恒大地产投资合同范例

恒大地产投资合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（投资方）：__________

乙方（房地产开发商）：__________

鉴于甲方有意向对乙方开发的房地产项目进行投资，乙方同意接受甲方的投资，双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、投资内容

1.1甲方同意向乙方投资人民币__________元，用于乙方开发的房地产项目。

1.2投资款项分期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）首期支付：人民币__________元，于本合同签订之日起__________个工作日内支付。

（2）第二期支付：人民币__________元，于__________年__________月__________日支付。

（3）第三期支付：人民币__________元，于__________年__________月__________日支付。

二、投资权益

2.1甲方有权获得乙方开发的房地产项目的投资回报，具体回报方式如下：

（1）按投资比例享有乙方开发的房地产项目的分红权益；

（2）在乙方开发的房地产项目达到预定销售目标后，甲方有权优先购买乙方开发的房地产项目的部分房产。

2.2甲方在投资期间，享有对乙方开发的房地产项目的监督权，包括但不限于项目进度、质量、成本等方面的监督。

三、投资风险

3.1双方确认，投资房地产项目存在一定的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、自然灾害风险等。

3.2乙方承诺，将严格按照国家相关法律法规及合同约定进行开发建设，确保项目的顺利进行。

四、合同解除与违约责任

4.1如一方违反本合同约定，致使合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

4.2违约方应承担的违约责任包括但不限于：

（1）支付违约金，违约金为投资款的__________%；

（2）赔偿守约方因此遭受的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附：附件

1.房地产项目立项批复文件

2.房地产项目可行性研究报告

3.房地产项目投资协议

4.房地产项目土地使用权证

5.房地产项目建筑工程施工许可证

6.房地产项目预售许可证

7.房地产项目竣工验收报告

8.房地产项目销售合同样本

9.房地产项目投资收益分配方案

10.房地产项目投资风险评估报告

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（投资方）：__________

乙方（房地产开发商）：__________

丙方（第三方担保机构）：__________

鉴于甲方有意向对乙方开发的房地产项目进行投资，乙方同意接受甲方的投资，丙方作为第三方担保机构，同意为甲方的投资提供担保服务。为明确各方的权利、义务和责任，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、投资内容

1.1甲方同意向乙方投资人民币__________元，用于乙方开发的房地产项目。

1.2投资款项分期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）首期支付：人民币__________元，于本合同签订之日起__________个工作日内支付。

（2）第二期支付：人民币__________元，于__________年__________月__________日支付。

（3）第三期支付：人民币__________元，于__________年__________月__________日支付。

二、投资权益

2.1甲方享有以下权益：

（1）按投资比例享有乙方开发的房地产项目的分红权益；

（2）在乙方开发的房地产项目达到预定销售目标后，甲方有权优先购买乙方开发的房地产项目的部分房产；

（3）对乙方开发的房地产项目享有监督权，包括但不限于项目进度、质量、成本等方面的监督；

（4）在合同约定的条件下，甲方有权要求乙方提前归还投资款项。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为第三方担保机构，同意为甲方的投资提供担保服务。

3.2担保金额为甲方投资款的__________%，担保期限自本合同签订之日起至乙方开发的房地产项目竣工验收合格之日止。

3.3丙方在担保期间，有权对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定使用投资款项。

四、乙方的责任与义务

4.1乙方应严格按照国家相关法律法规及合同约定进行开发建设，确保项目的顺利进行。

4.2乙方应在每个投资款项支付节点前，向甲方提供项目进度报告、财务报表等相关资料。

4.3乙方违反本合同约定，导致甲方投资款项无法收回的，乙方应承担相应的违约责任。

五、违约责任

5.1乙方违反本合同约定，未按期支付投资款项的，应向甲方支付违约金，违约金为投资款的__________%。

5.2乙方违反本合同约定，导致项目延期、质量不合格或成本超支的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3丙方违反本合同约定，未履行担保义务的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附：附件

1.房地产项目立项批复文件

2.房地产项目可行性研究报告

3.房地产项目投资协议

4.房地产项目土地使用权证

5.房地产项目建筑工程施工许可证

6.房地产项目预售许可证

7.房地产项目竣工验收报告

8.房地产项目销售合同样本

9.房地产项目投资收益分配方案

10.房地产项目投资风险评估报告

第三方介入的意义和目的：

1.增强甲方的投资信心，降低投资风险；

2.确保投资款项的安全，保障甲方的合法权益；

3.促进房地产项目的顺利开发，提高项目成功率。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在投资过程中的权益，提高投资回报；

2.强化甲方在项目决策中的主导地位，确保项目顺利进行；

3.增强甲方在房地产市场的竞争力，实现可持续发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（房地产开发商）：__________

乙方（投资方）：__________

丙方（第三方融资机构）：__________

鉴于甲方拟开发的房地产项目需要资金支持，乙方同意向甲方提供投资，丙方作为第三方融资机构，同意为乙方的投资提供融资服务。为明确各方的权利、义务和责任，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、融资内容

1.1乙方同意向甲方投资人民币__________元，用于甲方开发的房地产项目。

1.2融资款项分期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）首期支付：人民币__________元，于本合同签订之日起__________个工作日内支付。

（2）第二期支付：人民币__________元，于__________年__________月__________日支付。

（3）第三期支付：人民币__________元，于__________年__________月__________日支付。

二、乙方权益

2.1乙方享有以下权益：

（1）按投资比例享有甲方开发的房地产项目的分红权益；

（2）在甲方开发的房地产项目达到预定销售目标后，乙方有权优先购买甲方开发的房地产项目的部分房产；

（3）对甲方开发的房地产项目享有监督权，包括但不限于项目进度、质量、成本等方面的监督；

（4）在合同约定的条件下，乙方有权要求甲方提前归还投资款项。

三、第三方融资条款

3.1丙方作为第三方融资机构，同意为乙方的投资提供融资服务。

3.2融资额度为乙方投资款的__________%，融资期限自本合同签订之日起至甲方开发的房地产项目竣工验收合格之日止。

3.3丙方在融资期间，有权对甲方进行监督，确保甲方按照合同约定使用融资款项。

四、甲方责任与义务

4.1甲方应严格按照国家相关法律法规及合同约定进行开发建设，确保项目的顺利进行。

4.2甲方应在每个融资款项支付节点前，向乙方提供项目进度报告、财务报表等相关资料。

4.3甲方违反本合同约定，导致乙方投资款项无法收回的，甲方应承担相应的违约责任。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按期支付融资款项的，应向乙方支付违约金，违约金为投资款的__________%。

5.2甲方违反本合同约定，导致项目延期、质量不合格或成本超支的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3丙方违反本合同约定，未履行融资义务的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附：附件

1.房地产项目立项批复文件

2.房地产项目可行性研究报告

3.房地产项目投资协议

4.房地产项目土地使用权证

5.房地产项目建筑工程施工许可证

6.房地产项目预售许可证

7.房地产项目竣工验收报告

8.房地产项目销售合同样本

9.房地产项目投资收益分配方案

10.房地产项目投资风险评估报告

乙方为主导的