商铺正规合同范例

商铺正规合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的位于__________区__________路__________号的商铺（以下简称“商铺”）租赁给乙方使用，达成如下协议：

一、商铺的基本情况

1.1商铺位于__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，装修状况为__________。

1.2商铺的用途为__________，甲方保证商铺的使用符合国家相关法律法规的规定。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁商铺，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，商铺租金为人民币__________元/月，租金按月支付。

3.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方如逾期支付租金，应按每日逾期租金的____%向甲方支付违约金。

四、使用与维护

4.1乙方在使用商铺过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

4.2乙方应对商铺进行合理使用，保持商铺的整洁，不得擅自改变商铺的结构和装修。

4.3乙方在租赁期内应对商铺进行日常维修，如需进行大修，应提前____个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

五、转租及转让

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转让。

5.2如因特殊原因，乙方需将商铺转租或转让，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供商铺，应向乙方支付____元违约金；

（2）甲方未按约定退还乙方租金，应向乙方支付____元违约金。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方逾期支付租金，应向甲方支付____元违约金；

（2）乙方擅自改变商铺的结构和装修，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方损失；

（3）乙方违反国家法律法规，从事违法活动，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.商铺租赁合同附件一：商铺地理位置图

2.商铺租赁合同附件二：商铺租赁保证金缴纳凭证

3.商铺租赁合同附件三：商铺装修清单

4.商铺租赁合同附件四：商铺使用说明

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为商铺所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为商铺承租人，丙方（以下简称“丙方”）为商铺装修及维护服务提供商。三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将商铺租赁给乙方使用，并由丙方提供装修及维护服务，达成如下协议：

一、商铺的基本情况

1.1商铺位于__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，装修状况为__________。

1.2商铺的用途为__________，甲方保证商铺的使用符合国家相关法律法规的规定。

二、租赁期限与租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2商铺租金为人民币__________元/月，租金按月支付。

2.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、丙方装修及维护服务

3.1丙方负责商铺的装修及维护工作，确保商铺满足乙方经营需求。

3.2丙方应在合同签订后____日内完成商铺装修，并提交装修验收报告。

3.3丙方负责商铺的日常维护，包括但不限于：水电设施、消防设施、空调等。

3.4丙方在维修过程中应保证不影响乙方正常经营，并承担相应的维修费用。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方享有商铺的所有权，有权要求乙方按照约定使用商铺。

4.2甲方有权要求乙方遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

4.3甲方有权监督丙方的装修及维护工作，确保其符合合同约定。

4.4甲方有权在乙方违约时，依据本合同约定追究乙方的违约责任。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方享有商铺的租赁权，有权按照约定使用商铺。

5.2乙方应按照约定支付租金，并保证商铺的合理使用。

5.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

5.4乙方应配合甲方和丙方的监督和管理，确保商铺的正常经营。

六、丙方的责权利

6.1丙方享有按照合同约定提供装修及维护服务的权利。

6.2丙方有权要求甲方和乙方按照约定支付相关费用。

6.3丙方在提供装修及维护服务过程中，应确保服务质量，并承担相应的法律责任。

七、违约责任

7.1乙方违约责任：

（1）逾期支付租金，应向甲方支付____元违约金；

（2）擅自改变商铺的结构和装修，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方损失；

（3）违反国家法律法规，从事违法活动，应承担相应的法律责任。

7.2丙方违约责任：

（1）未按约定完成装修，应向甲方支付____元违约金；

（2）装修质量不达标，应承担修复或赔偿损失的责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、合同终止

9.1本合同租赁期满，如乙方无正当理由不同意续签，甲方有权终止本合同。

9.2如乙方违约，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

十、总结

本合同引入丙方作为第三方主体，旨在为乙方提供优质的装修及维护服务，保障甲方的权益，确保商铺的正常经营。甲方作为主导方，享有对商铺的所有权和监督权，乙方应遵守国家法律法规，合理使用商铺。丙方作为服务方，应按照约定提供优质服务，保障双方的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为餐饮经营商，甲方（以下简称“甲方”）为商业地产所有者，丁方（以下简称“丁方”）为餐饮设备供应商及售后服务提供商。三方本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于__________区__________路__________号的商业地产（以下简称“餐厅”）用于开设餐饮业务，并由丁方提供餐饮设备及相关服务，达成如下协议：

一、餐厅的基本情况

1.1餐厅位于__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，装修状况为__________。

1.2餐厅的用途为餐饮服务，甲方保证餐厅的使用符合国家相关法律法规的规定。

二、租赁期限与租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2餐厅租金为人民币__________元/月，租金按月支付。

2.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、丁方设备供应与服务

3.1丁方负责提供餐厅所需的餐饮设备，包括但不限于：厨房设备、餐具、空调等。

3.2丁方应在合同签订后____日内完成设备安装，并提交设备验收报告。

3.3丁方提供餐厅设备的售后服务，包括但不限于：设备维修、保养、更换配件等。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方享有餐厅的租赁权，有权按照约定使用餐厅进行餐饮经营活动。

4.2乙方有权要求甲方确保餐厅的设施设备满足经营需求，并符合相关安全标准。

4.3乙方有权要求丁方提供的设备和服务达到合同约定的标准，并有权对丁方提出改进建议。

五、甲方的责权利

5.1甲方作为餐厅的所有者，享有租金收益权。

5.2甲方应保证餐厅的结构安全，并承担必要的维修责任。

5.3甲方应配合乙方和丁方的需求，提供必要的协助。

六、丁方的责权利

6.1丁方享有按照合同约定提供餐饮设备及相关服务的权利。

6.2丁方有权要求甲方和乙方按照约定支付相关费用。

6.3丁方在提供服务过程中，应确保服务质量，并承担相应的法律责任。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按时提供满足乙方经营需求的设施设备，应向乙方支付____元违约金；

（2）未按约定进行必要的维修，应承担相应的维修费用。

7.2乙方违约责任：

（1）逾期支付租金，应向甲方支付____元违约金；

（2）擅自改变餐厅结构或装修，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方损失。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向餐厅所在地人民法院提起诉讼。

九、合同终止

9.1本合同租赁期满，如甲方无正当理由不同意续签，乙方有权终止本合同。

9.2如甲方违约，乙方有权终止本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

十、总结

本合同以乙方为主导，旨在