前期物业备案合同范例

前期物业备案合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在其物业管理区域内对乙方提供的物业服务事项，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3项目类型：__________

二、服务内容

2.1甲方同意将其在物业管理区域内对乙方提供的物业服务事项，委托乙方进行管理。

2.2乙方应按照以下内容，为甲方提供物业服务：

（1）环境卫生：负责物业管理区域内的环境卫生、绿化、公共设施的维护等工作；

（2）安全保障：负责物业管理区域内的治安保卫、消防、车辆管理等工作；

（3）设备设施维护：负责物业管理区域内各类设备设施的日常维护、保养、维修等工作；

（4）公共秩序：负责物业管理区域内的公共秩序维护，确保业主、住户的人身和财产安全；

（5）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。

三、服务期限

3.1本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。

3.2合同期满后，如双方同意续签，可另行签订续约合同。

四、服务费用

4.1乙方应按照甲方的要求，在合同约定的服务期限内，按照约定的服务项目、服务标准，向甲方收取服务费用。

4.2服务费用标准如下：

（1）环境卫生费：____元/月；

（2）安全保障费：____元/月；

（3）设备设施维护费：____元/月；

（4）公共秩序费：____元/月；

（5）其他服务费：____元/月。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按时支付服务费用的，应向乙方支付____%的滞纳金；

（2）擅自改变物业管理区域内设施设备用途的，应承担相应的赔偿责任；

（3）违反物业管理区域内公共秩序的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按约定提供服务或服务不符合约定的，应承担相应的赔偿责任；

（2）擅自变更服务内容或降低服务质量的，应承担相应的赔偿责任；

（3）违反物业管理区域内公共秩序的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

8.1甲方提供的物业管理区域平面图；

8.2乙方提供的物业服务项目及服务标准；

8.3甲方提供的其他相关资料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为物业管理区域的所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为物业管理区域的物业服务企业，丙方（以下简称“丙方”）为甲方指定的第三方专业服务机构。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3项目类型：__________

二、服务内容

2.1乙方负责物业管理区域内的日常物业服务，包括但不限于环境卫生、安全保障、设备设施维护、公共秩序等。

2.2丙方作为第三方专业服务机构，负责提供专项服务，包括但不限于技术支持、咨询服务、紧急维修等。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方享有以下权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量符合合同约定；

（2）对丙方提供的专项服务进行监督，确保服务质量和效率；

（3）根据实际情况，调整乙方和丙方的服务内容和费用；

（4）在乙方或丙方违约时，有权采取相应的补救措施。

3.2甲方承担以下义务：

（1）按合同约定支付乙方和丙方的服务费用；

（2）提供必要的场地、设施和资料，配合乙方和丙方提供服务；

（3）确保物业管理区域内业主、住户的合法权益不受侵犯；

（4）遵守国家有关物业管理的法律法规。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方享有以下权利：

（1）按照合同约定提供物业服务，收取相应的服务费用；

（2）在甲方同意的情况下，调整服务内容和服务方式；

（3）对丙方提供的专项服务进行监督，确保服务质量。

4.2乙方承担以下义务：

（1）按照合同约定，提供高质量的物业服务；

（2）维护物业管理区域的公共秩序，保障业主、住户的合法权益；

（3）及时处理业主、住户的投诉和建议；

（4）遵守国家有关物业管理的法律法规。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方享有以下权利：

（1）按照合同约定，提供专项服务，收取相应的服务费用；

（2）在甲方同意的情况下，调整服务内容和服务方式。

5.2丙方承担以下义务：

（1）按照合同约定，提供高质量的专项服务；

（2）尊重业主、住户的合法权益，不得损害甲方和乙方的利益；

（3）遵守国家有关物业管理的法律法规。

六、违约责任

6.1乙方和丙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按约定提供服务或服务不符合约定的，应承担相应的赔偿责任；

