市区物业服务合同范例

市区物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“该物业”），为满足甲方对该物业的物业管理需求，乙方愿意为甲方提供物业管理服务，双方经友好协商，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条物业管理服务内容

1.1乙方应按照甲方的要求，对该物业进行全面的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）环境卫生管理：保持该物业内公共区域的环境卫生，包括垃圾收集、清运、绿化养护等；

（2）公共设施维护：对公共设施进行定期检查、维修，确保其正常运行；

（3）安全保障：负责该物业的安全防范工作，包括门禁管理、消防设施维护、治安巡逻等；

（4）业主服务：为业主提供各类咨询、投诉处理、维修报修等服务；

（5）其他服务：根据甲方要求，提供其他必要的物业管理服务。

第二条物业管理服务费用

2.1乙方按照甲方的要求，向甲方收取物业管理服务费用。物业管理服务费用标准如下：

（1）物业服务费：____________________元/平方米·月；

（2）其他费用：____________________元/平方米·月。

2.2物业管理服务费用支付方式：

（1）甲方应于每月的____________________日前向乙方支付物业管理服务费用；

（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。

第三条物业管理服务期限

3.1本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2本合同期满前，甲乙双方应就续签事宜进行协商，如双方同意续签，则续签合同的有效期为____年。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

4.2甲方违反本合同，未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

4.3乙方违反本合同，未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理服务费用明细表；

2.物业管理服务标准；

3.物业管理服务人员名单。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“该物业”），为满足甲方对该物业的物业管理需求，乙方愿意为甲方提供物业管理服务，丙方作为第三方主体，同意参与并提供相关支持，双方经友好协商，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，以及丙方的参与和支持，达成如下协议：

第一条物业管理服务内容

1.1乙方应按照甲方的要求，对该物业进行全面的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）环境卫生管理：保持该物业内公共区域的环境卫生，包括垃圾收集、清运、绿化养护等；

（2）公共设施维护：对公共设施进行定期检查、维修，确保其正常运行；

（3）安全保障：负责该物业的安全防范工作，包括门禁管理、消防设施维护、治安巡逻等；

（4）业主服务：为业主提供各类咨询、投诉处理、维修报修等服务；

（5）其他服务：根据甲方要求，提供其他必要的物业管理服务。

第二条丙方责任与权利

2.1丙方应提供以下支持和服务：

（1）资金支持：丙方应向乙方提供必要的资金支持，用于物业管理服务的开展；

（2）技术支持：丙方应向乙方提供必要的技术支持，确保物业管理服务的质量和效率；

（3）资源协调：丙方应协助乙方协调相关资源，包括但不限于人力资源、物资资源等。

2.2丙方享有以下权利：

（1）收益分配权：丙方有权按照约定从物业管理服务收益中获取相应的收益；

（2）监督权：丙方有权监督乙方的物业管理服务，确保服务质量符合约定。

第三条物业管理服务费用

3.1乙方按照甲方的要求，向甲方收取物业管理服务费用。物业管理服务费用标准如下：

（1）物业服务费：____________________元/平方米·月；

（2）其他费用：____________________元/平方米·月。

3.2甲方应于每月的____________________日前向乙方支付物业管理服务费用。

第四条甲方权益保障

4.1甲方享有以下权利：

（1）服务质量监督权：甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督，并对不满足服务质量要求的行为提出整改要求；

（2）信息查询权：甲方有权查询乙方的物业管理服务相关资料，包括但不限于财务报表、服务记录等；

（3）合同解除权：若乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方违反本合同，未按时支付物业管理服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

5.2乙方违反本合同，未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

5.3乙方在提供物业管理服务过程中，如因自身原因造成甲方或业主损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理服务费用明细表；

2.物业管理服务标准；

3.物业管理服务人员名单。

甲方通过引入第三方丙方，旨在通过丙方的资金和技术支持，提高物业管理服务的质量和效率，同时保障甲方的权益。丙方的参与有助于分散风险，实现资源共享，提高项目整体运营效益。甲方作为主导方，通过明确自身权益保障条款，确保在合同履行过程中，甲方利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于乙方拥有专业的物业管理团队和丰富的经验，甲方希望委托乙方对位于____________________的物业（以下简称“该物业”）进行管理，为提高管理效率和服务质量，丙方作为第三方主体，同意参与并提供必要的技术和资源支持，双方经友好协商，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，以及丙方的参与和支持，达成如下协议：

第一条物业管理服务内容

1.1乙方应按照甲方的要求，对该物业进行全面的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）环境卫生管理：保持该物业内公共区域的环境卫生，包括垃圾收集、清运、绿化养护等；

（2）公共设施维护：对公共设施进行定期检查、维修，确保其正常运行；

（3）安全保障：负责该物业的安全防范工作，包括门禁管理、消防设施维护、治安巡逻等；

（4）业主服务：为业主提供各类咨询、投诉处理、维修报修等服务；

（5）其他服务：根据甲方要求，提供其他必要的物业管理服务。

第二条丙方责任与权利

2.1丙方应提供以下支持和服务：

（1）技术支持：丙方应向乙方提供必要的技术支持，包括但不限于软件系统、数据分析等；

（2）资源协调：丙方应协助乙方协调相关资源，包括但不限于人力资源、物资资源等；

（3）培训支持：丙方应向乙方提供专业培训，提升乙方团队的服务水平。

2.2丙方享有以下权利：

（1）收益分成权：丙方有权按照约定从物业管理服务收益中获取相应的收益分成；

（2）监督权：丙方有权监督乙方的物业管理服务，确保服务质量符合约定。

第三条物业管理服务费用

3.1乙方按照甲方的要求，向甲方收取物业管理服务费用。物业管理服务费用标准如下：

（1）物业服务费：____________________元/平方米·月；

（2）其他费用：____________________元/平方米·月。

3.2甲方应于每月的____________________日前向乙方支付物业管理服务费用。

第四条乙方权益保障

4.1乙方享有以下权利：

（1）费用调整权：乙方有权根据市场行情和物业管理成本的变化，合理调整物业管理服务费用；

（2）资源调配权：乙方有权根据物业管理需求，合理调配丙方提供的资源；

（3）合同解除权：若甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方违反本合同，未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

5.2甲方违反本合同，未提供必要配合或干涉乙方正常管理工作的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附