微型住宅出租合同范例

微型住宅出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的微型住宅，以下简称“该住宅”，并愿意出租给乙方；乙方愿意承租该住宅，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意出租位于__________的微型住宅，以下简称“该住宅”。

1.2该住宅的面积、结构、设施等详见附件一《微型住宅租赁明细》。

1.3乙方承租该住宅的用途为居住，不得用于商业、工业或其他非法用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

2.2租金为人民币____元/月，租金支付方式为每月____日前支付，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

三、押金及违约责任

3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。

3.2乙方在租赁期间应遵守本合同的约定，如发生违约行为，甲方有权扣除押金或要求乙方承担相应的违约责任。

四、维修及保养

4.1乙方在租赁期间应对该住宅进行合理使用，并承担日常维护、保养责任。

4.2如该住宅在租赁期间出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。

五、转租及转借

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借给他人。

5.2如乙方违反本条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、合同解除及终止

6.1以下情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金的；

（2）乙方擅自改变租赁物用途的；

（3）乙方违反本合同约定的其他违约行为。

6.2以下情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物的；

（2）甲方违反本合同约定的其他违约行为。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《微型住宅租赁明细》

二、《房屋交接清单》

三、《租金支付凭证》

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的微型住宅，以下简称“该住宅”，并愿意出租给乙方；乙方愿意承租该住宅，丙方作为管理方，负责对该住宅的租赁进行管理和服务；三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意出租位于__________的微型住宅，以下简称“该住宅”。

1.2该住宅的面积、结构、设施等详见附件一《微型住宅租赁明细》。

1.3乙方承租该住宅的用途为居住，不得用于商业、工业或其他非法用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

2.2租金为人民币____元/月，租金支付方式为每月____日前支付，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

三、第三方责任及权利

3.1丙方作为管理方，负责该住宅的租赁管理、维护保养、租赁合同的履行监督等事宜。

3.2丙方有权对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

3.3丙方有权在乙方违约时，采取措施维护甲方的合法权益。

3.4丙方有权收取管理费，具体金额及支付方式由三方另行约定。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有该住宅的出租权，乙方不得擅自转让、转租或转借。

4.2甲方享有租金收益，乙方应按时足额支付租金。

4.3甲方有权在乙方违约时，采取包括但不限于解除合同、扣除押金等措施，以维护自身权益。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

5.2乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，乙方应承担修复费用或赔偿损失。

5.3乙方在租赁期间，不得进行任何有碍租赁物安全、卫生的行为。

5.4乙方违反本合同约定的其他违约行为，甲方有权采取相应措施。

六、合同解除及终止

6.1以下情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金的；

（2）乙方擅自改变租赁物用途的；

（3）乙方违反本合同约定的其他违约行为。

6.2以下情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物的；

（2）甲方违反本合同约定的其他违约行为。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《微型住宅租赁明细》

二、《房屋交接清单》

三、《租金支付凭证》

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，有助于甲方更好地管理租赁物，提高租赁服务质量，降低租赁风险。同时，丙方作为专业机构，能更好地维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，享有该住宅的出租权、租金收益等权益。通过主导合同，甲方能更好地保障自身权益，确保租赁物的合理利用和租金收益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有者）：____________________

乙方（房屋租赁者）：____________________

丙方（房屋管理服务提供者）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅，以下简称“该住宅”，并愿意出租给乙方；乙方愿意承租该住宅，丙方作为房屋管理服务提供者，负责提供租赁管理、维修保养等服务；三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意出租位于__________的住宅，以下简称“该住宅”。

1.2该住宅的面积、结构、设施等详见附件一《住宅租赁明细》。

1.3乙方承租该住宅的用途为居住，不得用于商业、工业或其他非法用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

2.2租金为人民币____元/月，租金支付方式为每月____日前支付，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

三、丙方责任及权利

3.1丙方负责该住宅的租赁管理，包括但不限于租前咨询、租后服务、维修保养等。

3.2丙方有权对乙方的居住行为进行必要的管理和监督，确保居住安全与舒适。

3.3丙方有权收取服务费，具体金额及支付方式由三方另行约定。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有在租赁期间对该住宅的合法居住权。

4.2乙方有权要求丙方提供及时、高效的居住服务。

4.3乙方有权在合同约定的条件下，对住宅进行适当的装饰和改动，但需提前通知丙方并获得同意。

4.4乙方在租赁期间，如因房屋质量问题影响居住，有权要求丙方及时修复。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按时提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求延迟支付租金或解除合同。

5.2甲方未履行对房屋的维护保养义务，导致乙方居住不便的，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

5.3甲方违反本合同约定的其他违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、合同解除及终止

6.1以下情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物的；

（2）甲方违反本合同约定的其他违约行为。

6.2以下情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金的；

（2）乙方违反本合同约定的其他违约行为。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《住