（2）擅自变更服务内容或降低服务质量的，应承担相应的赔偿责任；

（3）违反物业管理区域内公共秩序的，应承担相应的法律责任。

六、利益条款

6.1甲方有权要求乙方和丙方提供以下利益条款：

（1）乙方和丙方应保证服务费用在合理范围内，不得擅自提高；

（2）乙方和丙方应保证服务质量，确保业主、住户的满意度；

（3）乙方和丙方应定期向甲方报告工作进展和费用使用情况。

七、限制条款

7.1乙方和丙方在提供服务过程中，应遵守以下限制条款：

（1）不得利用甲方提供的场地、设施和资料从事非法活动；

（2）不得泄露业主、住户的个人信息；

（3）不得损害甲方和乙方的合法权益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效与终止

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同期满后，如甲乙丙三方同意续签，可另行签订续约合同。

十、附件

10.1甲方提供的物业管理区域平面图；

10.2乙方提供的物业服务项目及服务标准；

10.3丙方提供的专项服务内容及标准；

10.4甲方提供的其他相关资料。

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在提高物业管理服务的专业性和效率，确保甲方在物业管理过程中的权益得到充分保障。通过引入专业服务机构，甲方可以更好地监督乙方的工作，提高服务质量和满意度，同时降低管理风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业管理区域的所有权人，对物业管理有着最终决定权。通过本合同，甲方确保了自身权益的优先性和主导地位，使乙方和丙方的服务紧密围绕甲方的利益展开，确保物业管理工作的顺利进行，为业主、住户创造一个安全、舒适的生活环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）作为物业服务企业，甲方（以下简称“甲方”）为物业管理区域的所有权人，丙方（以下简称“丙方”）为甲方指定的第三方专业服务机构。鉴于乙方在物业管理服务中的核心地位，为确保乙方权益得到充分保障，经甲乙丙三方友好协商一致，达成如下协议，以共同遵守：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3项目类型：__________

二、服务内容

2.1乙方负责物业管理区域内的日常物业服务，包括但不限于环境卫生、安全保障、设备设施维护、公共秩序等。

2.2丙方作为第三方专业服务机构，负责提供专项服务，包括但不限于技术支持、咨询服务、紧急维修等。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方享有以下权利：

（1）按照合同约定，独立开展物业服务工作，不受甲方无理干涉；

（2）在甲方同意的情况下，调整服务内容和服务方式；

（3）因不可抗力等原因导致服务中断的，有权要求甲方予以补偿；

（4）对丙方提供的专项服务进行监督，确保服务质量。

3.2乙方承担以下义务：

（1）按照合同约定，提供高质量的物业服务；

（2）维护物业管理区域的公共秩序，保障业主、住户的合法权益；

（3）及时处理业主、住户的投诉和建议；

（4）遵守国家有关物业管理的法律法规。

四、丙方的权利与义务

4.1丙方享有以下权利：

（1）按照合同约定，独立提供专项服务，收取相应的服务费用；

（2）在甲方同意的情况下，调整服务内容和服务方式；

（3）因不可抗力等原因导致服务中断的，有权要求甲方予以补偿。

4.2丙方承担以下义务：

（1）按照合同约定，提供高质量的专项服务；

（2）尊重业主、住户的合法权益，不得损害乙方和甲方的利益；

（3）遵守国家有关物业管理的法律法规。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方享有以下权利：

（1）对乙方和丙方提供的服务进行监督，确保服务质量符合合同约定；

（2）根据实际情况，调整乙方和丙方的服务内容和费用；

（3）在乙方或丙方违约时，有权采取相应的补救措施。

5.2甲方承担以下义务：

（1）按合同约定支付乙方和丙方的服务费用；

（2）提供必要的场地、设施和资料，配合乙方和丙方提供服务；

（3）确保物业管理区域内业主、住户的合法权益不受侵犯；

（4）遵守国家有关物业管理的法律法规。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按时支付服务费用的，应向乙方和丙方支付____%的滞纳金；

（2）擅自改变物业管理区域内设施设备用途的，应承担相应的赔偿责任；

（3）违反物业管理区域内公共秩序的，应承担相应的法律责任。

六、利益条款

6.1乙方有权要求甲方提供以下利益条款：

（1）甲方应保证服务费用在合理范围内，不得擅自提高；

（2）甲方应保证服务质量，确保业主、住户的满意度；

（3）甲方应定期向乙方报告工作进展和费用使用情况。

七、限制条款

7.1甲方在提供服务过程中，应遵守以下限制条款：

（1）不得利用乙方提供的场地、设施和资料从事非法活动；

（2）不得泄露业主、住户的个人信息；

（3）不得损害乙方和丙方的合法权益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效与终止

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同期满后，如甲乙丙三方同意续签，可另行签订续约合同。

十、附件

10.1甲方提供的物业管理区域平面图；

10.2乙方提供的物业服务项目及服务标准；

10.3丙方提供的专项服务内容及标准；

10.4甲方