上学出租合同模板

上学出租合同模板编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条房屋租赁的基本信息1.1房屋的基本情况①甲方同意将位于_______________________的房屋出租给乙方使用，房屋的建筑面积为_______________________平方米。②房屋内配备有基本家具、电器和生活设施（如床、书桌、空调、热水器等），具体清单由甲方提供，并经乙方确认。③房屋出租期限自_______________________年_______________________月_______________________日起至_______________________年_______________________月_______________________日止。④乙方需按时交付租金，并保证按协议规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。1.2租金及支付方式①租金为每月_______________________元（人民币），支付方式为_______________________（例如：按月、按季度支付）。②乙方需在每月的第一天前将租金支付给甲方指定账户，账户信息由甲方提供。③若乙方逾期支付租金，每逾期一日需支付逾期租金的_______________________%作为违约金。④租金支付应通过银行转账或其他甲乙双方同意的方式完成，不得以现金支付。1.3租赁期的续签与终止①租期满后，甲乙双方可以协商续签租赁合同，若乙方需要续租，须提前_______________________个月向甲方提出书面申请。②甲方可根据市场情况调整租金，但应提前_______________________个月通知乙方。③若乙方违反合同条款，甲方有权提前终止租赁合同并要求乙方搬离房屋。④若乙方需提前解除合同，须提前_______________________个月通知甲方，并支付租赁合同约定的违约金。第二条双方权利与义务2.1甲方的权利与义务①甲方应保证出租的房屋符合国家的消防、安全、卫生等相关标准，确保房屋设施完好，适宜居住。②甲方有权定期检查房屋使用情况，但需提前_______________________小时通知乙方。③甲方应在乙方入住前对房屋进行必要的维修和清洁工作，确保房屋处于可用状态。④甲方需负责解决房屋内出现的重大设施故障，并应在接到乙方通知后_______________________小时内采取修复措施。2.2乙方的权利与义务①乙方有权按照合同规定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。②乙方应按时支付租金，并按规定维护房屋设施，保持房屋的整洁。③乙方在租赁期间应妥善保管房屋内的设施设备，并应承担因使用不当造成的损坏或丢失。④乙方有义务配合甲方进行房屋的检查与维修，但应确保甲方的检查不妨碍其正常生活。2.3房屋的维修与保养①房屋及其设施的日常维修由甲方负责，乙方在使用期间发现房屋设施损坏时，应及时向甲方报告。②对于因乙方人为使用不当造成的设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。③在租赁期内，甲方应保证房屋的基本功能设施（如水、电、网络等）正常运作，若出现问题应及时维修。④乙方应保证房屋设施的正常使用，不得擅自改动电力、水管等重要设施。第三条保密条款与争议解决3.1保密条款①双方应对本合同内容及履行过程中所获知的对方商业秘密和个人隐私严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。②乙方不得擅自复制、传播甲方提供的任何房屋相关文件或资料。③双方承诺，在租赁期间及合同终止后_______________年内，不向任何第三方透露本合同的具体条款及双方的任何交易细节。④如因违反保密条款导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.2争议的解决①如双方在履行合同过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。②如果协商未果，双方可将争议提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。③争议解决期间，本合同的其他条款继续有效，双方应继续履行各自的义务。④双方对争议解决所产生的费用（如律师费、诉讼费等）承担各自的部分，除非法院另有判决。第四条合同的生效与终止4.1合同的生效①本合同自双方签字盖章之日起生效。②双方签署本合同后，应按照合同条款履行各自义务，若出现违约行为，按合同规定承担责任。③本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。④合同中未尽事宜，双方可根据实际情况补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。4.2合同的终止①若合同期满，乙方应按约定搬离房屋，并将房屋及设施恢复到交房时的状态。②任何一方未履行合同义务时，另一方可单方面解除合同，并