2024小产权房赠与合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：【填写甲方全称】【填写甲方住所地】【填写甲方法定代表人或负责人】【填写乙方全称】【填写乙方住所地】【填写乙方法定代表人或负责人】第一条房产描述1.1房产位于【填写省（市）名称】【填写区（县）名称】【填写街道名称】【填写房产地址】，房屋所有权证号：【填写房屋所有权证号】。1.2房产的面积为【填写房产面积】平方米，房屋结构：【填写房屋结构】。1.3房产的用途：【填写房产用途】。第二条赠与条件2.1甲方承诺，甲方对该房产享有完整的所有权，赠与房产时，该房产不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。2.2甲方应保证乙方在赠与房产后，能够依法办理房产过户登记手续，取得该房产的合法所有权。第三条赠与方式3.1甲方将其对房产的所有权及一切相关权益，无偿赠与乙方。3.2甲方应在赠与房产时，将房产的实际控制权移交给乙方。第四条赠与房产的交付4.1甲方应在本合同签订之日起【填写交付时间】内，将赠与房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户登记手续，过户费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1在本合同有效期内，除非合同当事人协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方遭受的损失。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方遭受的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：【填写甲方盖章】乙方（盖章）：【填写乙方盖章】签订日期：【填写签订日期】注意事项：1.房产真实性：确保甲方所赠与的房产不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题，对此进行尽职调查。解决办法：聘请专业律师或专业机构进行房产尽职调查，核实房产的真实性和法律状态。2.房产过户登记：协助乙方办理房产过户登记手续，确保乙方能够取得该房产的合法所有权。解决办法：甲方应提供必要的文件和证明材料，配合乙方办理过户登记手续。3.合同履行：双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利执行。解决办法：定期沟通和确认合同履行情况，如有问题及时协商解决。4.争议解决：如在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：保留好相关证据，及时寻求法律咨询，根据法律规定采取相应的法律行动。法律名词及名词解释：1.赠与人：指无偿将财产转让给他人的当事人。2.受赠人：指接受赠与财产的当事人。3.小产权房：指依法不得上市交易、转让的房产，通常是指集体土地上建设的房屋。4.房产所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。5.房产过户登记：指将房产的所有权或其他权利从一方转移到另一方的法律程序。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.违约责任：指当事人违反合同约定应承担的法律责任。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。应用场合：1.小产权房赠与：适用于赠与人将小产权房无偿赠与给受赠人的情况。2.房产转让：适用于房产所有权人将其房产无偿转让给他人的情况。补充条款：1.房产交付时间：明确甲方将房产交付给乙方的具体时间。2.过户费用承担：明确过户费用由哪一方承担。3.争议解决方式：明确双方在履行合同过程中发生争议时，应采取的解决方式。4.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件及程序。5.违约责任：明确违约