大连购房合同范本

大连购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：大连市XX房地产开发有限公司

地址：辽宁省大连市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业，具备丰富的房地产项目开发经验及良好的商业信誉；乙方系具备购房需求的个人/单位，有意向购买甲方开发建设的位于大连市的房地产项目。

在双方充分了解、平等协商的基础上，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方就乙方购买甲方房地产项目事宜，达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证所售房屋具备合法的产权，无任何权属纠纷、债权债务及其他法律问题。

2.甲方应在合同签订后，及时向乙方提供房屋的权属证书、土地使用权证书等相关资料。

3.甲方应确保房屋质量符合国家规定的质量标准，并承担房屋交付后的保修责任。

4.甲方应在合同约定的履行期限内，将房屋交付给乙方。

二、乙方权利与义务

1.乙方应按照合同约定的时间和金额支付购房款。

2.乙方在购房过程中，应配合甲方办理相关手续，如贷款、过户等。

3.乙方应依法缴纳购房过程中产生的税费。

4.乙方在接收房屋时，应认真检查房屋的质量和配套设施，如有问题，应及时向甲方提出。

三、价格与支付条件

1.双方确认，乙方购买甲方的房地产项目，总价款为人民币XX元整。

2.乙方支付购房款的方式如下：

（1）合同签订后，乙方向甲方支付购房定金人民币XX元整；

（2）乙方在签订合同后X个工作日内，向甲方支付首付款人民币XX元整；

（3）剩余房款人民币XX元整，乙方通过贷款方式支付，具体贷款事宜由双方协商确定。

四、履行期限

1.甲方应在本合同签订之日起X个月内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋之日起X个月内，办理完毕房屋所有权过户手续。

五、违约责任

1.甲方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件发生后，双方应及时采取措施减少损失，并在合理期限内协商解决合同履行问题。

七、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，不得无故解除合同。

九、附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）房屋买卖合同补充协议；

（2）房屋平面图、户型图；

（3）房屋质量保证书；

（4）土地使用权证书；

（5）其他相关资料。

2.本合同附件均为合同的重要组成部分，具有同等法律效力。

十、签署

甲方（盖章）：大连市XX房地产开发有限公司

乙方（签字）：张三

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售位于大连市的房地产项目，乙方支付相应的购房款。具体内容包括：甲方保证所售房屋的合法产权、质量及配套设施，乙方按照约定支付购房款并配合办理相关手续，双方共同完成房屋交付、过户等事宜。

第二条定义

1.房地产项目：指甲方开发建设并拟出售给乙方的位于大连市的住宅房屋。

2.购房款：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的购买房地产项目的全部费用。

3.交付：指甲方将房地产项目及附属设施、设备、资料等移交给乙方的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照合同约定收取乙方支付的购房款；

（2）要求乙方依法缴纳购房过程中产生的税费；

（3）在合同约定的履行期限内，要求乙方完成房屋过户手续。

2.甲方的义务：

（1）保证所售房屋具备合法的产权，无任何权属纠纷、债权债务及其他法律问题；

（2）提供房屋的权属证书、土地使用权证书等相关资料；

（3）确保房屋质量符合国家规定的质量标准，并承担房屋交付后的保修责任；

（4）在合同约定的履行期限内，将房屋交付给乙方；

（5）协助乙方办理房屋过户、贷款等手续；

（6）履行合同约定的其他义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定购买甲方开发的房地产项目；

（2）要求甲方在合同约定的履行期限内交付房屋；

（3）要求甲方提供房屋质量保证及售后服务；

（4）在合同约定的前提下，依法享受相关优惠政策。

2.乙方的义务：

（1）按照合同约定的时间和金额支付购房款；

（2）在购房过程中，配合甲方办理相关手续，如贷款、过户等；

（3）依法缴纳购房过程中产生的税费；

（4）接收房屋时，认真检查房屋的质量和配套设施，如有问题，及时向甲方提出；

（5）履行合同约定的其他义务。

双方应严格按照本合同的约定行使权利、履行义务，共同确保合同的顺利履行。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方购买甲方房地产项目的总价款为人民币XX元整。支付方式如下：

1.合同签订后，乙方向甲方支付购房定金人民币XX元整；

2.乙方在签订合同后X个工作日内，向甲方支付首付款人民币XX元整；

3.剩余房款人民币XX元整，乙方通过贷款方式支付，具体贷款事宜由双方协商确定，乙方应在贷款批准后X个工作日内，将剩余房款支付给甲方。

支付时间：定金、首付款及剩余房款支付的具体时间，按照本合同约定执行。

第五条履行期限

1.甲方应在合同签订之日起X个月内，将房地产项目交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋之日起X个月内，办理完毕房屋所有权过户手续。

3.本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按合同约定履行交付房屋义务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的X%。

2.甲方未按合同约定提供房屋权属证书、土地使用权证书等相关资料的，应承担乙方因此产生的全部费用。

3.甲方提供的房屋质量不符合合同约定的，应承担修理、更换或退货的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.甲方未按合同约定协助乙方办理过户、贷款等手续的，应承担乙方因此产生的全部费用。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付款项的X%。

2.乙方未按合同约定配合甲方办理相关手续的，应承担因此产生的全部费用。

3.乙方未按合同约定接收房屋或未在规定时间内办理完毕房屋过户手续的，应承担因此产生的全部费用。

4.乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。

双方同意，如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿损失。违约方应在守约方提出要求后X个工作日内履行违约责任。如违约方未在规定时间内履行违约责任，守约方有权依法追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应在合理时间内，及时通知对方并提供相关证明。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方协商决定以下处理方式：

（1）部分免除或延迟履行合同；

（2）变更合同履行方式；

（3）解除合同。

受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如已尽力采取补救措施减少损失，仍不免除其因不可抗力产生的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，双方应继续履行合同约定的其他义务，除非争议事项影响合同履行。

5.双方在解决争议过程中所发生的律师费、差旅费等费用，由败诉方承担。如双方均有责任，按照责任大小分担相应费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等电子方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

合同解除后，双方应根据解除原因及合同履行情况，协商处理合同解除后的相关事宜。

4.法律适用：本合同的签订、履行、