2024年租房居间服务合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居间方）：鉴于甲方愿意将其房屋出租给乙方，丙方作为居间方促成甲方与乙方的租赁交易，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋设施设备情况如下：（列出设施设备清单）1.2乙方租赁该房屋用于__________，乙方应合理使用房屋及设施设备，并遵守相关物业管理规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月支付租金。3.2乙方支付租金时，应出具合法的支付凭证，甲方予以确认。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租的房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及设施设备，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏或不当使用导致损坏的；（2）正常磨损或自然损坏的；（3）不可抗力因素导致的损坏。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用房屋及设施设备，并遵守相关物业管理规定。6.2乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或转借所租房屋，如有违反，甲方有权解除本合同。第七条丙方权利和义务7.1丙方应如实介绍甲方和乙方的情况，如实提供相关租赁信息。7.2丙方在居间过程中应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金__________元。8.2本合同各方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保各方身份真实：在签订合同前，应核实甲乙丙三方的身份信息，避免与非法个体或组织签订合同。如发现身份不符，应及时终止合同签订流程，并追究相关责任。2.房屋实际情况：乙方应在签订合同前实地查看房屋，确认房屋的实际情况与丙方介绍的一致。如发现房屋实际情况与介绍不符，乙方有权拒绝签订合同，并要求丙方承担相应的责任。3.租金支付：乙方应按照合同约定的时间、金额支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的1%。4.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将房屋及设施设备交还给甲方。如乙方未按照约定交还房屋或造成房屋及设施设备损坏，甲方有权扣除相应金额的押金作为赔偿。5.维修责任：甲方应在租赁期内负责维修房屋及设施设备，但下列情况除外：乙方人为损坏或不当使用导致损坏的；正常磨损或自然损坏的；不可抗力因素导致的损坏。如甲方未按照约定维修房屋及设施设备，乙方有权要求甲方承担相应的责任。6.合同变更或解除：任何一方如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经甲乙丙三方协商一致。如未经协商一致擅自变更或解除合同，违约方应承担相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.出租方：指将房屋所有权或使用权转让给他人的一方。2.承租方：指从出租方租赁房屋并支付租金的一方。3.居间方：指为出租方和承租方提供租赁信息及促成租赁交易的一方。4.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。6.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额。7.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的违约赔偿。8.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付的额外费用。9.维修责任：指出租方在租赁期内对房屋及设施设备进行维修的责任。10.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给承租方。2.适用于短期或长期租赁。3.适用于住宅、商业或办公用途的租赁。4.居间方为租赁双方提供房源信息及促成交易。补充条款：1.宠物政策：乙方如需携带宠物居住，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。如乙方未遵守规定，甲方有权要求乙方搬离房屋。2.房屋保险：甲方建议乙方购买房屋保险，以保障房屋及自身利益。如乙方未购买保险，发生损失时自行承担责任。3.变更地址：合同期内，如甲方地址发生变更，应及时通知乙方和丙方。如乙方地址发生变更，应及时通知甲方和丙方。4.合同转让：未经甲方同意，乙方不得将合同权益转让给第三方。如甲方同意转让，转让过程应遵循本合同约定的程序。5.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，应提交有管辖权的人民法院