大型商铺出租合同范本

大型商铺出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××商业管理有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××商贸有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：王××

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

合同简介：

鉴于甲方为依法成立并合法拥有坐落于×××省×××市×××区×××路×××号的大型商铺（以下简称为“商铺”）的出租权；鉴于乙方为依法成立并致力于商业零售业务的企业，具备良好的商业信誉和经营实力；双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，达成以下合作协议。

本合同旨在明确双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，为双方合作提供法律保障。本合同签订后，双方应严格遵守合同条款，共同维护双方的合法权益。

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有商铺的完整出租权，且商铺符合我国法律法规及相关政策要求，可用于商业租赁。

2.乙方具备良好的商业信誉和经营实力，有意承租甲方商铺，开展商业零售业务。

3.双方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守合同约定。

二、商铺基本信息

1.商铺位置：×××省×××市×××区×××路×××号。

2.商铺面积：×××平方米。

3.商铺结构：×层，每层面积×××平方米。

三、租赁用途

乙方承租商铺用于开展合法的商业零售业务，不得擅自改变商铺用途。如乙方需变更租赁用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。

四、合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

五、租金及支付方式

1.租金标准：×元/平方米·月。

2.租金支付方式：每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内，将当季租金支付至甲方指定的账户。

六、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证对商铺拥有合法的出租权，并确保商铺符合租赁用途。

（2）甲方负责商铺的日常维护和维修，确保商铺设施设备正常运行。

（3）甲方应在合同期内提供必要的协助和支持，协助乙方办理相关手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方按照合同约定用途使用商铺，确保合法经营。

（2）乙方负责商铺内部设施的日常维护和保养，合理使用商铺资源。

（3）乙方应按时支付租金，如有逾期，应按照合同约定承担违约责任。

七、违约责任

1.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合租赁用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的法律责任。

八、不可抗力

因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应协商解决合同履行问题，尽量减轻损失。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）签字：

法定代表人（或授权代表）签字：

签订日期：年月日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将商铺出租给乙方，由乙方用于开展商业零售业务，并规定双方在租赁期间的权利与义务。具体内容包括但不限于商铺的基本信息、租赁用途、租金及支付方式、合同期限、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有合法出租权，位于×××省×××市×××区×××路×××号的商业房产。

2.租赁用途：指甲方同意乙方将商铺用于开展商业零售业务的活动。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的商铺租赁费用。

4.合同期限：指甲方将商铺出租给乙方的有效时间，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督，确保乙方合法合规经营。

（3）在合同期满或提前解除合同时，甲方有权要求乙方将商铺恢复原状或承担恢复原状的费用的赔偿。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证商铺具备合法的出租权，并确保商铺符合租赁用途。

（2）甲方负责商铺的日常维护和维修，确保商铺设施设备正常运行。

（3）甲方应按时提供商铺，并协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用商铺，进行合法的商业零售业务。

（2）乙方有权要求甲方提供商铺的日常维护和维修服务。

（3）在合同期满后，如乙方需续约，享有优先续约权。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定用途使用商铺，确保合法经营。

（2）乙方负责商铺内部设施的日常维护和保养，合理使用商铺资源。

（3）乙方应按时支付租金，如有逾期，应按照合同约定承担违约责任。

（4）在合同期满或提前解除合同时，乙方应将商铺恢复原状或承担恢复原状的费用的赔偿。

双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的法律责任。在租赁期间，双方应保持良好沟通，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：按照本合同约定，商铺租金为×元/平方米·月。

2.租金支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金。

3.租金支付时间：乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内，将当季租金支付至甲方指定的账户。若遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至节假日或休息日后的第一个工作日。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）商铺交付时间：合同生效后×个工作日内，甲方将商铺交付给乙方。

（2）租金支付时间：每个季度第一个月的前五个工作日内支付当季租金。

（3）合同到期或提前解除合同：双方应提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合租赁用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方未履行商铺维护和维修义务，导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方无正当理由提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期支付租金的×%。

2.乙方擅自改变商铺用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方未履行商铺内部设施维护和保养义务，导致商铺设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方无正当理由提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金。

双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的法律责任。在租赁期间，如发生违约行为，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。违约方应承担因其违约行为给守约方造成的所有损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明。受不可抗力影响的一方在履行合同受到影响的时间内，可免除履行合同的责任。双方应积极采取措施，减少损失，并在不可抗力消除后恢复合同履行。

第八条争议解决

1.友好协商：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方同意将争议提交有管辖权的商业调解机构进行调解。

3.仲裁：若调解不成，双方同意将争议提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁。仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.诉讼：如双方未选择调解或仲裁，或调解、仲裁未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同的其余条款。争议解决费用由败诉方承担，如双方均有责任，则按责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准及其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递或专人递送等方式发送至对方指定的地址。如一方变更通讯地址，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法履行合同；

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应根据合同约定及实际情况，办