2024房产租赁合同书

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条租赁房产1.1甲方出租的租赁房产位于__________，房产证编号为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2乙方承租的租赁房产为__________（具体房间号或面积）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁房产符合国家和地方的相关法律法规，具备出租条件。5.2甲方应确保租赁房产及附属设施在租赁期间正常使用，如有损坏，甲方应及时维修。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限和租金支付方式支付租金。6.2乙方应合理使用租赁房产及附属设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或抵押租赁房产。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方逾期维修或未按约定提供租赁房产的，应支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于名称、地址和联系方式。明确租赁房产的详细信息，包括位置、面积和房产证编号。租金和押金金额需明确，以及支付方式和期限。双方的权利和义务应详细列出，特别是关于房产维护和使用的规定。违约责任应明确，包括违约金或赔偿金的计算方式。争议解决方式应明确，包括协商和诉讼的具体条款。解决办法：请仔细核对所有填写内容，确保无误。可以咨询专业律师或合同管理人员，以确保合同条款的准确性和合法性。在签订合同前，双方应充分沟通，对条款进行讨论和修改，直至双方满意。法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：拥有房产所有权，并将房产出租给他人的个人或机构。2.承租人（乙方）：租赁房产并支付租金的个人或机构。3.租赁期限：租赁合同规定的双方权利和义务的有效期。4.租金：承租人为了使用租赁房产而支付给出租人的费用。5.押金：承租人为确保履行合同义务而预先支付给出租人的一定金额的钱财。6.滞纳金：承租人逾期支付租金时，根据合同约定应支付的额外费用。7.违约金：违约方根据合同约定应支付给守约方的赔偿金。8.争议解决：当合同履行过程中出现纠纷时，双方采取的措施和方法来解决问题。应用场合：1.个人或企业出租自有房产给租户。2.房产中介机构作为中介方参与租赁交易。4.涉及押金和租金支付的租赁合同。5.需要明确双方权利、义务和违约责任的租赁合同。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止租户携带宠物，以及违反规定的后果。2.维修责任：详细说明哪些维修费用由出租人承担，哪些由租户承担。3.变更条款：如果租赁期间出租人或租户情况发生变化，如何处理合同。4.保险责任：要求租户购买相应的保险，以覆盖可能的风险。5.提前终止合同：在什么情况下可以提前终止合同，以及相应的违约金或赔偿责任。6.租金调整机制：如何确定租赁期满后租金的调整。附件列表：1.房产证复印件或扫描件。2.租赁房产的照片或其他影像资