小院开发改建合同范例

小院开发改建合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：_________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房屋及土地使用权，乙方有意对上述房屋及土地使用权进行开发改建，双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：_________________

1.2项目地点：_________________

1.3土地使用权面积：_________________

1.4建设面积：_________________

1.5建设性质：_________________

1.6建设周期：_________________

二、合同双方的权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.1.1甲方负责提供项目用地及房屋，并保证其合法性；

2.1.2甲方应按照合同约定的时间、质量要求，完成项目开发改建；

2.1.3甲方应按期支付乙方工程款；

2.1.4甲方应承担项目开发改建过程中的一切税费；

2.1.5甲方应协助乙方办理项目相关手续。

2.2乙方权利与义务

2.2.1乙方负责项目设计、施工及监理等工作；

2.2.2乙方应按照合同约定的时间、质量要求，完成项目开发改建；

2.2.3乙方应按期向甲方提交工程进度报告；

2.2.4乙方应承担项目开发改建过程中的技术指导、咨询等费用；

2.2.5乙方应配合甲方办理项目相关手续。

三、合同价款及支付方式

3.1项目总造价：_________________

3.2合同价款支付方式：

3.2.1预付款：合同签订后，乙方应向甲方支付合同价款的__%作为预付款；

3.2.2进度款：项目开发改建过程中，甲方应按工程进度向乙方支付合同价款的__%；

3.2.3结算款：项目竣工验收合格后，甲方应向乙方支付合同价款的__%作为结算款；

3.2.4保修金：项目竣工验收合格后，甲方应向乙方支付合同价款的__%作为保修金，保修期满后无质量问题，乙方应将保修金无息退还甲方。

四、项目竣工验收

4.1竣工验收标准：项目竣工后，应达到设计要求，符合国家有关法律法规、政策及规范。

4.2竣工验收程序：项目竣工后，甲方应组织有关单位对项目进行竣工验收，乙方应予以配合。

4.3竣工验收不合格：若项目竣工验收不合格，乙方应在接到通知后__日内进行整改，直至合格为止。

五、违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为每日逾期付款金额的__%；

5.1.2甲方未按合同约定提供项目用地及房屋，应向乙方支付违约金，违约金为项目总造价的__%。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按合同约定的时间、质量要求完成项目开发改建，应向甲方支付违约金，违约金为项目总造价的__%；

5.2.2乙方未按合同约定向甲方提交工程进度报告，应向甲方支付违约金，违约金为每日逾期提交报告金额的__%。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效与终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同，本合同终止。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.项目用地及房屋权属证明

2.项目设计文件

3.项目施工方案

4.项目监理方案

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：_________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________

第三方（以下简称“丙方”）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房屋及土地使用权，乙方有意对上述房屋及土地使用权进行开发改建，丙方作为第三方参与项目，为保障甲方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：_________________

1.2项目地点：_________________

1.3土地使用权面积：_________________

1.4建设面积：_________________

1.5建设性质：_________________

1.6建设周期：_________________

二、三方权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.1.1甲方享有项目决策权，包括但不限于项目设计、施工方案、监理方案等；

