转租合同范本 店铺

转租合同范本店铺1.甲方（出租方）：

名称：______商贸有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______街道______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律规定，甲方在此不提供具体联系方式。如乙方有需要，可书面通知甲方法定代表人或授权代表，通过双方约定的通讯方式进行联系。

2.乙方（承租方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______街道______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律规定，乙方在此不提供具体联系方式。如甲方有需要，可书面通知乙方法定代表人或授权代表，通过双方约定的通讯方式进行联系。

合同简介：

一、背景及前提条件

鉴于甲方为一家拥有合法经营权的公司，拥有一处位于繁华商圈的店铺（以下简称“该店铺”），并拟将店铺转租给乙方；乙方为一家专业从事商业管理的公司，具备丰富的市场运营经验和良好的商业信誉，有意承租甲方所述店铺，以开展相关经营活动。

双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将店铺转租给乙方一事达成如下合同条款，以共同遵守。

二、合作目的

1.甲方愿意将店铺转租给乙方，以充分利用店铺资源，提高经济效益。

2.乙方承租该店铺，旨在开展商业活动，创造良好的经营业绩，为消费者提供优质服务。

三、合同关联性

本合同所述双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，均与双方转租店铺的背景和前提条件密切相关，旨在确保双方合法权益，维护合同履行过程中的公平、公正。

请双方在签订本合同时，仔细阅读各条款，并严格遵守。如有未尽事宜，可另行协商补充。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规定甲方将所拥有的店铺转租给乙方，并明确双方在转租期间的权利与义务。具体内容包括：

1.甲方将店铺转租给乙方，乙方在转租期间享有店铺的使用权；

2.乙方在承租店铺期间，自主经营、自负盈亏，并按照约定向甲方支付租金；

3.双方共同遵守本合同约定的各项条款，确保合同顺利履行。

第二条定义

1.“店铺”指位于中华人民共和国______省______市______区______街道______号的商业房产，由甲方合法拥有并拟转租给乙方的房产。

2.“转租期间”指自本合同签订之日起至合同约定的终止日期止。

3.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的店铺使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金；

（2）甲方有权在转租期间监督乙方合理使用店铺，确保店铺不受损坏；

（3）甲方有权在合同到期或提前解除合同时，要求乙方将店铺恢复至转租前的原状。

2.义务：

（1）甲方应保证所转租的店铺具备合法的出租和经营条件；

（2）甲方应在合同签订后，协助乙方办理相关转租手续；

（3）甲方应确保转租期间店铺的产权清晰，不存在任何纠纷。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用店铺，开展合法经营活动；

（2）乙方有权要求甲方提供店铺的合法证明文件，以确保自身合法权益；

（3）在合同约定的转租期间，乙方有权对店铺进行合理装修和改造。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定的时间和金额，及时支付租金；

（2）乙方应合理使用店铺，确保店铺的安全和完好；

（3）乙方应在合同到期或提前解除合同时，将店铺恢复至转租前的原状，并将店铺归还给甲方；

（4）乙方在转租期间应遵守我国相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动；

（5）乙方在转租期间如对店铺进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方向甲方支付的店铺租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金支付周期为月付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金，支付时须注明款项用途为“店铺租金”。

3.支付时间：乙方应在每月的第__日之前，将当月租金支付至甲方指定的账户。如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至节假日或休息日后的第一个工作日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订之日起的__个工作日内，将首期租金支付给甲方；

（2）合同到期前__个月，双方应就合同续约事宜进行协商；

（3）如乙方提前解除合同，应在提前解除前的__个工作日内书面通知甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供具备合法出租和经营条件的店铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为一个月租金；

（2）甲方在转租期间擅自收回店铺或干涉乙方正常经营，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金；

（3）甲方未按约定协助乙方办理相关转租手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为逾期租金的__%；

（2）乙方在转租期间损坏店铺，应承担修复费用，并按照实际损失向甲方支付赔偿金；

（3）乙方未按约定将店铺恢复至转租前的原状，甲方有权要求乙方支付恢复费用及违约金，违约金金额为一个月租金；

（4）乙方在转租期间从事违法活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生其他违约行为，按照我国相关法律法规承担违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即采取合理措施减轻损失，并在合理时间内通知对方；

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同义务受到阻碍时，有权部分或全部免除履行合同的责任；

（3）受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快通知对方，并采取措施恢复合同的正常履行；

（4）不可抗力事件导致合同无法继续履行时，双方应友好协商解决合同终止后的相关事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解；

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁；

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼；

5.争议解决过程中，双方应继续履行本合同未涉及争议部分的条款，除非争议的解决影响到了合同的履行；

6.双方在争议解决过程中发生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人送达等方式发送至对方指定的地址或邮箱。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未续约的；

（2）双方协商一致，提前解除合同的；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同的。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规，处理合同终止后的各项事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包