2024购买小产权房屋买卖合同范本

合同编号：__________合同各方：卖方：名称：__________地址：__________联系方式：__________买方：名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条：房屋描述1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋结构为__________，房屋现状为__________。1.3房屋所有权证号为：__________。第二条：购买价格2.2价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余价款。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条：权利和义务4.1卖方保证对该房屋享有完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响买方合法权益的情况。4.2买方应按照本合同约定支付价款，并按照约定时间接收房屋。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同价款的__________%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条：争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.房屋权属清晰：卖方应确保房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，如发现有债务纠纷、租赁合同等影响买方合法权益的情况，卖方应承担相应责任。如导致合同无法履行，买方有权要求解除合同，并要求卖方退还已支付的定金及赔偿损失。2.定金退还：若买方在合同签订后因个人原因要求解除合同，卖方有权不予退还定金。若卖方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题，买方有权要求解除合同，并要求卖方退还已支付的定金及赔偿损失。3.过户费用：过户费用应由买方承担，具体费用双方协商解决。如因卖方原因导致过户费用增加，卖方应承担额外费用。4.违约金：如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同价款的10%。5.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。法律名词及名词解释：1.卖方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出售给他人的当事人。2.买方：指愿意购买房屋并支付价款的当事人。3.定金：指买方为表明购买诚意，按照约定向卖方支付的一定金额的钱款。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.仲裁：指争议双方同意将争议提交仲裁机构进行审理，并服从仲裁裁决的一种争议解决方式。应用场合：1.小产权房屋买卖：适用于购买方购买卖方拥有的小产权房屋的情况。2.个人之间的房屋交易：适用于个人之间的房屋买卖，不涉及开发商或中介机构。3.二手房交易：适用于已有一定使用年限的房屋买卖。补充条款：1.房屋查验：买方应在签订合同前对房屋进行查验，确保房屋符合自己的需求和预期。如有异议，买方有权拒绝购买。2.房屋维修责任：如房屋在过户前出现需维修的情况，卖方应承担维修责任。如房屋在过户后出现需维修的情况，买方应承担维修责任。3.房屋交付时间：卖方应按照约定时间交付房屋，如有特殊情况导致无法按时交付，卖方应提前通知买方，并与买方协商延期交付。4.房屋用途：买方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。附件列