买土地合同范本

买土地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规及商业惯例提供的通讯方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY土地开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规及商业惯例提供的通讯方式

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、销售的企业，拥有丰富的项目开发经验和雄厚的资金实力，有意向购买乙方所持有的位于XX省XX市XX区的土地；乙方作为土地所有者，拥有合法的土地使用权，愿意出售该土地给甲方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合作协议：

一、背景及前提条件

1.乙方所持有的土地位于XX省XX市XX区，土地面积为XX平方米，土地使用权性质为国有出让，土地用途为住宅用地，符合甲方的开发需求。

2.甲方在充分了解乙方所售土地的情况后，对土地的位置、面积、用途等表示满意，并具备购买土地的相应资金实力。

3.双方同意，本合同签订后，甲方支付土地购买款，乙方将土地使用权过户至甲方名下。

4.双方承诺在合同签订及履行过程中，严格遵守我国法律法规，确保合同的合法、有效。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

1.甲方权利与义务：甲方有权在合同约定的价格和条件下购买乙方所售土地，并承担相应的支付义务。

2.乙方权利与义务：乙方有权按照合同约定的价格和条件出售所持有的土地，并协助甲方办理土地使用权过户手续。

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

甲方按照合同约定的价格向乙方支付土地购买款，支付方式及期限另行约定。

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

双方应在合同签订之日起，按照约定的时间完成土地使用权过户等相关手续。

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、签署

甲乙双方于____年____月____日签订本合同，未尽事宜可另行签订补充协议。

甲方（盖章）：XX置业有限公司

乙方（盖章）：YY土地开发有限公司

法定代表人（或授权代表）：张三

法定代表人（或授权代表）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就乙方所持有的土地进行买卖，确保土地使用权合法、有效地从乙方过户至甲方。具体内容包括：土地的购买、土地使用权过户、支付购买款、履行合同过程中的权利义务、违约责任等事项。

第二条定义

1.土地：指乙方所持有的位于XX省XX市XX区的国有出让住宅用地，土地面积为XX平方米。

2.土地使用权过户：指甲方依照我国法律法规，将乙方的土地使用权变更至甲方名下的行为。

3.购买款：指甲方按照本合同约定支付给乙方的土地购买款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方的权利：

（1）在合同约定的条件下，购买乙方所持有的土地；

（2）要求乙方按照约定时间办理土地使用权过户手续；

（3）在合同履行过程中，监督乙方遵守法律法规及合同约定。

2.甲方的义务：

（1）按照合同约定的价格和期限向乙方支付土地购买款；

（2）配合乙方办理土地使用权过户手续；

（3）在土地使用权过户完成后，依法使用土地，不得违法变更土地用途。

二、乙方权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定的价格和条件，出售所持有的土地；

（2）在甲方支付土地购买款后，要求甲方共同办理土地使用权过户手续；

（3）在合同履行过程中，监督甲方遵守法律法规及合同约定。

2.乙方的义务：

（1）在土地使用权过户前，确保土地不存在任何权利瑕疵，如抵押、租赁等；

（2）在土地使用权过户过程中，提供必要的文件和协助；

（3）在土地使用权过户完成后，协助甲方解决土地使用过程中出现的问题。

双方在履行合同过程中，应严格遵守我国法律法规，确保合同的合法、有效。如有违反，应承担相应的违约责任。双方还应积极履行合同约定的其他事项，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定土地购买价格为人民币XX元整。甲方采用以下支付方式向乙方支付土地购买款：

1.首付：甲方在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付土地购买款的50%；

2.尾款：甲方在土地使用权过户手续办理完毕之日起五个工作日内，向乙方支付剩余的土地购买款。

支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为____年。

2.土地使用权过户手续应在本合同签订之日起____个月内办理完毕。

3.甲方支付首付的期限为本合同签订之日起五个工作日内。

4.甲方支付尾款的期限为土地使用权过户手续办理完毕之日起五个工作日内。

双方应严格按照上述期限履行合同，如遇特殊情况需延期，应提前书面通知对方，并征得对方同意。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付首付或尾款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金，逾期超过三十日的，乙方有权解除合同。

2.甲方未按约定用途使用土地的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方恢复土地原状或采取其他补救措施。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间办理土地使用权过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付逾期过户违约金，逾期超过三十日的，甲方有权解除合同。

2.乙方在土地使用权过户前，未如实告知甲方土地存在权利瑕疵的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担因权利瑕疵导致的全部损失。

3.双方在合同履行过程中，如一方违反合同约定的其他义务，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

双方应依法履行合同，确保合同的顺利实施。如发生违约行为，守约方有权根据本条规定追究违约方的责任。同时，双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他补救措施。受不可抗力影响的一方在履行合同受到影响的时间段内，免除相应的违约责任。

第八条争议解决

1.友好协商：双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方可向合同签订地有管辖权的工商行政管理部门申请调解。

3.仲裁：如调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

4.诉讼：如仲裁裁决不服，双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据和资料，配合争议解决机构的工作。除另有约定外，争议解决过程中的费用由败诉方承担。在争议解决期间，双方仍应继续履行本合同未争议部分的权利义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认，否则视为无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等情况，影响合同履行；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于土地使用权证书、土地界址图等，附件为本合同不可