高档住宅小区租赁合同范本

高档住宅小区租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX高端住宅租赁有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX高档住宅小区的优质房源，乙方作为专业从事高档住宅租赁业务的公司，具备丰富的市场资源和客户群体，双方为实现资源共享、互利共赢，经友好协商，就甲方将其名下高档住宅小区租赁给乙方经营一事，达成如下协议：

一、合作背景

1.甲方拥有XX高档住宅小区的合法产权，具备出租条件，并愿意将房源租赁给乙方进行经营；

2.乙方具备开展高档住宅租赁业务所需的资质、资源和经验，有能力为甲方提供高品质的租赁服务；

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成合作意向。

二、合作前提条件

1.甲方保证所出租的房屋具备合法产权，无任何权属纠纷，且不存在租赁合同纠纷；

2.甲方承诺按照国家法律法规和行业标准，确保所出租房屋的质量、安全、环保等方面的要求；

3.乙方承诺按照合同约定，按时足额支付租金，并依法合规开展租赁业务；

4.双方同意在合同签订后，共同遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

本合同范本旨在明确双方在合作过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，维护租赁市场的秩序，实现双方的共同发展。以下为具体合同条款，双方应严格遵守执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其名下高档住宅小区的房源出租给乙方，由乙方负责租赁经营，为租户提供高品质的居住环境和服务。具体内容包括：

1.甲方提供符合租赁条件的房屋及配套设施；

2.乙方负责租赁业务的推广、招租、管理和服务；

3.双方共同维护租赁市场的秩序，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.高档住宅小区：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅小区，具备良好的地理位置、完善的配套设施和优质的服务；

2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方房屋的期限；

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用；

4.租赁房屋：指甲方提供给乙方租赁的房屋及其附属设施。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取租金；

（2）监督乙方按照合同约定使用房屋，确保房屋及配套设施的完好；

（3）在租赁期满后，有权收回房屋。

2.义务：

（1）提供具备合法产权的房屋，保证房屋的质量、安全、环保等方面的要求；

（2）及时向乙方提供房屋租赁所需的各类资料，如产权证、购房合同等；

（3）负责房屋及配套设施的维修、保养，确保房屋的正常使用；

（4）在租赁期间，不得将房屋重复出租给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定使用甲方提供的房屋，开展租赁业务；

（2）要求甲方提供具备合法产权的房屋，并保证房屋的质量、安全、环保等方面的要求；

（3）在租赁期限内，享有对租赁房屋的使用权。

2.义务：

（1）按时足额支付租金；

（2）依法合规开展租赁业务，确保租赁市场的秩序；

（3）负责租赁房屋的日常维护，保持房屋的整洁、完好；

（4）在租赁期满后，按照甲方要求及时将房屋及配套设施归还甲方；

（5）在租赁期间，如遇房屋及配套设施损坏，应及时通知甲方进行维修；

（6）遵守国家和地方的相关法律法规，确保租赁业务的合法合规。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方向甲方支付的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的以下账户：

户名：XX房地产开发有限公司

账号：【】

开户行：【】

3.支付时间：乙方应在每月的第【】日前将当月租金支付至甲方指定账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之【】作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后【】日内，将首期租金支付至甲方指定账户；

（2）租金支付日为每月的第【】日，乙方应在此日前支付当月租金；

（3）合同到期前【】个月，双方应就合同续约事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供具备合法产权的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的【】%；

2.甲方在租赁期间重复出租房屋给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的【】%；

3.甲方未按约定对房屋及配套设施进行维修、保养，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按时足额支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的【】%；

2.乙方未依法合规开展租赁业务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

3.乙方在租赁期间损坏房屋及配套设施，未及时通知甲方维修，乙方应承担维修费用及相应的赔偿责任；

4.乙方在合同到期后未按照甲方要求归还房屋及配套设施，乙方应支付逾期使用费，费用标准为合同租金的【】倍。

双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方支付违约金后，合同继续履行的，双方应继续履行合同。如违约行为导致合同解除，非违约方有权要求违约方支付合同总租金的【】%作为赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他不可抗力因素。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应共同协商确定是否延期履行合同或部分/全部免除责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方根据情况可部分或全部免除违约责任。但受影响方应尽力采取必要措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后及时通知对方，以便双方协商后续合同履行事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在诉讼过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费、鉴定费等费用，按照法院判决或仲裁裁决承担。

双方确认，本合同签订地位于XX省XX市XX区，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，积极协助对方办理相关手续，确保争议得到妥善解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式发送至合同中记载的对方地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须采用书面形式，并由双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定及法律规定，处理合同解除或终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁房屋清单