呈贡县建筑工程合同范本

呈贡县建筑工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：呈贡县XX房地产开发有限公司

地址：云南省昆明市呈贡区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXXXX

呈贡县XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）是一家在呈贡县具有良好信誉的房地产企业，主要从事房地产开发、销售、物业管理等业务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：云南XX建筑工程有限公司

地址：云南省昆明市呈贡区XX大道XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXXXX

云南XX建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）是一家专业从事房屋建筑工程施工的企业，具备国家认可的建筑工程施工总承包资质，为甲方提供优质的建筑工程服务。

合同简介：

鉴于甲方在呈贡县拥有丰富的房地产开发经验，为更好地开发项目、提高工程质量，甲方决定将位于呈贡县的XX项目建筑工程发包给具备相应资质的乙方施工。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，经充分协商，达成以下合作协议：

一、工程概况

1.1工程名称：呈贡县XX项目建筑工程

1.2工程地点：呈贡县XX路XX号

1.3工程范围：包括土建、安装、装修、绿化等工程，具体以施工图纸和工程量清单为准。

1.4工程质量：符合国家及地方建筑工程施工质量验收统一标准。

1.5工程合同价款：双方根据工程量清单、施工图纸等文件，按照国家及地方相关规定，经协商确定工程合同价款。

二、合作前提条件

2.1甲方已取得本项目土地使用权，具备合法的开发建设手续。

2.2乙方具备国家认可的建筑工程施工总承包资质，具备履行本合同的能力。

2.3双方签订本合同前，已充分了解并认可对方的资质、信誉、能力等方面。

三、合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行呈贡县XX项目建筑工程的设计与施工，确保工程按照约定的时间、质量和成本完成。具体内容包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程、绿化工程等，以及与工程相关的其他服务，如施工管理、工程监理、材料采购、工程验收等。

第二条定义

1.工程合同价款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的工程总价款。

2.工程量清单：指甲方提供的包含工程各项内容的详细清单。

3.施工图纸：指甲方提供的用于指导乙方施工的图纸文件。

4.工程质量：符合国家及地方建筑工程施工质量验收统一标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)甲方有权对乙方施工进度、质量、安全等方面进行监督和检查。

(2)甲方应及时提供施工所需的图纸、资料、施工场地等，并确保其准确性和合法性。

(3)甲方应按照合同约定及时支付工程合同价款。

(4)甲方负责办理与工程有关的政府审批、报建等手续。

(5)甲方应保障乙方在施工过程中的合法权益，不得无故干涉乙方的正常施工。

2.乙方的权力和义务

(1)乙方有权按照合同约定收取工程合同价款。

(2)乙方应按照施工图纸、工程量清单等文件进行施工，确保工程质量符合约定标准。

(3)乙方负责施工过程中的安全管理，确保工程安全。

(4)乙方应按时完成工程进度，如遇特殊情况影响工程进度，应及时向甲方报告并协商解决。

(5)乙方应按照国家及地方相关规定，对施工过程中的环境保护、节能减排等方面承担责任。

(6)乙方应配合甲方办理政府审批、报建等手续，并提供相关资料。

(7)乙方在施工过程中，应遵循诚实信用原则，不得擅自变更设计、使用不合格材料等行为。

(8)乙方在工程验收合格后，负责提供完整的工程技术资料，并配合甲方办理工程移交手续。

第四条价格与支付条件

双方经协商确定，本工程合同价款为人民币XX元整。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同价款的30%作为预付款。

2.乙方完成工程进度的50%后，甲方支付合同价款的30%。

3.乙方完成工程进度的80%后，甲方支付合同价款的30%。

4.工程验收合格并办理移交手续后，甲方支付剩余的10%尾款。

支付时间：每次支付款项，甲方应在约定的时间内将款项支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，有效期为XX个月。关键时间节点如下：

1.合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款。

2.乙方自合同生效之日起，按照施工进度计划开始施工。

3.工程进度达到50%时，乙方应向甲方提交中期验收申请。

4.工程进度达到80%时，乙方应向甲方提交预验收申请。

5.工程全部完成后，乙方应在30个工作日内提交工程验收申请。

6.甲方应在接到验收申请后15个工作日内验收，验收合格后办理移交手续。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

(1)甲方未按约定时间支付预付款、进度款等，应按逾期付款金额的万分之五每日向乙方支付违约金。

(2)甲方无故干涉乙方的正常施工，导致工程延期，应承担相应的违约责任。

(3)甲方未履行合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果：

(1)乙方未按约定时间完成工程进度，应按逾期天数向甲方支付违约金，金额为合同价款的万分之五每日。

(2)乙方未按约定标准施工，导致工程质量不符合约定，应承担返工、修复等费用。

(3)乙方在施工过程中发生安全事故，应承担相应的法律责任和赔偿责任。

(4)乙方未履行合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。受影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

4.发生不可抗力事件后，双方应积极协商，根据实际情况调整合同履行期限、方式等，以减轻不可抗力事件带来的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向呈贡县建筑行业协会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交昆明市仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决。

4.双方在仲裁期间，仍应继续履行合同，除争议部分外。

5.仲裁费用、律师费等因解决争议而产生的费用，按照仲裁结果承担。

6.本合同项下的争议解决方式，不排除法律规定的其他权利和救济途径。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送，发送地视为送达地。

2.合同变更：任何一方提出变更合同条款，需经双方协商一致，并以书面形式确认。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

(1)对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行。

(2)不可抗力事件发生，且双方无法通过协商解决合同履行问题。

(3)双方协商一致，决定终止本合同。

4.合同终止后，双方应按照终止前的合同约定处理未了事宜。

第十条附则

1.本合同的附件包括但