小区闲置租赁合同范例

小区闲置租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的小区房屋（以下简称“租赁物”）一套，乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米，户型为_________________________，房屋结构为_________________________。

1.2租赁物现状：_________________________（如：装修情况、设施设备等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期限届满后，如乙方继续租赁，应提前____日书面通知甲方，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2租金支付方式：_________________________（如：每月支付、季度支付等）。

3.3乙方应在租赁期间内按时支付租金，逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_____%计收。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物交还给甲方，甲方在扣除应收取的费用后，无息退还押金。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物，爱护房屋及附属设施设备。

5.2乙方在使用过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁物进行违法活动。

六、合同解除及违约责任

6.1甲方在以下情形下有权解除本合同：

（1）乙方违反合同约定，逾期支付租金超过____日；

（2）乙方利用租赁物进行违法活动；

（3）租赁物被依法查封、扣押或被征收；

（4）因不可抗力导致租赁合同无法履行。

6.2乙方在以下情形下有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付租赁物；

（2）租赁物存在安全隐患；

（3）租赁物不符合合同约定的用途。

6.3双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁物照片；

2.乙方身份证复印件；

3.其他双方认为需要附在本合同中的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的小区房屋（以下简称“租赁物”）一套，乙方有意租赁该房屋，丙方同意为乙方提供租赁过程中的相关服务，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米，户型为_________________________，房屋结构为_________________________。

1.2租赁物现状：_________________________（如：装修情况、设施设备等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期限届满后，如乙方继续租赁，应提前____日书面通知甲方，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2租金支付方式：_________________________（如：每月支付、季度支付等）。

3.3乙方应在租赁期间内按时支付租金，逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_____%计收。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物交还给甲方，甲方在扣除应收取的费用后，无息退还押金。

五、第三方服务内容与责任

5.1丙方应提供以下服务：

（1）协助乙方办理租赁物交付、验收手续；

（2）协助乙方解决租赁期间可能出现的物业管理、维修等问题；

（3）提供租赁期间的相关咨询服务。

5.2丙方对提供的服务承担以下责任：

（1）保证提供的服务符合国家相关法律法规；

（2）对因自身原因导致的服务瑕疵承担相应责任；

（3）不得泄露乙方个人信息。

六、甲方的权益保障

6.1甲方对租赁物的所有权享有优先权，乙方不得擅自改变租赁物用途或进行任何形式的抵押、出租等行为。

6.2甲方有权监督乙方在租赁期间的使用情况，确保租赁物得到合理使用。

6.3甲方有权要求乙方在租赁期间对租赁物进行必要的维修、保养。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方在以下情形下，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）乙方逾期支付租金超过____日；

（2）乙方利用租赁物进行违法活动；

（3）乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏；

（4）乙方违反国家有关法律法规。

7.2乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转租、转借、抵押租赁物。

7.3乙方不得擅自改变租赁物结构、用途或进行任何形式的装修。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于为租赁双方提供更全面、专业的服务，保障租赁双方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方作为出租方的权益得到充分保障，同时为乙方提供良好的租赁环境，促进租赁关系的稳定发展。通过本合同，甲方在租赁过程中拥有了更多的权利和保障，乙方则在遵守约定和限制的前提下，享受到专业的租赁服务。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方物业管理公司）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的小区房屋（以下简称“租赁物”）一套，乙方有意租赁该房屋，丙方同意作为物业管理方提供租赁物及居住环境的管理服务，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米，户型为_________________________，房屋结构为_________________________。

1.2租赁物现状：_________________________（如：装修情况、设施设备等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期限届满后，如乙方继续租赁，应提前____日书面通知甲方，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2租金支付方式：_________________________（如：每月支付、季度支付等）。

3.3乙方应在租赁期间内按时支付租金，逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_____%计收。

四、第三方服务内容与责任

4.1丙方应提供以下服务：

（1）负责租赁物的日常维护与管理，确保居住环境的安全与舒适；

（2）提供物业维修、清洁、绿化等服务；

（3）协助解决居住期间可能出现的邻里纠纷。

4.2丙方对提供的服务承担以下责任：

（1）保证提供的服务符合国家相关法律法规；

（2）对因自身原因导致的服务瑕疵承担相应责任；

（3）及时响应乙方的服务需求，保障乙方的生活质量。

五、乙方的权益保障

5.1乙方享有以下权利：

（1）对租赁物的合理使用权，包括但不限于居住、生活、娱乐等；

（2）要求丙方提供合格的服务，并对丙方的服务质量进行监督；

（3）在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方在以下情形下，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁物；

（2）租赁物存在重大安全隐患；

（3）甲方违反合同约定，未履行维护义务。

6.2甲方不得擅自改变租赁物的用途，不得干涉乙方正常的生活秩序。

6.3甲方不得因个人原因中断乙方正常使用租赁物的权利。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

乙