亲戚之间的房屋出售合同

亲戚之间的房屋出售合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地点：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就甲方出售房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其合法拥有的房屋出售给乙方，房屋的具体情况如下：①房屋类型：住宅/商用②房屋地址：_______________________③房屋面积：_______________________平方米④房屋权属：甲方拥有完整产权，房屋无抵押，无纠纷。1.2房屋的现状及设备：①房屋内部设施完好，除甲方未明确说明的部分外，其他设施符合正常居住或使用标准。②甲方已向乙方提供房屋内所有设备的清单，并确保所列清单准确无误。③乙方已实地查看房屋，并确认房屋状况良好。④双方确认无未告知的损坏或隐患。1.3房屋出售范围：①除房屋本体外，附带土地使用权的出售事宜另行协商。②甲方同意转让房屋所附有的所有合法附属设施，包括但不限于车库、储藏室等。③若房屋涉及任何租赁或他项权益，甲方应在合同签订前解除相关合同，确保房屋的完全交接。④乙方购买房屋后，所有设施及配套设备的所有权归乙方所有。第二条销售价格及支付方式2.1销售总价：①双方约定房屋的总售价为人民币_______________________元。②该价格已包括房屋所有相关费用，如契税、过户费等。③双方确认该价格为市场公允价格，经过双方充分协商。④若乙方提出支付分期付款，甲方应与乙方另行商议支付细节。2.2支付方式：①乙方应在合同签订之日起支付定金_______________________元。②余款_______________________元应在过户手续完成前一次性支付完毕。③甲方应提供正式收据或发票，确认已收到所有款项。④若乙方未按期支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为总款项的________%。2.3付款方式的确认：①乙方确认付款方式及时间，以银行转账为主。②甲方确认收到款项后，应立即向乙方提供付款凭证。③乙方需在签订合同后的一定时间内完成付款，超时未支付，甲方可视为乙方违约。④若乙方在规定时间内支付完毕，甲方应确保按时办理过户手续。第三条房屋交接及过户3.1交接时间：①双方确认交接时间为_______________________。②甲方应确保房屋在交接时没有欠缴的水电煤费用。③乙方应对房屋进行全面验收，确认无误后才进行交接。④交接前，乙方有权要求甲方修复房屋内所有损坏的部分。3.2过户手续办理：①甲方应协助乙方完成房屋过户手续的办理，并提供所有必要的证件和资料。②双方应在过户手续办理期间，按照相关法律规定办理所有税费手续。③过户过程中产生的费用由____________方承担。④过户完成后，房屋的所有权将正式转移至乙方。3.3产权确认：①甲方保证其出售的房屋无产权争议，并提供房屋的权属证书。②乙方确认房屋产权无任何争议，并在过户过程中进行核对。③若过户过程中出现权属问题，甲方应负责解决并承担相关责任。④乙方应在签署本合同后尽快办理房屋产权登记，确保房屋名下登记正确。第四条违约责任4.1甲方违约责任：①若甲方未按约定交房或提供虚假房屋信息，应支付乙方总价____%的违约金。②甲方未按期办理过户手续，乙方有权解除合同，要求甲方支付违约金并承担由此产生的所有损失。③若甲方隐瞒房屋权属争议，乙方有权要求甲方赔偿由此产生的所有损失。④甲方未按时交付房屋或未支付相关款项，乙方有权要求解除合同并获得赔偿。4.2乙方违约责任：①若乙方未按合同约定支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并中止合同履行。②若乙方未按期完成付款或未按合同要求完成过户手续，甲方有权要求乙方支付总价____%的违约金。③乙方未按合同履行相关义务，甲方有权要求乙方赔偿由此产生的所有损失。④乙方未能如期接收房屋或造成不必要的损失，应向甲方支付相关费用。第五条保密条款5.1保密义务：①双方应对本合同内容、交易过程中的相关信息进行严格保密。②若双方需向第三方披露任何信息，应事先征得对方书面同意。③双方应采取适当的安全措施，防止合同信息泄露给未经授权的第三方。④在合同履行结束后，双方仍应保持保密义务，直至合同双方同意解除保密义务。5.2违约责任：①任何一方违反保密义务，应向对方支付违约金并赔偿由此产生的所有损失。②保密信息泄露导致任何一方的商业利益受损，泄露方应承担相应赔偿责任。③若泄密信息涉及第三方损害，泄密方应协助对方采取必要的法律措施。④保密义务在合同终止后持续有效，直至泄露信息不再具有商业价值。第六条其他约定6.1本合同的补充与修改：①合同补充条款需经过双方协商一致，并签署书面文件。②合同内容一经双方确认，即具有法律效力。③对于合同内容的修改或增补，应采取书面形式进行确认。④双方确认，合同中的每项条款均经过充分讨论和理解。6.2法律适用与争议解决：①本合同适用中华人民共和国法律。②双方在履行合同过程中如发生争议，