2024三方租房合同样本

合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________丙方（保证方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于________________的房产出租给乙方。1.2乙方租赁该租赁物业的期限自________年____月____日起至________年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在每个租赁期开始前的____个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。第三条押金3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条双方权利义务4.1甲方应保证租赁物业符合国家相关法律法规及乙方正常使用的需求。4.2乙方应合理使用租赁物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。4.3丙方应对乙方的履行本合同的义务承担连带责任。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，各方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除本合同。5.2在租赁期限内，如乙方需提前解除或终止本合同，应提前____天书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条违约责任6.1各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付滞纳金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（保证方）：________________签订日期：________年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份合法：在签订合同前，应核实甲乙丙三方的身份信息，确保各方具有签订合同的资格。如发现身份不合法的情况，应及时终止合同签订进程，并追究相应责任。解决办法：核实身份信息，要求提供有效身份证件，如身份证、营业执照等。2.租赁物业实际情况与合同描述不符：在签订合同前，乙方应实地查看租赁物业，确认物业的实际情况与合同描述是否一致。如发现实际情况与合同描述不符，乙方有权拒绝签订合同。解决办法：乙方在签订合同前实地查看租赁物业，并在合同中明确约定物业实际情况的确认条款。3.租金支付及押金退还：乙方应按照合同约定按时支付租金，甲方应在租赁期满或合同提前解除后，按照约定退还押金。如甲方无故拖延退还押金，乙方有权要求甲方支付滞纳金。解决办法：在合同中明确约定租金支付时间、方式及押金退还期限，甲方按照约定履行退还押金义务。4.合同变更、解除和终止：任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并按照约定支付违约金。解决办法：在合同中明确约定合同变更、解除和终止的条件及违约金计算方式。5.违约责任：各方违反合同约定，应承担相应违约责任。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。解决办法：在合同中明确约定违约责任及滞纳金计算方式。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的物业的自然人、法人或其他组织。3.保证方：指为乙方履行合同义务提供担保的自然人、法人或其他组织。4.租赁期限：指乙方租赁出租方物业的期限。5.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。6.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额的钱款。7.违约金：指各方违反合同约定应支付的违约补偿款项。8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.三方租赁房屋：本合同适用于出租方、承租方和保证方之间就房屋租赁事宜达成的一致协议。2.物业管理：本合同可作为物业租赁管理的一份文件，用于规范租赁双方的行为。3.法律纠纷预防：本合同的签订有助于预防租赁过程中可能出现的法律纠纷，明确各方的权利和义务。补充条款：1.房屋用途：承租方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.维修责任：出租方应在租赁期限内负责租赁房屋及附属设施的正常维修。3.保险责任：建议乙方购买相应的物业保险，以保障租赁期间物业的安全。4.房屋交付：出租方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施交付给承租方使用。5.提前终止合同：在租赁期限内，如遇特殊情况，各方可协商提前终止合同。附件列表：1.租赁房屋所有权证明文件：用于证明出租方对租赁房屋的所有权。2.承租方身份证明文件：用于