建委备案出租合同模板

建委备案出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

地址：____________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：____________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意承租该租赁物，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物位于____________________________，建筑面积为____________________________平方米，用途为____________________________。

2.租赁物现状：____________________________。

3.租赁期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年。

二、租金及支付方式

1.租金：租赁物每月租金为人民币____________元整。

2.支付方式：乙方应于每月的____________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

三、押金及退还

1.押金：乙方在签订本合同之日起，一次性向甲方支付押金人民币____________元整。

2.退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定支付全部租金、水电气费及物业费等费用，并无损坏租赁物等违约行为，甲方应在乙方办理退租手续后七个工作日内退还乙方押金。

四、租赁物的使用

1.乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

2.乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。

3.乙方在租赁期间，应保持租赁物整洁、完好，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、合同解除及违约责任

1.甲方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物的结构、用途和功能，经甲方劝阻无效的；

（3）乙方在租赁期间，从事违法活动，给甲方造成损失的。

2.乙方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定，经乙方催告后仍不提供的；

（2）甲方违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用，经乙方要求后仍不改正的。

3.因不可抗力致使合同无法履行时，双方均可解除本合同。

4.违约责任：双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物产权证明文件；

2.租赁物现状确认书；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

地址：____________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：____________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（第三方）：________________________

地址：____________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意承租该租赁物，为保障甲方的权益，丙方作为担保方，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物位于____________________________，建筑面积为____________________________平方米，用途为____________________________。

2.租赁物现状：____________________________。

3.租赁期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年。

二、租金及支付方式

1.租金：租赁物每月租金为人民币____________元整。

2.支付方式：乙方应于每月的____________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.丙方作为担保方，应在乙方未按约定支付租金的情况下，在甲方提出要求后五个工作日内代为支付。

三、押金及退还

1.押金：乙方在签订本合同之日起，一次性向甲方支付押金人民币____________元整。

2.退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定支付全部租金、水电气费及物业费等费用，并无损坏租赁物等违约行为，甲方应在乙方办理退租手续后七个工作日内退还乙方押金。

四、租赁物的使用

1.乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

2.乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。

3.乙方在租赁期间，应保持租赁物整洁、完好，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在租赁期间提供相关证照，以证明乙方具有合法的租赁资格。

2.甲方有权对乙方使用租赁物的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担相应的违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付未付租金总额的1%作为滞纳金。

2.乙方擅自改变租赁物结构、用途或功能的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此产生的损失。

3.乙方在租赁期间从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、丙方的责权利

1.丙方作为担保方，应在乙方违约时，在甲方提出要求后五个工作日内代为支付租金。

2.丙方有权在乙方违约时，向乙方追偿其代为支付的款项。

3.丙方有权在乙方违约时，要求甲方解除合同。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物产权证明文件；

2.租赁物现状确认书；

3.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的保障，确保甲方在租赁过程中的权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于通过加强对乙方的约束和限制，降低租赁风险，保障租赁物的安全与完整，同时确保租金的及时收取。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

地址：____________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：____________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（第三方）：________________________

地址：____________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的商铺（以下简称“租赁物”），乙方有意承租该租赁物用于开设经营，为保障乙方的经营权益，丙方作为投资方，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物位于____________________________，面积____________________________平方米，用途为商铺。

2.租赁物现状：____________________________。

3.租赁期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年。

二、租金及支付方式

1.租金：租赁物每月租金为人民币____________元整。

2.支付方式：乙方应于每月的____________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

三、丙方的投资与权益

1.丙方对乙方租赁的商铺进行投资，投资金额为人民币____________元整。

2.丙方作为投资方，享有商铺的收益权，租金收入的50%归丙方所有。

3.丙方有权监督乙方的经营情况，并提出合理化建议。

四、乙方的经营权益

1.乙方在租赁期间，拥有商铺的经营自主权，包括但不限于选择经营品类、制定经营策略等。

2.乙方有权在租赁期内对商铺进行合理装修，但需提前通知甲方并获得书面同意。

3.乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商续租事宜。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还多收费用。

3.甲方违反物业管理规定，影响乙方正常经营，乙方有权要求甲方予以整改。

六、丙方的责任与权利

1.丙方应按照合同约定，按时支付投资款项，如未按时支付，应向乙方支付相应的违约金。

2.丙方有权参与商铺的经营管理决策，并在重大决策上享有表决权。

3.丙方在乙方违约时，有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物产权证明文件；