办公物业修缮合同范例

办公物业修缮合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的办公物业，为保障物业的安全、舒适及美观，双方经友好协商，就甲方委托乙方对办公物业进行修缮事宜，达成如下协议：

一、修缮范围及内容

1.1本合同约定的修缮范围包括但不限于以下内容：

（1）对办公物业的墙面、地面、屋顶等进行修缮；

（2）对办公物业的门窗、水电系统等进行维修和更换；

（3）对办公物业的电梯、消防设施等进行检查和维修；

（4）对办公物业的绿化、照明、音响等配套设施进行维护和更新。

二、修缮期限

2.1本合同约定的修缮期限自乙方进场之日起至修缮工程竣工验收合格之日止，具体工期为______个月。

三、修缮费用

3.1修缮费用共计人民币______元整，包括但不限于材料费、人工费、运输费、税费等。

3.2修缮费用分期支付，具体支付方式如下：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，甲方支付修缮费用的______%，即人民币______元；

（2）乙方进场施工后____个工作日内，甲方支付修缮费用的______%，即人民币______元；

（3）修缮工程竣工验收合格后____个工作日内，甲方支付修缮费用的______%，即人民币______元；

（4）剩余修缮费用在工程保修期内，由甲方按实际发生情况支付。

四、修缮质量及验收

4.1乙方应严格按照国家相关标准和规范进行修缮，确保修缮工程的质量符合要求。

4.2修缮工程竣工验收合格后，甲方应在本合同约定的验收期限内对修缮工程进行验收，如甲方对修缮工程存在异议，应在验收期限内书面通知乙方，乙方应在接到通知后____个工作日内进行整改。

五、违约责任

5.1若乙方未能按约定时间完成修缮工程，每逾期一日，应向甲方支付修缮工程合同总价款的______%作为违约金。

5.2若甲方未能按约定支付修缮费用，每逾期一日，应向乙方支付已支付修缮费用的______%作为违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.办公物业修缮工程图纸；

2.办公物业修缮工程预算书；

3.甲方提供的办公物业相关资料；

4.乙方提供的修缮工程资质证明。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的办公物业，为保障物业的安全、舒适及美观，提高修缮质量和效率，甲方委托乙方作为总包方进行修缮工作，并引入丙方作为专业分包方承担部分修缮任务。为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、修缮范围及内容

1.1本合同约定的修缮范围包括但不限于以下内容：

（1）对办公物业的墙面、地面、屋顶等进行修缮；

（2）对办公物业的门窗、水电系统等进行维修和更换；

（3）对办公物业的电梯、消防设施等进行检查和维修；

（4）对办公物业的绿化、照明、音响等配套设施进行维护和更新。

二、修缮期限

2.1本合同约定的修缮期限自乙方进场之日起至修缮工程竣工验收合格之日止，具体工期为______个月。

三、修缮费用及支付

3.1修缮费用共计人民币______元整，包括但不限于材料费、人工费、运输费、税费等。

3.2修缮费用分期支付，具体支付方式如下：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，甲方支付修缮费用的______%，即人民币______元；

