惠民超市租赁合同模板

惠民超市租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的惠民超市，现愿将该惠民超市出租给乙方经营，乙方同意承租该惠民超市。双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同项下的租赁物为位于__________的惠民超市，包括但不限于房屋、设备、设施等。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方应按本合同约定支付租金。租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2租金支付方式如下：

（1）每月租金人民币__________元整（大写：__________元整）于每月__________日前支付至甲方指定的银行账户；

（2）乙方应于每年__________月__________日前支付人民币__________元整（大写：__________元整）的押金至甲方指定的银行账户。

三、权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）甲方应保证租赁物符合租赁用途，确保租赁物安全、合法、合规；

（2）甲方负责租赁物的维修、保养及更新改造；

（3）甲方应遵守国家法律法规，不得擅自改变租赁物的用途；

（4）甲方有权监督乙方在租赁期间的经营行为，确保乙方合法经营。

3.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途；

（2）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；

（3）乙方应爱护租赁物，合理使用，不得擅自拆卸、改造或损坏租赁物；

（4）乙方应按时支付租金，不得拖欠；

（5）乙方应接受甲方监督，配合甲方对租赁物的检查、维修和保养。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，退还乙方已支付的租金；

（2）甲方擅自改变租赁物用途的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金；

（2）乙方擅自改变租赁物用途的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

五、合同解除

5.1甲方有下列情况之一，可以解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金，经催告后仍未支付的；

（2）乙方擅自改变租赁物用途，经甲方通知后仍不改正的；

（3）乙方从事违法经营活动，被有关部门查处的。

5.2乙方有下列情况之一，可以解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物，经乙方催告后仍未提供的；

（2）甲方擅自改变租赁物用途，影响乙方正常经营的。

六、争议解决

本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁物清单

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.相关法律法规

5.乙方经营许可证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（监管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的惠民超市，现愿将该惠民超市出租给乙方经营，为保障甲方权益，维护租赁关系稳定，特引入第三方作为监管方，对租赁关系进行监督和管理。三方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同项下的租赁物为位于__________的惠民超市，包括但不限于房屋、设备、设施等。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方应按本合同约定支付租金。租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2租金支付方式如下：

（1）每月租金人民币__________元整（大写：__________元整）于每月__________日前支付至甲方指定的银行账户；

（2）乙方应于每年__________月__________日前支付人民币__________元整（大写：__________元整）的押金至甲方指定的银行账户。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方权利：

（1）甲方有权监督乙方在租赁期间的经营行为，确保乙方合法经营；

（2）甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定，不得擅自改变租赁物用途；

（3）甲方有权在乙方违约时，按照本合同约定解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.2甲方义务：

（1）甲方应保证租赁物符合租赁用途，确保租赁物安全、合法、合规；

（2）甲方负责租赁物的维修、保养及更新改造；

（3）甲方应遵守国家法律法规，不得擅自改变租赁物的用途。

四、第三方的责权利

4.1第三方责任：

（1）第三方应监督乙方在租赁期间的经营行为，确保乙方遵守租赁合同约定；

（2）第三方应协助甲方维护租赁关系稳定，对乙方的违约行为进行制止和纠正；

（3）第三方应定期向甲方汇报租赁物的使用情况及乙方的经营状况。

4.2第三方权利：

（1）第三方有权要求乙方提供经营情况及相关资料；

（2）第三方有权对乙方的经营行为提出建议和意见；

（3）第三方有权在乙方违约时，按照本合同约定协助甲方解除合同。

4.3第三方义务：

（1）第三方应严格遵守国家法律法规，维护租赁关系的合法权益；

（2）第三方应保守商业秘密，不得泄露乙方商业信息；

（3）第三方应积极配合甲方和乙方，共同维护租赁关系的稳定。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方权利：

（1）乙方有权在租赁期间正常经营，享受租赁物的使用权；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修、保养等义务。

