二手出租屋合同范本

二手出租屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京市朝阳区XX房屋租赁有限公司

地址：北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：张三

联系方式：北京市朝阳区XX路XX号（邮编：100000）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：北京市海淀区YY物业管理有限责任公司

地址：北京市海淀区YY街YY号YY大厦YY层

法定代表人：李四

联系方式：北京市海淀区YY街YY号（邮编：100000）

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产租赁业务的公司，拥有合法的房屋出租资格，且拥有一套位于北京市朝阳区的二手出租屋；乙方为一家专业的物业管理公司，具备丰富的房屋承租和管理经验，拟承租甲方所拥有的二手出租屋，用于公司员工住宿。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守：

一、房屋基本信息

1.房屋位于北京市朝阳区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室，建筑面积XX平方米，房屋结构、设施设备等情况详见附件一。

2.甲方保证所出租的房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷，且具备出租条件。

二、合作背景与前提条件

1.甲方愿意将二手出租屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，并按照本合同约定支付租金。

2.双方同意按照我国相关法律法规，签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保合同的顺利履行。

三、合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可续签。

四、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元，按月支付。

2.乙方应在每月的XX日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，应支付逾期违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）保证所出租的房屋符合国家规定的安全、卫生标准。

（2）负责维修、养护房屋及其附属设施，确保房屋正常使用。

（3）在合同期内，不得单方面提高租金。

（4）合同期满或提前解除合同时，甲方应协助乙方办理相关手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

（2）按时足额支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

（3）合理使用房屋及其附属设施，爱护公共设施，保持环境卫生。

（4）合同期满或提前解除合同时，乙方应将房屋恢复原状，并办理相关手续。

六、违约责任

1.甲方未按约定提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，附件一、附件二为本合同不可分割的部分。

甲方（盖章）：北京市朝阳区XX房屋租赁有限公司

乙方（盖章）：北京市海淀区YY物业管理有限责任公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的二手出租屋出租给乙方，供乙方用于公司员工住宿。具体内容包括：房屋的租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期间的权利和义务。本合同涉及的具体内容包括房屋的基本信息、租金支付、租赁期限、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

第二条定义

1.二手出租屋：指甲方拥有合法出租权的、位于北京市朝阳区的房屋。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

3.租赁期限：指甲方和乙方在本合同中约定的合同有效期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应在合同期内保证房屋符合约定的使用条件，并负责维修、养护房屋及其附属设施。

（3）甲方有权在合同期满或提前解除合同时，要求乙方将房屋恢复原状，并办理相关手续。

（4）甲方应在合同有效期内，确保房屋权属清晰，不得擅自处分房屋。

（5）甲方应遵守国家相关法律法规，确保房屋出租合法合规。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有房屋的正常居住权益。

（2）乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

（3）乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，保持环境卫生，如有损坏，应承担修复责任。

（4）乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租、转让或用于非法活动。

（5）乙方应在合同期满或提前解除合同时，将房屋恢复原状，并办理相关手续。

（6）乙方应遵守国家相关法律法规，合法使用房屋。

此外，双方还应履行以下具体义务：

1.甲方应在合同开始前，向乙方提供房屋的钥匙、相关证件及附属设施清单。

2.乙方应在租赁期间，妥善保管甲方提供的钥匙和证件，如有遗失，应承担赔偿责任。

3.甲方在租赁期间如需进入房屋进行检查、维修等，应提前通知乙方，乙方应予以配合。

4.乙方在租赁期间如需对房屋进行改动，应事先取得甲方书面同意，并承担相应的改动费用。

5.合同期满或提前解除合同时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋及其附属设施的状况。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，每月租金为人民币XX元整，租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的XX日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，应从逾期之日起按照每日千分之五的标准支付逾期违约金。

3.租金调整：在合同履行期间，如遇市场价格波动，甲方可根据实际情况调整租金，但需提前一个月书面通知乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方无异议，可续签，但需在合同到期前一个月内办理续签手续。

3.任何关键时间节点，如租金支付日、合同到期日等，均以本合同约定的时间为准。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。

（2）甲方违反合同约定提高租金，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方承担违约责任。

（3）甲方未履行维修、养护义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

（2）乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。

（3）乙方未按照约定合理使用房屋及其附属设施，导致设施损坏，乙方应承担修复费用。

（4）合同期满或提前解除合同时，乙方未将房屋恢复原状，甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用的违约责任。

此外，双方在履行合同过程中如发生其他违约行为，应按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规承担相应的违约责任。违约方需向守约方支付违约金并赔偿因此给对方造成的损失。如违约行为给对方造成严重损失，守约方有权要求追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应向对方提供相关证明。经双方协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，可部分或全部免除受影响一方的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决。

4.如一方拒绝仲裁或仲裁裁决后仍不履行义务，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或书面文件，应以挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或通讯号码。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方资不抵债或进入破产程序；

（3）发生不