底商转租 合同范例

底商转租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的底商（以下简称“该底商”）的租赁权，并愿意将其出租给乙方；乙方愿意租赁该底商，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同所指的租赁物为甲方拥有的位于__________的底商，包括但不限于房屋、附属设施及其附属物。

1.2乙方租赁该底商的用途为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限为__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租金。租金标准为每月__________元，按年支付。

3.2乙方应在每月______日前支付下一个月的租金，逾期支付租金的，应向甲方支付______的滞纳金。

3.3乙方支付租金的方式为__________。

四、租赁保证金

4.1乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付租赁保证金，保证金金额为__________元。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在______日内无息退还乙方保证金。

五、租赁物维护及维修责任

5.1乙方应妥善保管和使用租赁物，确保租赁物处于良好状态。

5.2租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏等原因造成的租赁物损坏，乙方应承担维修责任。

5.3租赁期间，租赁物因不可抗力、自然老化等原因造成的损坏，甲方应承担维修责任。

六、租赁合同解除与终止

6.1以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方违反本合同约定，逾期支付租金超过______日的；

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途的；

（3）乙方违反本合同约定，擅自转租、转借或抵押租赁物的；

（4）乙方违反本合同约定，造成租赁物损坏，未及时维修或维修不合格的；

（5）乙方有其他违约行为，经甲方书面通知后，乙方在______日内仍未纠正的。

6.2以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按本合同约定履行维修义务的；

（2）甲方违反本合同约定，擅自提高租金的；

（3）租赁物存在严重安全隐患，甲方未及时整改的；

（4）乙方有其他正当理由需要解除本合同的。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.租赁物现状确认书

4.租赁物平面图

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的底商（以下简称“该底商”）的租赁权，并愿意将其出租给乙方；乙方愿意租赁该底商，丙方作为第三方参与其中，为保障甲方的权益，特订立本合同，以明确各方的权利、义务和责任：

一、租赁物及用途

1.1本合同所指的租赁物为甲方拥有的位于__________的底商，包括但不限于房屋、附属设施及其附属物。

1.2乙方租赁该底商的用途为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限为__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租金。租金标准为每月__________元，按年支付。

3.2乙方应在每月______日前支付下一个月的租金，逾期支付租金的，应向甲方支付______的滞纳金。

3.3乙方支付租金的方式为__________。

四、第三方丙方责任与权利

4.1丙方作为第三方，在本合同中承担以下责任：

（1）对乙方的信用进行审核，确保乙方具备支付租金的能力；

（2）监督乙方按照合同约定使用租赁物，防止乙方违约；

（3）协助甲方维护租赁物的权益，确保租赁物的完好；

（4）在乙方违约时，负责督促乙方履行合同义务，包括但不限于支付欠款、修复损坏等。

4.2丙方在本合同中享有以下权利：

（1）对乙方进行信用审核的权利；

（2）对乙方使用租赁物的监督权；

（3）在乙方违约时，要求乙方履行合同义务的权利；

（4）获得乙方支付的违约金或赔偿金的权利。

五、租赁保证金

5.1乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付租赁保证金，保证金金额为__________元。

5.2租赁期满或合同解除后，甲方应在______日内无息退还乙方保证金。

六、租赁物维护及维修责任

6.1乙方应妥善保管和使用租赁物，确保租赁物处于良好状态。

6.2租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏等原因造成的租赁物损坏，乙方应承担维修责任。

6.3租赁期间，租赁物因不可抗力、自然老化等原因造成的损坏，甲方应承担维修责任。

七、甲方权益保障

7.1甲方在本合同中享有以下权益：

（1）租金收取权，确保乙方按约定支付租金；

（2）租赁物使用权，确保租赁物在租赁期间处于良好状态；

（3）合同解除权，在乙方违约时，甲方有权解除本合同；

（4）租赁期满后，租赁物的优先续租权。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）逾期支付租金的，应向甲方支付______的滞纳金；

（2）擅自改变租赁物用途的，应承担相应的赔偿责任；

（3）擅自转租、转借或抵押租赁物的，应承担相应的法律责任；

（4）造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

8.2乙方在本合同中受到以下限制：

（1）未经甲方同意，不得擅自改变租赁物用途；

（2）不得擅自转租、转借或抵押租赁物；

（3）应妥善保管和使用租赁物，不得造成租赁物损坏。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的信用审核和监督，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保租金的稳定收取、租赁物的完好使用以及自身权益的最大化。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利、义务和责任，为租赁关系的稳定发展奠定了基础。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业空间（以下简称“该商业空间”）的租赁权，并愿意将其出租给乙方；乙方希望租赁该商业空间开展经营活动；丙方作为第三方担保机构，为乙方的信用提供担保服务。为明确各方的权利、义务和责任，经协商一致，特订立本合同：

一、租赁物及用途

1.1本合同所指的租赁物为甲方拥有的位于__________的商业空间，包括但不限于店面、设备、附属设施及其附属物。

1.2乙方租赁该商业空间的用途为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限为__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租金。租金标准为每月__________元，按年支付。

3.2乙方应在每月______日前支付下一个月的租金，逾期支付租金的，应向甲方支付______的滞纳金。

3.3乙方支付租金的方式为__________。

四、第三方丙方责任与权利

4.1丙方作为第三方担保机构，在本合同中承担以下责任：

（1）对乙方的信用进行审核，确保乙方具备支付租金的能力；

（2）在乙方违约时，负责督促乙方履行合同义务，包括但不限于支付欠款、修复损坏等；

（3）确保甲方在租赁期间获得稳定的租金收入。

4.2丙方在本合同中享有以下权利：

（1）对乙方的信用进行审核的权利；

（2）在乙方违约时，要求乙方履行合同义务的权利；

（3）获得乙方支付的违约金或赔偿金的权利。

五、乙方权益保障

5.1乙方在本合同中享有以下权益：

（1）租赁物使用权，确保乙方在租赁期间合法使用该商业空间；

（2）合同解除权，在甲方违约时，乙方有权解除本合同；

（3）租赁期满后，租赁物的优先续租权。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）未按约定提供租赁物的，应向乙方支付______的违约金；

（2）擅自提高租金的，应向乙方支付______的违约金；

（3）违反本合同约定，擅自解除合同的，应向乙方支付______的违约金。

6.2甲方在本合同中受到以下限制：

（1）未经乙方同意，不得擅自改变租赁物用途；

（2）不得擅自提高租金；

（3）应确保乙方在租赁期间合法使用该商业空间。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方