁物的正常使用。d.若因租赁物本身存在问题影响乙方经营，甲方应负责维修或提供相应赔偿。3.2乙方的权利与义务a.乙方有权在租赁期内合理使用租赁物进行商业活动，前提是符合合同约定及相关法律法规。b.乙方应按照合同约定支付租金及其他费用，保持租赁物的清洁、安全和完好。c.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意不得转租、转让或以其他方式处置租赁物。d.乙方应根据甲方要求及时报备租赁物的经营状况，并按要求提供相关资料。3.3保密条款a.双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术信息等予以保密，除非法律要求或双方另有约定。b.保密义务应持续至合同终止后_______________________年。c.若一方违反保密义务，须承担因此给对方造成的所有损失。d.甲方和乙方均同意不向第三方透露任何涉及合同内容的详细信息，除非获得对方书面同意。第四条合同的变更与解除4.1合同变更a.本合同一经双方签字生效，任何一方不得擅自变更合同内容。b.如双方有变更需求，须经过书面协商并签订补充协议。c.变更内容须明确写明，并经双方确认。d.变更后的合同内容应优先适用，原合同内容如有不一致之处，以变更后的为准。4.2合同解除a.如一方严重违约，另一方可单方解除合同，解除方应提前至少_______________________天书面通知对方。b.双方在合同解除时应协商善后事宜，乙方应按合同约定清理租赁物并归还甲方。c.解除合同后，双方应清算所有应付未付的费用，并进行结算。d.解除合同后，双方仍需遵守保密条款及违约责任条款。4.3合同争议解决a.合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。b.若协商无果，任何一方均可向合同签订地法院提起诉讼。c.