（2）乙方进场施工后____个工作日内，甲方支付修缮费用的______%，即人民币______元；

（3）修缮工程竣工验收合格后____个工作日内，甲方支付修缮费用的______%，即人民币______元；

（4）剩余修缮费用在工程保修期内，由甲方按实际发生情况支付。

四、丙方的责权利

4.1丙方负责以下修缮任务：

（1）对办公物业的电梯、消防设施等进行检查和维修；

（2）对办公物业的绿化、照明、音响等配套设施进行维护和更新。

4.2丙方的权利：

（1）在修缮过程中，丙方有权要求乙方提供必要的施工条件；

（2）丙方有权对修缮工程的质量进行监督检查。

4.3丙方的义务：

（1）严格按照国家相关标准和规范进行修缮，确保修缮工程的质量符合要求；

（2）在修缮过程中，遵守施工现场的安全规定，确保施工安全。

五、甲方的责权利

5.1甲方的权利：

（1）对修缮工程的质量、进度进行监督检查；

（2）在修缮过程中，有权要求乙方或丙方整改不符合要求的部分；

（3）在工程竣工验收合格后，有权要求乙方或丙方进行保修。

5.2甲方的义务：

（1）按照约定的时间、金额支付修缮费用；

（2）提供必要的修缮工程图纸、资料等；

（3）在修缮过程中，配合乙方或丙方的工作。

六、乙方的责权利

6.1乙方的权利：

（1）按照约定的时间、质量完成修缮工程；

（2）在修缮过程中，有权要求甲方提供必要的施工条件；

（3）有权要求丙方按照约定的时间、质量完成分包任务。

6.2乙方的义务：

（1）严格按照国家相关标准和规范进行修缮，确保修缮工程的质量符合要求；

（2）在修缮过程中，遵守施工现场的安全规定，确保施工安全；

（3）对丙方的分包工作进行监督管理，确保其符合约定要求。

七、违约责任及限制条款

7.1若乙方未能按约定时间完成修缮工程，每逾期一日，应向甲方支付修缮工程合同总价款的______%作为违约金。

7.2若甲方未能按约定支付修缮费用，每逾期一日，应向乙方支付已支付修缮费用的______%作为违约金。

7.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

7.4乙方在修缮过程中，不得将修缮工程分包给不具备相应资质的第三方。

7.5丙方不得擅自将分包任务转包或分包给其他第三方。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.办公物业修缮工程图纸；

2.办公物业修缮工程预算书；

3.甲方提供的办公物业相关资料；

4.乙方提供的修缮工程资质证明；

5.丙方提供的专业分包资质证明。

第三方介入的意义和目的在于提高修缮质量和效率，确保修缮工程的质量和进度。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保修缮工程符合预期要求，同时提高办公物业的使用价值和形象。通过引入第三方主体，甲方能够在保证工程质量和进度的情况下，降低成本，实现双赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拟对其拥有的商业综合体进行升级改造，以提高物业的整体运营效益，甲方决定委托乙方作为总包方负责项目的整体规划和施工管理，并引入丙方作为专业分包方负责特定区域的改造工作。为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、改造范围及内容

1.1本合同约定的改造范围包括但不限于以下内容：

（1）对商业综合体的外观、招牌、照明系统进行翻新；

（2）对内部空间进行重新布局，包括店铺装修、公共区域改造；

（3）对电梯、消防系统、空调等基础设施进行升级；

（4）对绿化、景观进行美化。

二、改造期限

2.1本合同约定的改造期限自乙方进场之日起至改造工程竣工验收合格之日止，具体工期为______个月。

三、改造费用及支付

3.1改造费用共计人民币______元整，包括但不限于设计费、材料费、人工费、运输费、税费等。

3.2改造费用分期支付，具体支付方式如下：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，甲方支付改造费用的______%，即人民币______元；

（2）乙方进场施工后____个工作日内，甲方支付改造费用的______%，即人民币______元；

（3）改造工程竣工验收合格后____个工作日内，甲方支付改造费用的______%，即人民币______元；

（4）剩余改造费用在工程保修期内，由甲方按实际发生情况支付。

四、丙方的责权利

4.1丙方负责以下改造任务：

（1）负责店铺装修、公共区域改造的具体施工；

（2）负责电梯、消防系统、空调等基础设施的安装和调试。

4.2丙方的权利：

（1）在改造过程中，丙方有权要求乙方提供必要的施工图纸和技术支持；

（2）丙方有权对改造工程的质量进行监督检查。

4.3丙方的义务：

（1）严格按照国家相关标准和规范进行改造，确保改造工程的质量符合要求；

（2）在改造过程中，遵守施工现场的安全规定，确保施工安全。

五、乙方的责权利

5.1乙方的权利：

（1）对改造工程的整体进度和质量进行监督管理；

（2）有权要求甲方提供必要的施工图纸、资料等；

（3）有权要求丙方按照约定的时间、质量完成分包任务。

5.2乙方的义务：

（1）负责项目的整体规划和施工管理，确保项目按时、按质完成；

（2）在改造过程中，遵守施工现场的安全规定，确保施工安全。

六、甲方的责权利

6.1甲方的权利：

（1）对改造工程的质量、进度进行监督检查；

（2）在改造过程中，有权要求乙方或丙方整改不符合要求的部分；

（3）在工程竣工验收合格后，有权要求乙方或丙方进行保修。

6.2甲方的义务：

（1）按照约定的时间、金额支付改造费用；

（2）提供必要的改造工程图纸、资料等；

（3）在改造过程中，配合乙方或丙方的工作。

七、违约责任及限制条款

7.1若甲方未能按约定时间支付改造费用，每逾期一日，应向乙方支付已支付费用的______%作为违约金。

7.2若乙方未能按约定时间完成改造工程，每逾期一日，应向甲方支付改造工程合同总价款的______%作为违约金。

7.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

7.4乙方在改造过程中，不得将改造工程分包给不具备相应资质的第三方。

7.5丙方不得擅自将分包任务转包或分包给其他第三方。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

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