体育馆内商铺租赁合同范本

体育馆内商铺租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX体育馆管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号统一社会信用代码（不便公开）

2.合同简介：

背景及前提条件：鉴于甲方为XX体育馆的合法所有者及管理者，拥有该体育馆内商铺的出租权；乙方为具备合法经营资格的商家，有意租赁甲方所拥有的体育馆内商铺进行经营活动。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方体育馆内商铺事宜，达成如下合同：

一、甲方权利与义务：

1.甲方保证对所出租的商铺拥有合法的出租权，并确保该商铺不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方应在合同签订后，将商铺交付给乙方使用，并确保乙方在租赁期间享有商铺的正常使用权。

3.甲方负责提供商铺的基本设施，包括水电、空调等，并确保商铺的安全、消防设施符合国家相关规定。

4.甲方应在租赁期间负责商铺的维修和保养，确保商铺的正常使用。

5.甲方不得随意调整商铺租金，如有调整，需提前三个月通知乙方。

二、乙方权利与义务：

1.乙方在租赁期间享有商铺的使用权，并按照本合同约定用途合法经营。

2.乙方应按照合同约定及时支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期间应合理使用商铺，保持商铺的整洁，不得损坏商铺设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

4.乙方应遵守甲方制定的体育馆相关管理规定，不得从事违法经营活动。

5.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺恢复原状，办理相关手续，并将商铺交还给甲方。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。为确保双方权益，特此明确以下当事人信息及合同简介。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的体育馆内商铺出租给乙方，供乙方用于合法商业经营活动。具体内容包括：商铺的租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期间的权利义务等。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有的位于XX体育馆内，供乙方租赁使用的商业空间。

2.租赁期间：指甲乙双方约定的商铺租赁开始至结束的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的商铺租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）监督乙方合法使用商铺，确保乙方遵守体育馆相关管理规定；

（3）在租赁期满或合同提前终止时，要求乙方将商铺恢复原状并交还。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定提供商铺给乙方使用，并确保商铺的合法出租权；

（2）负责商铺的基本设施维护和保养，确保商铺正常使用；

（3）在租赁期间，如商铺出现非乙方原因导致的设施损坏，甲方应及时修复；

（4）如甲方需调整商铺租金，应提前三个月通知乙方。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用商铺进行合法经营活动；

（2）在租赁期间，享有商铺的正常使用权；

（3）在甲方调整租金时，有权提前三个月得到通知。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定及时支付租金；

（2）合理使用商铺，保持商铺整洁，不得损坏商铺设施；

（3）遵守甲方制定的体育馆相关管理规定，不得从事违法经营活动；

（4）在租赁期满或合同提前终止时，将商铺恢复原状并办理相关手续，将商铺交还给甲方；

（5）如乙方原因导致商铺设施损坏，应承担修复或赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照甲乙双方约定的租金标准支付商铺租赁费用。租金标准为人民币XX元/平方米·月，商铺面积共计XX平方米。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为逾期租金的千分之五。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。

3.任何关键时间节点，包括租金调整、合同续签等，均按照本合同约定的时间提前通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果：

1.甲方未按约定提供商铺给乙方使用，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

2.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按约定履行商铺维修和保养义务，导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

二、乙方的违约情形及后果：

1.乙方未按约定支付租金，自逾期之日起，每日加收应付款项的千分之五作为滞纳金。

2.乙方未合理使用商铺，导致商铺设施损坏，应承担修复或赔偿责任。

3.乙方从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

4.租赁期满或合同提前终止时，乙方未将商铺恢复原状并办理相关手续，甲方有权采取措施恢复原状，相关费用由乙方承担，同时乙方还应支付相当于一个月租金的违约金。

5.乙方违反本合同其他约定，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。受影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复履行合同义务。因不可抗力导致的合同履行障碍，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同其他条款。

5.双方同意，在争议解决期间，不停止履行合同义务，除非一方认为停止履行合同义务是必要的，以避免更大的损失。在此情况下，停止履行的一方应立即通知对方，并说明理由。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式发送的，以发送地邮局邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，须双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行本合同的能力；

（3）不可抗力事件持续发生，影响本合同履行超过六个月。

4.合同解除后，双方应根据解除时的实际情况，按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于租金结算、商铺返还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁物品清单等，与本合同具有同等法律效力