楼顶漏水修补合同范本

楼顶漏水修补合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的楼盘，近期发现楼顶存在漏水问题，影响业主的正常居住。为了解决楼顶漏水问题，甲方决定委托具有专业资质和良好信誉的乙方进行楼顶漏水修补工作。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过充分协商，达成以下合同内容，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述的“楼顶漏水修补工程”，是指乙方针对甲方指定的楼盘楼顶漏水问题进行检测、诊断、设计修补方案并实施修补的过程。

1.2“合同履行期限”指自双方签订合同之日起至楼顶漏水修补工程验收合格之日止。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述，此处仅作概述）

2.1甲方权利与义务：

（1）甲方负责提供楼顶漏水修补工程所需的相关资料，包括但不限于楼盘的设计图纸、施工图纸等。

（2）甲方应确保乙方在施工过程中享有必要的施工条件，包括但不限于施工场地、施工用水、用电等。

（3）甲方应在合同约定的支付条件下及时支付乙方工程款项。

2.2乙方权利与义务：

（1）乙方负责对楼顶漏水问题进行检测、诊断，并制定修补方案。

（2）乙方应按照合同约定的工期和质量要求完成楼顶漏水修补工程。

（3）乙方应确保施工过程中的安全、环保措施符合国家相关规定。

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

双方在合同正文下方签字盖章，以示同意合同内容。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对甲方拥有的楼盘楼顶漏水问题进行检测、修补，确保修补后的楼顶满足防水要求，保障业主的正常居住环境。具体内容包括：楼顶漏水检测、修补方案设计、施工材料采购、修补工程实施、工程验收等。

第二条定义

2.1“楼顶漏水修补工程”指乙方针对甲方指定楼盘楼顶漏水问题进行的一系列修补工作。

2.2“工程验收”指修补工程完成后，双方按照约定的标准和程序对修补质量进行检验确认的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定完成楼顶漏水修补工程，并确保修补质量满足国家和行业相关标准。

2.甲方应提供修补工程所需的相关资料，如设计图纸、施工图纸等，并对提供的资料的真实性、准确性负责。

3.甲方应确保乙方在施工过程中享有必要的施工条件，包括但不限于施工场地、施工用水、用电等。

4.甲方应在合同约定的支付条件下按时支付乙方工程款项。

5.甲方有权对施工过程进行监督，并对工程进度和质量提出要求。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取工程款项。

2.乙方负责对楼顶漏水问题进行检测、诊断，制定修补方案，并按照方案进行施工。

3.乙方应按照合同约定的工期完成修补工程，并确保修补质量达到国家和行业相关标准。

4.乙方应负责采购符合国家标准的施工材料，并对其质量负责。

5.乙方应确保施工过程中的安全、环保措施符合国家相关规定，防止安全事故和环境污染。

6.乙方在施工过程中应遵守国家和地方的相关法律法规，及时办理相关手续。

7.乙方在工程验收合格后，负责提供修补工程的质量保证书和保修承诺书。

8.乙方在保修期内，对因施工原因导致的楼顶再次漏水问题负责免费修复。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定楼顶漏水修补工程的总价为人民币XX万元。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后7日内支付乙方工程预付款，金额为工程总价的30%。

2.乙方在工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程进度款，金额为工程总价的30%。

3.乙方在工程验收合格后，甲方支付乙方工程尾款，金额为工程总价的40%。

支付时间：

1.预付款支付时间为合同签订后7日内。

2.工程进度款支付时间为工程进度达到50%时。

3.工程尾款支付时间为工程验收合格后7日内。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX个月。以下为关键时间节点：

1.合同签订后7日内，甲方支付预付款。

2.合同签订后15日内，乙方完成楼顶漏水修补方案的制定。

3.合同签订后30日内，乙方开始施工。

4.工程进度达到50%时，甲方支付工程进度款。

5.合同签订后XX个月内，乙方完成楼顶漏水修补工程。

6.工程验收合格后7日内，甲方支付工程尾款。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付预付款、工程进度款或工程尾款的，应向乙方支付迟延付款金额的千分之五的违约金。

2.甲方未按约定提供施工条件，导致工程延期或无法进行的，应承担由此给乙方造成的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定完成修补工程，或修补质量不符合约定标准的，应承担返工、修复费用，并支付工程总价百分之五的违约金。

2.乙方在施工过程中发生安全事故、环境污染等问题，应承担相应的法律责任。

3.乙方在保修期内，对因施工原因导致的楼顶再次漏水问题拒绝修复或未在约定时间内修复的，应支付工程总价百分之五的违约金。

4.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。赔偿金不足以弥补损失的，还应承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

a)继续履行合同；

b)暂停履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

c)解除合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同暂停或解除的，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方，应尽量减少损失，并采取适当措施防止损失扩大。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为合同中约定的履行期限。

4.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)楼顶漏水修补工程方案；

b)工程量清单；

c)质量保证书；

d)保修承诺书。

第十条附则

1.本合同终止或解除后，双方仍应遵守本合同中的保密条款，对