2.1.2甲方有权监督乙方的施工质量和进度；

2.1.3甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量要求完成项目开发改建；

2.1.4甲方有权要求乙方提供项目相关资料，包括但不限于设计文件、施工方案、监理方案等；

2.1.5甲方有权在项目开发改建过程中对乙方进行考核，并根据考核结果对乙方进行奖惩。

2.2乙方权利与义务

2.2.1乙方负责项目设计、施工及监理等工作，确保项目按照甲方要求进行；

2.2.2乙方应按照合同约定的时间、质量要求完成项目开发改建；

2.2.3乙方应按期向甲方提交工程进度报告；

2.2.4乙方应承担项目开发改建过程中的技术指导、咨询等费用；

2.2.5乙方应配合甲方办理项目相关手续。

2.3丙方权利与义务

2.3.1丙方作为第三方，负责对项目的财务状况、工程进度、施工质量等进行监督；

2.3.2丙方有权对乙方的施工质量、进度进行评估，并提出整改意见；

2.3.3丙方应按照合同约定的时间、质量要求对项目进行验收；

2.3.4丙方有权要求乙方提供项目相关资料，包括但不限于设计文件、施工方案、监理方案等；

2.3.5丙方应配合甲方办理项目相关手续。

三、合同价款及支付方式

3.1项目总造价：_________________

3.2合同价款支付方式：

3.2.1预付款：合同签订后，乙方应向甲方支付合同价款的__%作为预付款；

3.2.2进度款：项目开发改建过程中，甲方应按工程进度向乙方支付合同价款的__%；

3.2.3结算款：项目竣工验收合格后，甲方应向乙方支付合同价款的__%作为结算款；

3.2.4保修金：项目竣工验收合格后，甲方应向乙方支付合同价款的__%作为保修金，保修期满后无质量问题，乙方应将保修金无息退还甲方。

四、项目竣工验收

4.1竣工验收标准：项目竣工后，应达到设计要求，符合国家有关法律法规、政策及规范。

4.2竣工验收程序：项目竣工后，甲方、乙方、丙方共同组织对项目进行竣工验收，乙方应予以配合。

4.3竣工验收不合格：若项目竣工验收不合格，乙方应在接到通知后__日内进行整改，直至合格为止。

五、违约责任

5.1乙方违约责任

5.1.1乙方未按合同约定的时间、质量要求完成项目开发改建，应向甲方支付违约金，违约金为项目总造价的__%；

5.1.2乙方未按合同约定向甲方提交工程进度报告，应向甲方支付违约金，违约金为每日逾期提交报告金额的__%；

5.1.3乙方未按合同约定进行整改，应向甲方支付违约金，违约金为项目总造价的__%。

5.2丙方违约责任

5.2.1丙方未按合同约定对项目进行监督，应向甲方支付违约金，违约金为项目总造价的__%；

5.2.2丙方未按合同约定的时间、质量要求对项目进行验收，应向甲方支付违约金，违约金为项目总造价的__%。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效与终止

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同履行完毕或三方协商一致解除合同，本合同终止。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.项目用地及房屋权属证明

2.项目设计文件

3.项目施工方案

4.项目监理方案

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在确保项目在开发改建过程中的财务、进度和质量等方面得到有效监督，从而保障甲方的权益，降低项目风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为项目所有者，对项目的决策权具有决定性作用，甲方的主导有利于确保项目按照预期目标进行，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：_________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________

第三方（以下简称“丙方”）：_________________

鉴于乙方具备专业的房地产开发及施工能力，甲方有意将位于_________________的土地使用权及现有房屋交由乙方进行开发改建，丙方作为第三方参与项目，为保障乙方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：_________________

1.2项目地点：_________________

1.3土地使用权面积：_________________

1.4建设面积：_________________

1.5建设性质：_________________

1.6建设周期：_________________

二、三方权利与义务

2.1乙方权利与义务

2.1.1乙方享有项目实施权，包括但不限于设计、施工、监理等环节；

2.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供项目用地及房屋，并保证其合法合规；

2.1.3乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点支付工程款项；

2.1.4乙方有权对项目施工过程中的设计变更、工程量增减等进行合理调整；

2.1.5乙方有权要求甲方提供必要的施工便利和条件。

2.2甲方权利与义务

2.2.1甲方应按照合同约定的时间节点向乙方提供项目用地及房屋，并保证其合法合规；

2.2.2甲方应按照合同约定的时间节点支付工程款项；

2.2.3甲方应协助乙方办理项目相关手续，包括但不限于规划许可、施工许可等；

2.2.4甲方应按照乙方要求提供必要的施工便利和条件；

2.2.5甲方应监督乙方按照合同约定进行项目开发改建。

2.3丙方权利与义务

2.3.1丙方作为第三方，负责对项目的财务状况、工程进度、施工质量等进行监督；

2.3.2丙方有权对乙方的施工质量、进度进行评估，并提出整改意见；

2.3.3丙方应按照合同约定的时间、质量要求对项目进行验收；

2.3.4丙方有权要求乙方提供项目相关资料，包括但不限于设计文件、施工方案、监理方案等；

2.3.5丙方应配合乙方办理项目相关手续。

三、合同价款及支付方式

3.1项目总造价：_________________

3.2合同价款支付方式：

3.2.1预付款：合同签订后，乙方应向甲方支付合同价款的__%作为预付款；

3.2.2进度款：项目开发改建过程中，甲方应按工程进度向乙方支付合同价款的__%；

3.2.3结算款：项目竣工验收合格后，甲方应向乙方支付合同价款的__%作为结算款；

3.2.4保修金：项目竣工验收合格后，甲方应向乙方支付合同价款的__%作为保修金，保修期满后无质量问题，乙方应将保修金无息退还甲方。

四、项目竣工验收

4.1竣工验收标准：项目竣工后，应达到设计要求，符合国家有关法律法规、政策及规范。

4.2竣工验收程序：项目竣工后，甲方、乙方、丙方共同组织对项目进行竣工验收，乙方应予以配合。

4.3竣工验收不合格：若项目竣工验收不合格，乙方应在接到通知后__日内进行整改，直至合格为止。

五、违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按合同约定提供项目用地及房屋，应向乙方支付违约金，违约金为项目总造价的__%；

5.1.2甲方未按合同约定的时间节点支付工程款项，应向乙方支付违约金，违约金为每日逾期付款金额的__%。

5.2丙方违约责任

5.2.1丙方未按合同约定对项目进行监督，应向乙方支付违约金，违约金为项目总造价的__%；

5.2.2丙方未按合同约定的时间、质量要求对项目进行验收，应向乙方支付违约金，违约金为项目总造价的__%。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人