2024房地产居间合同

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：鉴于甲方愿意出售/购买房地产一套，丙方作为居间人，为甲乙双方提供中介服务，经甲乙双方授权，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房地产基本情况1.1甲方出售/购买的房地产位于__________，房屋产权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2甲方出售/购买的房地产建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，共有产权人为__________。第二条居间服务内容2.1丙方作为居间方，应向甲乙双方提供真实、准确的房地产交易相关信息，并协助甲乙双方办理与房地产交易有关的手续。2.2丙方应确保甲乙双方在交易过程中遵守国家相关法律法规，维护双方的合法权益。第三条居间费用及支付方式3.1丙方提供的居间服务费为人民币____元（大写：_________________________元整）。3.2甲乙双方应按照本合同约定支付丙方居间服务费，支付方式为：（1）甲方支付；（2）乙方支付；（3）甲乙双方共同支付。3.3居间服务费支付时间为：（1）签署本合同后____个工作日内；（2）房地产交易完成后____个工作日内。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同居间服务费的____%。4.2丙方未按本合同约定提供居间服务，或提供虚假信息的，应退还已收取的居间服务费，并承担相应赔偿责任。第五条争议解决5.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.房地产权属清晰：确保甲方为所售房产的合法所有者，拥有完整的房产所有权和土地使用权。解决办法：甲方应提供房产证和土地使用权证等相关权属证明文件，并由丙方进行核实。2.真实交易信息：甲方和乙方应提供真实、准确的交易信息，不得有虚假陈述。解决办法：丙方有责任对交易双方提供的信息进行核实，并对交易过程进行监督。3.居间费用的支付：甲乙双方应按照合同约定时间支付丙方的居间服务费。解决办法：甲乙双方应按时支付居间服务费，如需延期支付，应与丙方协商一致。4.违约责任：任何一方违约应承担违约责任，包括支付赔偿金。解决办法：违约方应根据合同约定支付赔偿金，丙方应提供相应的违约证明。5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成可诉诸法院。解决办法：甲乙双方可选择调解或仲裁，如调解失败，则向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房产所有权：指房屋所有人对其房屋拥有使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益和有限处分的权利。3.居间服务：指居间方为交易双方提供中介服务，协助完成交易的过程。4.违约责任：指合同一方或双方不履行合同义务时应承担的法律责任。5.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付的补偿金额。6.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，通过合法途径予以解决的过程。应用场合：1.房地产买卖：当甲方作为卖方，乙方作为买方，双方就某套房地产进行买卖交易时，可使用本合同作为交易依据。2.房地产租赁：当甲方作为出租方，乙方作为承租方，双方就某套房地产进行租赁交易时，可使用本合同作为交易依据。3.房地产转让：当甲方作为转让方，乙方作为受让方，双方就某套房地产进行转让交易时，可使用本合同作为交易依据。补充条款：1.房产查档：甲乙双方应向丙方提供房产查档结果，以确认房产的权属状态、是否有抵押等信息。2.贷款事宜：如乙方需要贷款购买房产，应向丙方提供贷款相关资料，并授权丙方协助办理贷款手续。3.税费承担：甲乙双方应明确税费承担方式，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。4.过户手续：甲乙双方应按照约定时间完成房产过户手续，并将房产过户至乙方名下。5.物业交割：甲方应在本合同约定的时间内将物业钥匙、相关证照等交付给乙方。附件列表：1.房