住房资金合同范本

住房资金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX投资管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY住房租赁有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业的投资管理有限公司，拥有丰富的资金来源和投资渠道；乙方作为一家专业的住房租赁有限公司，拥有充足的住房资源和丰富的租赁管理经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供资金支持，乙方负责住房租赁及运营管理等方面展开合作，达成以下协议：

一、背景与前提条件

1.甲方为拓展投资领域，寻求安全、稳定的投资回报，拟将部分资金投向住房租赁市场；

2.乙方为扩大经营规模，提高市场份额，需引入资金以增加住房资源及提升服务质量；

3.双方经充分了解，认为彼此具备良好的合作基础，同意就甲方提供资金，乙方负责住房租赁及运营管理等方面展开合作。

二、合作内容

1.甲方根据本合同约定，向乙方提供资金支持，用于乙方购买、租赁、装修及运营管理住房资源；

2.乙方在甲方的资金支持下，负责住房的租赁、运营管理及维护，确保甲方资金安全并实现投资回报；

3.双方共同遵守国家法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务，实现互利共赢。

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，保障甲乙双方的合法权益，规范双方在合作过程中的行为。以下条款为本合同正文，双方应严格遵守，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方提供资金支持，乙方利用甲方提供的资金进行住房资源的租赁、运营管理及维护，以实现甲方投资回报，同时促进乙方业务发展。具体内容包括：

1.甲方根据合同约定向乙方提供资金；

2.乙方负责利用甲方提供的资金进行住房的购买、租赁、装修及运营管理；

3.乙方通过有效的运营管理，确保甲方资金安全并实现预期投资回报。

第二条定义

1.“住房资金”指甲方根据本合同约定向乙方提供的，用于乙方购买、租赁、装修及运营管理住房资源的资金；

2.“投资回报”指甲方根据本合同约定，从乙方处获得的与其提供的住房资金相应的收益；

3.“运营管理”指甲方根据本合同约定，对住房资源进行租赁、维护、管理等活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定向乙方提供住房资金；

2.甲方有权要求乙方按照合同约定的用途使用资金，并监督乙方的资金使用情况；

3.甲方有权根据合同约定收取投资回报；

4.甲方应按照合同约定及时向乙方提供资金，不得无故拖延；

5.甲方不得干预乙方的正常运营管理活动，除非乙方违反合同约定。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的住房资金；

2.乙方负责住房资源的租赁、运营管理及维护，确保甲方资金安全并实现投资回报；

3.乙方应定期向甲方报告住房资金的运用情况、投资回报情况及住房运营状况；

4.乙方在合同期内，应保证所租赁的住房符合约定的标准和质量，确保租赁业务的正常进行；

5.乙方应在合同约定的期限内支付甲方投资回报，如有逾期，应按照约定支付违约金；

6.乙方如因自身原因导致无法履行合同，应承担相应的违约责任；

7.乙方应遵循国家法律法规，合法合规开展业务，确保甲方提供的资金安全。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行各自职责，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方提供的住房资金总额为人民币XX万元（大写：XX万元整），具体支付方式如下：

a.甲方应在本合同签订后5个工作日内，向乙方支付住房资金总额的50%；

b.甲方应在乙方完成住房购买、租赁、装修等前期工作并提供相应证明文件后5个工作日内，向乙方支付剩余的50%住房资金。

2.乙方在合同约定期间，应按照甲方的投资回报率，按时向甲方支付投资回报。投资回报率为年化X%，支付方式为每季度支付一次。

3.乙方支付的投资回报，应按照甲方提供的银行账户信息进行转账支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，除非双方提前终止或续签。

2.乙方应在合同生效后X个月内完成住房购买、租赁、装修等前期工作，并开始实施运营管理。

3.甲方提供的住房资金分两次支付，具体支付时间按照第四条第一款约定执行。

4.乙方应在每个季度结束后15个工作日内向甲方支付当季度的投资回报。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按照合同约定时间提供住房资金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未支付资金金额的X%；

2.如甲方无正当理由干预乙方的正常运营管理活动，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按照约定用途使用甲方提供的住房资金，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，违约金金额为违规使用资金金额的X%；

2.如乙方未按照约定时间支付投资回报，应向甲方支付逾期违约金，违约金金额为逾期支付金额的X%；

3.如乙方因自身原因导致无法履行合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为住房资金总额的X%，并要求乙方返还已支付的住房资金；

4.如乙方在运营管理过程中发生违法行为，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

甲乙双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可以部分或全部免除责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后合理时间内，尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决，必要时可以解除合同。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，应根据国家相关法律法规及合同约定承担相应的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。仲裁结果是终局的，对双方具有法律约束力。

3.除非双方另有约定，否则仲裁费用由败诉方承担。仲裁期间，双方仍应继续履行合同中未争议的部分。

4.双方在合同签订地人民法院提起诉讼的，应遵守合同签订地人民法院的管辖。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

甲乙双方在签订本合同时，已充分了解并认可上述争议解决方式，承诺在发生争议时按照本条约定解决。

第九条其他条款

1.通知与送达

a.本合同项下的任何通知、要求、文件或通信，应以书面形式送达对方。

b.通知应以挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或号码。

c.通知自发出之日起，经过挂号信或特快专递邮戳日期或电子邮件、传真发送日期起算，第三日视为送达。

2.合同变更

a.本合同的任何变更均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

b.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件

a.合同履行期限届满，双方未续签的，合同自动终止。

b.双方经协商一致，可以提前终止本合同。

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，经双方协商可以终止合同。

4.保密条款

a.双方在合同签订及履行过程中，应保守对方的商业秘密和隐私。

b.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露与合同有关的信息。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.附件