按揭借款合同范本

按揭借款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方是一家依法成立并具备相应资质的投资公司，有意向通过按揭方式购买乙方开发的房地产项目；乙方是一家具备房地产开发资质的企业，拥有位于______省______市______区______路______号的优质房地产项目，并同意向甲方提供按揭贷款服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房地产项目，并通过按揭方式支付购房款项的相关事宜，达成如下协议：

一、按揭房产基本信息

1.房产项目名称：______花园

2.房产项目地址：______省______市______区______路______号

3.房产面积：______平方米

4.房产总价款：人民币______元整（大写：______元整）

5.首付款：人民币______元整（大写：______元整），占房产总价款的______%

6.按揭贷款金额：人民币______元整（大写：______元整），占房产总价款的______%

二、合作背景与前提条件

1.甲方已充分了解并认可乙方的房地产项目，同意购买乙方开发的上述房产，并通过按揭方式支付购房款项。

2.乙方同意向甲方提供按揭贷款服务，并承诺所提供的贷款服务符合国家法律法规及金融政策规定。

3.双方确认，本合同签订之日起至按揭贷款全部还清之日止，甲方应按照本合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。

4.双方同意，在办理按揭贷款过程中，甲方应向乙方提供真实、完整、有效的个人信息及财务状况证明，乙方应依法为甲方保守秘密。

三、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具备完全民事行为能力，自愿购买乙方开发的房地产项目，并承诺按本合同约定支付首付款及按揭贷款。

2.乙方声明与保证：乙方对所开发的房地产项目拥有合法产权，且不存在任何权属争议、抵押、查封等影响甲方按揭贷款及房产过户的情形。

（以下各部分内容将在后续章节中详细阐述：定义，双方权利与义务，价格与支付条件，履行期限，违约责任，不可抗力，争议解决，其他条款，附则，签署等。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲方购买乙方开发的房地产项目，并通过按揭贷款方式支付购房款项的相关事宜。具体内容包括：明确双方在按揭贷款过程中的权利和义务；规定贷款的金额、期限、利率等关键条款；设定双方在合同履行过程中的违约责任及争议解决方式。本合同的适用范围限于中华人民共和国法律法规的规定，以及双方约定的贷款购房事宜。

第二条定义

1.房产：指甲方购买的位于______省______市______区______路______号的房地产项目。

2.按揭贷款：指甲方为购买房产，向乙方申请的贷款服务，用于支付房产总价款的剩余部分。

3.首付款：指甲方在签订本合同时一次性支付给乙方的款项，占房产总价款的一定比例。

4.贷款本息：指甲方按照本合同约定的还款计划，应向乙方支付的贷款本金及所产生的利息。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定获得乙方的按揭贷款服务；

（2）在合同约定的还款期限内，有权选择提前还款，但需遵守本合同关于提前还款的相关规定；

（3）在乙方未履行本合同约定的义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）如实向乙方提供个人信息及财务状况证明，确保信息的真实、完整、有效；

（2）按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息；

（3）在房产过户过程中，配合乙方完成相关手续；

（4）在合同履行期间，确保房产不受损害，如发生损害，应及时通知乙方并采取必要的修复措施。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定，收取甲方支付的按揭贷款本息；

（2）在甲方未履行本合同约定的义务时，有权要求甲方承担违约责任；

（3）在房产过户过程中，要求甲方提供必要的协助。

2.乙方的义务：

（1）为甲方提供合法、合规的按揭贷款服务；

（2）在合同约定的还款期限内，按照约定的利率计算贷款本息；

（3）为甲方提供贷款咨询、房产过户等相关服务；

（4）依法为甲方保守秘密，不得泄露甲方的个人信息及财务状况；

（5）在合同履行期间，确保房产质量符合国家标准，如发生质量问题，应及时采取修复措施。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方购买的房产总价款为人民币______元整。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.首付款：甲方在签订本合同时，须支付首付款人民币______元整，占房产总价款的______%。

2.按揭贷款：甲方剩余的购房款项将通过按揭贷款方式支付，贷款金额为人民币______元整，占房产总价款的______%。甲方应按照乙方提供的贷款利率和还款计划进行还款。

3.支付方式：甲方通过银行转账、支票或其他双方同意的合法支付方式进行支付。

4.支付时间：首付款应在签订本合同之日起______个工作日内支付；按揭贷款的还款时间按照双方约定的还款计划执行。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自房产过户之日起计算。以下为关键时间节点：

1.首付款支付期限：自合同签订之日起______个工作日内。

2.按揭贷款批准期限：乙方应在收到甲方完整贷款申请材料后______个工作日内完成审批。

3.房产过户期限：双方应在贷款批准后______个工作日内完成房产过户手续。

4.还款期限：甲方应在贷款发放之日起，按照约定的还款计划进行还款。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按照约定时间支付首付款或按揭贷款的，应向乙方支付逾期付款金额______%的违约金。

2.甲方未按照约定的还款计划偿还贷款本息的，乙方有权按照逾期部分的贷款金额收取逾期利息，并有权要求甲方立即偿还全部贷款本息。

3.甲方在合同履行期间，违反合同约定导致房产受损，应承担相应的修复费用及违约责任。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定时间批准按揭贷款或提供贷款服务的，应向甲方支付违约金人民币______元。

2.乙方未依法履行贷款服务职责，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在房产过户过程中，因自身原因导致过户延迟或失败的，应承担相应的违约责任。

4.乙方提供的房产存在质量问题，应负责修复，并承担因此给甲方造成的损失。

双方同意，以上违约金及赔偿金额不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方进一步赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的违约行为。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行。

3.不可抗力事件发生期间，受影响的一方应免除违约责任。但受影响方应采取合理措施减轻损失，否则应对扩大的损失承担责任。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同的继续履行、变更或解除。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。但在仲裁过程中，败诉方应承担胜诉方因仲裁产生的合理费用，包括但不限于律师费、差旅费等。

5.双方在争议解决期间，除争议事项外，应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他双方确认的通讯方式发出，发送至本合同记载的地址或双方另行通知的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a.对方严重违反本合同条款，且未在收到书面通知后的______日内予以纠正；

b.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月；

c.双方协商一致，决定终止本合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订