国家买房合同范例

国家买房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方愿意购买乙方名下位于__________________的房产（以下简称“该房产”）。

2.乙方愿意将该房产出售给甲方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1该房产位于__________________，房产证号为__________________。

1.2该房产的土地性质为__________________，建筑面积为__________________平方米。

1.3该房产的配套设施包括__________________。

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方约定该房产的成交价格为人民币__________________元。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________________日内，向乙方支付定金人民币__________________元。

2.3甲方应在签订本合同之日起__________________日内，支付首期房款人民币__________________元。

2.4甲方应在办理房屋过户手续前，支付剩余房款人民币__________________元。

2.5甲方支付房款的方式为__________________。

第三条房屋交付及过户

3.1乙方应保证该房产在签订本合同之日起__________________日内，办理完毕过户手续，将房屋交付给甲方。

3.2乙方应向甲方提供齐全的房产过户资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税完税证明等。

3.3甲方在办理房屋过户手续过程中，应积极配合乙方，并承担相关费用。

第四条履约责任

4.1甲方应按照本合同的约定，按时支付房款，办理房屋过户手续。

4.2乙方应按照本合同的约定，保证该房产的合法权属，办理房屋过户手续。

4.3双方在履行本合同过程中，应严格遵守法律法规，不得损害对方的合法权益。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同的约定支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付房款总额的__________________%。

5.2乙方未按照本合同的约定办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为该房产成交价格的__________________%。

5.3双方在履行本合同过程中，如有其他违约行为，应按照法律法规及本合同的约定承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同补充协议

4.付款凭证

5.其他相关证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方有意向购买乙方名下位于__________________的房产（以下简称“该房产”）。

2.乙方同意出售该房产给甲方，但鉴于甲方资金周转的需要，需第三方提供担保。

3.丙方同意为甲方的购房行为提供担保，并达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1该房产位于__________________，房产证号为__________________。

1.2该房产的土地性质为__________________，建筑面积为__________________平方米。

1.3该房产的配套设施包括__________________。

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方约定该房产的成交价格为人民币__________________元。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________________日内，向乙方支付定金人民币__________________元。

2.3甲方应在签订本合同之日起__________________日内，支付首期房款人民币__________________元。

2.4甲方应在办理房屋过户手续前，支付剩余房款人民币__________________元。

2.5甲方支付房款的方式为__________________。

第三条担保方责任

3.1丙方作为担保方，保证在甲方未能按时支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

3.2丙方的担保责任最高限额为人民币__________________元。

3.3丙方应在接到乙方书面通知后__________________日内，向乙方支付相应的房款。

第四条甲方权益

4.1甲方享有对该房产的优先购买权，在乙方出售该房产给第三方时，甲方有权以同等条件优先购买。

4.2甲方在支付定金和首期房款后，享有对该房产的占有和使用权利。

4.3甲方在房屋交付后，享有对该房产的完全所有权。

第五条乙方法律义务

5.1乙方应保证该房产的合法权属，不得存在任何法律瑕疵。

5.2乙方应在签订本合同之日起__________________日内，办理完毕过户手续，将房屋交付给甲方。

5.3乙方应向甲方提供齐全的房产过户资料。

第六条乙方法律责任

6.1乙方未按时办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________元。

6.2乙方在出售该房产给第三方时，未通知甲方的，应赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条丙方责任

7.1丙方应在甲方未能按时支付房款时，按照担保合同履行担保责任。

7.2丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

第八条违约责任

8.1甲方未按时支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付房款总额的__________________%。

8.2乙方未按时办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________元。

8.3双方在履行本合同过程中，如有其他违约行为，应按照法律法规及本合同的约定承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同补充协议

4.付款凭证

5.担保合同

6.其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供资金保障，降低甲方的购房风险。通过担保方的加入，甲方在购房过程中享有更多的权益保障，包括优先购买权、占有使用权利等。同时，乙方的违约责任和限制条款更加严格，确保了甲方的利益不受损害。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保购房过程顺利进行，实现购房目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.乙方拥有位于__________________的房产（以下简称“该房产”），有意出售。

2.由于该房产的市场价值较高，乙方希望获得更快速的交易和更稳定的资金回笼。

3.丙方愿意为该房产交易提供担保服务，以确保乙方的权益得到保障。

4.双方经协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1该房产位于__________________，房产证号为__________________。

1.2该房产的土地性质为__________________，建筑面积为__________________平方米。

1.3该房产的配套设施包括__________________。

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方约定该房产的成交价格为人民币__________________元。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________________日内，向乙方支付定金人民币__________________元。

2.3甲方应在签订本合同之日起__________________日内，支付首期房款人民币__________________元。

2.4甲方应在办理房屋过户手续前，支付剩余房款人民币__________________元。

2.5甲方支付房款的方式为__________________。

第三条担保方责任

3.1丙方作为担保方，同意在甲方未能按时支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

3.2丙方的担保责任最高限额为人民币__________________元。

3.3丙方应在接到乙方书面通知后__________________日内，向乙方支付相应的房款。

第四条乙方权益

4.1乙方享有对该房产的出售权，并有权决定交易对象。

4.2乙方在交易过程中享有对交易价格的决定权。

4.3乙方在办理房屋过户手续后，享有对该房产的所有权。

第五条甲方义务

5.1甲方应在约定的时间内支付定金和房款，确保交易顺利进行。

5.2甲方在支付定金后，不得单方面解除合同，否则应承担违约责任。

第六条甲方违约责任

6.1甲方未按时支付定金或房款的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付款项总额的__________________%。

6.2甲方单方面解除合同的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

第七条丙方权利

7.1丙方有权要求甲方按照合同约定支付房款。

7.2丙方有权在甲方违约时，行使担保权利，确保乙方的权益不受损害。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同自双方签