与开发商购房合同范例

与开发商购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

鉴于：

甲方有意向购买乙方开发的位于___________________________的房产（以下简称“该房产”），乙方同意将前述房产出售给甲方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位置：___________________________

1.2房产面积：___________________________

1.3房产户型：___________________________

1.4房产用途：___________________________

1.5房产权属：乙方拥有该房产的完全产权。

二、购房价格及支付方式

2.1购房总价：人民币___________________________元整（大写：___________________________）

2.2付款方式：

2.2.1首付款：甲方应在签订本合同之日起__个工作日内支付人民币___________________________元整作为首付款。

2.2.2尾款支付：甲方应在房屋交付前支付剩余款项，具体支付方式及时间由双方另行协商确定。

三、交付时间及条件

3.1交付时间：乙方应在___________________________前将房屋交付给甲方。

3.2交付条件：

3.2.1房屋主体结构、配套设施、附属设施等应符合国家有关建筑工程质量标准。

3.2.2房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.2.3房屋交付时，乙方应向甲方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证件。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

4.1.1甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付购房款总额的__%计算。

4.1.2甲方未按约定接收房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的__%计算。

4.2乙方违约责任：

4.2.1乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金按房屋总价款的__%计算。

4.2.2乙方提供的房屋存在权属瑕疵的，应退还甲方已支付的购房款，并承担相应的法律责任。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证书

2.土地使用权证书

3.房屋买卖合同补充协议（如有）

4.其他相关文件

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（第三方担保/服务机构）：____________________

鉴于：

1.甲方有意向购买乙方开发的位于___________________________的房产（以下简称“该房产”）；

2.乙方同意将前述房产出售给甲方；

3.丙方作为第三方担保/服务机构，愿意为甲乙双方的交易提供担保/服务，并达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位置：___________________________

1.2房产面积：___________________________

1.3房产户型：___________________________

1.4房产用途：___________________________

1.5房产权属：乙方拥有该房产的完全产权。

二、购房价格及支付方式

2.1购房总价：人民币___________________________元整（大写：___________________________）

2.2付款方式：

2.2.1首付款：甲方应在签订本合同之日起__个工作日内支付人民币___________________________元整作为首付款。

2.2.2尾款支付：甲方应在房屋交付前支付剩余款项，具体支付方式及时间由双方另行协商确定。

三、第三方责任及权利

3.1丙方作为第三方担保/服务机构，负责以下事项：

3.1.1对甲乙双方的交易进行监管，确保交易合法、合规。

3.1.2对甲乙双方的履行情况进行监督，确保各方履行合同义务。

3.1.3在甲乙双方发生争议时，提供调解服务。

3.2丙方的权利：

3.2.1丙方有权要求甲乙双方提供相关证明材料，以核实交易的真实性。

3.2.2丙方有权在甲乙双方违约时，采取必要的措施，包括但不限于要求违约方支付违约金、解除合同等。

四、甲方权益保障

4.1甲方在购买该房产过程中，享有以下权益：

4.1.1甲方有权要求乙方提供房屋的质量保证，确保房屋符合国家有关建筑工程质量标准。

4.1.2甲方有权要求乙方在交付房屋前，提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证件。

4.1.3甲方有权要求乙方在房屋交付后，提供售后服务，确保房屋的正常使用。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1乙方在履行本合同过程中，如发生以下违约行为，应承担相应责任：

5.1.1乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金按房屋总价款的__%计算。

5.1.2乙方提供的房屋存在权属瑕疵的，应退还甲方已支付的购房款，并承担相应的法律责任。

5.2乙方在履行本合同过程中，应遵守以下限制条款：

5.2.1乙方不得以任何形式，对甲方进行欺诈、误导。

5.2.2乙方不得擅自更改房屋结构、用途等，未经甲方同意，不得擅自转卖、抵押等。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，降低交易风险。

2.促进甲乙双方交易的顺利进行。

3.为甲乙双方提供专业的监管和服务。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在购房过程中，享有充分的知情权和选择权。

2.维护甲方的合法权益，避免因乙方违约而遭受损失。

3.促进甲方在购房过程中，获得更好的购房体验。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（第三方监理/评估机构）：____________________

鉴于：

1.乙方拥有位于___________________________的房产（以下简称“该房产”），有意向出售；

2.甲方有意向购买前述房产；

3.丙方作为第三方监理/评估机构，愿意为乙方的房产出售提供专业评估和监理服务，并达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位置：___________________________

1.2房产面积：___________________________

1.3房产户型：___________________________

1.4房产用途：___________________________

1.5房产权属：乙方拥有该房产的完全产权。

二、房产评估及监理

2.1丙方将根据国家相关法律法规和行业标准，对乙方提供的房产进行全面的评估和监理。

2.2评估和监理内容包括但不限于房产的结构安全、设施设备状况、权属清晰度等。

2.3丙方应在签订本合同之日起__个工作日内完成评估和监理工作，并向乙方提交评估报告。

三、房产销售及价格

3.1乙方同意以人民币___________________________元整（大写：___________________________）的价格出售该房产给甲方。

3.2甲方应在签订本合同之日起__个工作日内支付人民币___________________________元整作为首付款。

3.3甲方应在房屋交付前支付剩余款项，具体支付方式及时间由双方另行协商确定。

四、第三方责任及权利

4.1丙方作为第三方监理/评估机构，享有以下权利：

4.1.1要求乙方提供必要的房产资料和信息。

4.1.2要求甲方提供必要的购房资料和信息。

4.1.3在评估和监理过程中，有权对房产进行实地检查和抽样检测。

4.2丙方承担以下责任：

4.2.1确保评估和监理的公正、客观、准确。

4.2.2对评估和监理过程中知悉的乙方商业秘密予以保密。

五、乙方权益保障

5.1乙方在出售房产过程中，享有以下权益：

5.1.1乙方有权要求甲方按照约定支付购房款。

5.1.2乙方有权要求丙方提供高质量的评估和监理服务。

5.1.3乙方有权在评估和监理过程中，对丙方的评估结果提出质疑。

六、甲方违约责任及限制条款

6.1甲方在履行本合同过程中，如发生以下违约行为，应承担相应责任：

6.1.1甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付购房款总额的__%计算。

6.1.2甲方未按约定接收房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的__%计算。

6.2甲方在履行本合同过程中，应遵守以下限制条款：

6.2.1甲方不得擅自泄露乙方的商业秘密。

6.2.2甲方不得未经乙方同意，擅自对房屋进行装修或更改用途。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