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文档简介
合同编号:__________甲方(征用方):__________地址:__________联系方式:__________乙方(被征用方):__________地址:__________联系方式:__________第一条征用土地范围及面积1.1甲方征用的土地位于__________,土地使用权证号:__________,面积为__________平方米。1.2甲方应向乙方提供土地征用证书和土地使用权证书复印件。第二条补偿内容2.1甲方应向乙方支付土地征用补偿费,按照__________元/平方米的标准计算,总计人民币__________元。2.2甲方应向乙方支付搬迁补助费,按照__________元/平方米的标准计算,总计人民币__________元。2.3甲方应向乙方支付临时安置补助费,按照__________元/平方米的标准计算,总计人民币__________元。2.4甲方应按照本合同约定的标准和时间向乙方支付各项补偿费用。第三条补偿款的支付3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,向乙方支付土地征用补偿费的__________%,即人民币__________元。3.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,向乙方支付搬迁补助费的__________%,即人民币__________元。3.3甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,向乙方支付临时安置补助费的__________%,即人民币__________元。3.4甲方支付补偿款后,乙方应出具相应的收款凭证。第四条合同的履行4.1甲方应按照本合同约定的标准和时间向乙方支付补偿费用。4.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内,向甲方交付征用土地及相关设施。4.3乙方应保证土地的使用符合国家和地方法律法规的规定,不得擅自改变土地用途。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的标准和时间支付补偿费用的,应向乙方支付迟延履行违约金,违约金标准为应付补偿费用的__________%。5.2乙方未按照本合同约定交付土地及相关设施的,应向甲方支付迟延履行违约金,违约金标准为应付补偿费用的__________%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。甲方(征用方):__________乙方(被征用方):__________签订日期:2024年__________日注意事项及解决办法:1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的权力。解决办法:双方应提供有效的身份证明和授权文件,确认主体资格。2.土地面积和位置应明确无误,避免后续因土地信息不准确产生的纠纷。解决办法:以土地使用权证为准,双方共同核实土地面积和位置,并在合同中详细描述。3.补偿费用应详细列出,包括计算标准和总额,确保双方认可。解决办法:明确补偿费用的计算公式和标准,双方确认补偿总额。4.支付时间和方式应明确,确保补偿款按时支付。解决办法:约定具体的支付时间和支付方式,并在合同中注明。5.违约责任应明确,包括违约金标准和计算方式。解决办法:在合同中约定违约责任条款,明确违约金的标准和计算方式。6.争议解决方式应明确,确保合同履行过程中出现的争议能够得到有效解决。解决办法:在合同中约定争议解决方式,如友好协商或向法院起诉。法律名词及名词解释:1.征用方:指依法对集体土地进行征用的国家机关、企事业单位或其他组织。解释:征用方具有征用土地的权力,按照法律程序对集体土地进行征用。2.被征用方:指集体土地的所有权人或其他权利人。解释:被征用方是集体土地的所有者或使用者,在征用过程中享有相应的权益。3.土地征用补偿费:指征用方因征用土地而对被征用方支付的经济补偿。解释:土地征用补偿费是对被征用方因土地征用而遭受的损失进行的补偿。4.搬迁补助费:指征用方为补偿被征用方因征用土地而产生的搬迁费用。解释:搬迁补助费是为了弥补被征用方因土地征用而需要搬迁所产生的费用。5.临时安置补助费:指征用方为补偿被征用方在土地征用期间无法正常使用土地而产生的临时安置费用。解释:临时安置补助费是为了弥补被征用方在土地征用期间无法正常使用土地而产生的费用。6.违约金:指一方未履行合同约定的义务,按照合同约定向另一方支付的违约赔偿。解释:违约金是违约方因未履行合同义务而需要向守约方支付的经济赔偿。7.争议解决:指合同双方在合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。解释:争议解决是为了维护合同双方的合法权益,通过法律手段解决合同履行过程中的纠纷。应用场合:1.城市基础设施建设,如道路、桥梁、地铁等。2.国家重点工程项目,如水利、能源、国防等。3.集体土地征收,用于商业开发或住宅建设。4.其他依法需要征用集体土地的情形。补充条款:1.土地现状描述:详细描述土地的位置、面积、用途等现状。2.征收程序:明确征收土地的程序,包括征收公告、评估、协商等。3.补偿费用计算公式:详细列出补偿费用的计算公式和标准。4.付款方式:约定具体的支付时间和支付方式,如银行转账、现金支付等。5.土地交付时间:明确土地交付的时间和方式。6.土地用途变更:如土地征用后需变更用途,应明确变更程序和条件。7.环境保护:约定征用土地过程中应遵守的环境保护要求。8.保密条款:约定合同双方的保密义务和范围。9.合同的解除和终止:明确合同解除和终止的条件和后果。10.法律适用和争议
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