5.2乙方义务：

（1）乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途；

（2）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；

（3）乙方应爱护租赁物，合理使用，不得擅自拆卸、改造或损坏租赁物；

（4）乙方应按时支付租金，不得拖欠。

六、违约责任

6.1乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金；

（2）乙方擅自改变租赁物用途的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

6.2第三方违约责任：

（1）第三方未履行监督职责，导致乙方违约的，应承担相应责任；

（2）第三方泄露乙方商业秘密的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

七、合同解除

7.1甲方有下列情况之一，可以解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金，经催告后仍未支付的；

（2）乙方擅自改变租赁物用途，经甲方通知后仍不改正的；

（3）乙方从事违法经营活动，被有关部门查处的。

7.2乙方有下列情况之一，可以解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物，经乙方催告后仍未提供的；

（2）甲方擅自改变租赁物用途，影响乙方正常经营的。

八、争议解决

本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.确保甲方权益得到有效保障，降低租赁风险；

2.维护租赁关系稳定，促进甲乙双方长期合作；

3.规范乙方经营行为，提高租赁物使用效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，对租赁物的使用和收益具有决定权；

2.甲方通过引入第三方，加强对租赁关系的监管，确保自身权益不受损害；

3.甲方通过设定严格的合同条款，保障自身在租赁过程中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（开发商）：__________

乙方（购房者）：__________

第三方（监理方）：__________

鉴于甲方开发位于__________的住宅小区，现愿将该小区的房屋出售给乙方。为保障乙方的购房权益，特引入第三方作为监理方，对房屋建设及交付过程进行监督和管理。三方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商达成如下协议：

一、房屋及交付期限

1.1本合同项下的房屋为位于__________的住宅小区的__________号房屋。

1.2房屋交付期限为__________年__________月__________日前。

二、购房款及支付方式

2.1乙方应按本合同约定支付购房款。购房款总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2购房款支付方式如下：

（1）首付人民币__________元整（大写：__________元整）于合同签订之日起__________日内支付；

（2）剩余购房款人民币__________元整（大写：__________元整）于房屋交付前__________日内支付。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合质量标准的房屋；

（2）乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋验收的相关资料；

（3）乙方有权在房屋交付后__________年内提出房屋质量问题，甲方应予以修复。

3.2乙方义务：

（1）乙方应按合同约定支付购房款；

（2）乙方应按时参加房屋验收；

（3）乙方应妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构。

四、第三方的责权利

4.1第三方责任：

（1）第三方应监督甲方按照合同约定进行房屋建设，确保房屋质量；

（2）第三方应定期向乙方汇报房屋建设进度及质量情况；

（3）第三方应协助乙方对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定。

4.2第三方权利：

（1）第三方有权要求甲方提供房屋建设的相关资料；

（2）第三方有权对房屋建设过程中的问题提出意见和建议；

（3）第三方有权在房屋交付后__________年内对房屋质量进行监督。

4.3第三方义务：

（1）第三方应严格遵守国家法律法规，维护乙方的合法权益；

（2）第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方商业信息；

（3）第三方应积极配合甲方和乙方，共同保障房屋建设的质量。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）甲方有权要求乙方在房屋交付前提供相关资料；

（3）甲方有权在乙方违约时，按照本合同约定解除合同。

5.2甲方的义务：

（1）甲方应按照合同约定的时间和质量标准完成房屋建设；

（2）甲方应提供符合合同约定的房屋；

（3）甲方应按照合同约定的时间交付房屋。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定交付房屋的，应承担违约责任，支付违约金；

（2）甲方提供的房屋不符合合同约定的，应承担违约责任，修复房屋或退还购房款。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付购房款的，应承担违约责任，支付滞纳金；

（2）乙方擅自改变房屋结构的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。

七、合同解除

7.1甲方有下列情况之一，可以解除本合同：

（1）乙方未按约定支付购房款，经催告后仍未支付的；

（2）乙方擅自改变房屋结构的；

（3）乙方违反合同约定的其他行为。

7.2乙方有下列情况之一，可以解除本合同：

（1）甲方未按约定交付房屋的；

（2）甲方提供的房屋不符合合同约定的。

八、争议解决

本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法